Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гадиева, 60?

ООО «ОПТИМА». Телефон: +7 867 233-38-37, диспетчерская: +7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Гадиева, 60?

Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.

ул Гадиева, 60, Владикавказ

Домом управляет ООО «ОПТИМА», диспетчерская +7 918 828-32-10. Построен в 1981 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 918 828-32-10круглосуточно, «ОПТИМА»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 28.08.2023

Управляющая организацияООО «ОПТИМА»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19

Телефон офиса+7 867 233-38-37

Сайтнет

Лицензиядействует, № 015000112

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении21больше всего — Республика Северная Осетия - Алания

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26

холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09

ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09

ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»+7 867 240-84-30

ресурсоснабжающая организацияnan

ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,77

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»

36,66+27,4 %

12,01

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»

15,47+28,8 %

3 139,44

Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»

3 700,87+17,9 %

8,68

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»

8,68без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198145 лет

Ввод в эксплуатацию1981

Этажность5

Подъезды6

Квартир70

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 672,7 м²

Жилая площадь3 844,8 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок3 850 м²

Материал стенСтены из сборно-щитовых панелей

Серия, тип проектаКирпичный

Износ32 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер15:09:0031104:62

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение	2029	631 206 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение	2029	833 045 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияинженерка теплоснабжение	2029	1 038 553 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение	2029	532 121 ₽
Ремонт крышРемонт крыши	2029	3 757 875 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений	2029	579 828 ₽
Ремонт фасадаРемонт фасада	2029	2 117 475 ₽
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ	2029	844 054 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента	2031	1 042 223 ₽

Всего по краткосрочному плану — 11 376 380 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение	2029
Ремонт крышРемонт крыши	2029

Ещё 5 видов работ

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений	2029
Ремонт фасада	2029
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ	2029
Разработка проектной документацииПСД	2031
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента	2031

«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б крупноблочный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРулонная; Рубероид

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	02.04.2018	до 02.04.2034

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru

Отзывы о доме ул Гадиева, 60

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОПТИМА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Затеречный.

Соседние дома: ул Гадиева

Гадиева, 22008 г. · 6 эт. · 15 кв.
Гадиева, 42005 г. · 7 эт. · 27 кв.
Гадиева, 562011 г. · 10 эт. · 319 кв.
Гадиева, 56 к32009 г. · 5 эт. · 89 кв.
Гадиева, 56 к42012 г. · 5 эт. · 47 кв.
Гадиева, 56 к52012 г. · 6 эт. · 44 кв.
Гадиева, 56 к65 эт. · 27 кв.
Гадиева, 58 к31976 г. · 5 эт. · 57 кв.
Гадиева, 58 к41976 г. · 5 эт. · 60 кв.
Гадиева, 58 к61976 г. · 5 эт. · 92 кв.
Гадиева, 58 к71976 г. · 5 эт. · 56 кв.
Гадиева, 60 к21986 г. · 5 эт. · 65 кв.
Гадиева, 62 к21992 г. · 6 эт. · 65 кв.
Гадиева, 62 к32000 г. · 8 эт. · 55 кв.
Гадиева, 852000 г. · 8 эт. · 64 кв.
Гадиева, 23А2010 г. · 5 эт. · 9 кв.
Гадиева, 2а2010 г. · 8 эт. · 28 кв.
Гадиева, 56а1979 г. · 2 эт. · 29 кв.

Ещё дома «ОПТИМА» в этом районе

ул Барбашова, 431989 г. · 10 эт. · 242 кв.
ул Барбашова, 471989 г. · 10 эт. · 39 кв.
ул Гадиева, 60 к21986 г. · 5 эт. · 65 кв.
пр-кт Доватора, 131984 г. · 9 эт. · 99 кв.
пр-кт Доватора, 231992 г. · 10 эт. · 63 кв.
пр-кт Доватора, 23 к11990 г. · 10 эт. · 63 кв.
пр-кт Доватора, 291988 г. · 12 эт. · 95 кв.
пр-кт Доватора, 391988 г. · 10 эт. · 40 кв.
ул Кырджалийская, 5 к11988 г. · 5 эт. · 50 кв.
ул Кырджалийская, 5 к21989 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Кырджалийская, 5 к31990 г. · 5 эт. · 50 кв.
ул Кырджалийская, 91988 г. · 9 эт. · 72 кв.

Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов

ул Астана Кесаева, 401981 г. · 9 эт. · 144 кв.
пр-кт Коста, 1781981 г. · 9 эт. · 105 кв. · «ВДУ №1»
ул Братьев Темировых, 681981 г. · 5 эт. · 58 кв. · «ВДУ № 2»
ул Колка Кесаева, 1231980 г. · 9 эт. · 106 кв. · «КОМФОРТ»
ул Колка Кесаева, 1211980 г. · 9 эт. · 96 кв. · ВМБУ «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ»
ул Карла Маркса, 441982 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ВДУ № 2»
ул Кольбуса, 391980 г. · 5 эт. · 54 кв. · «ВЛАДУК»
ул Ардонская, 2381982 г. · 5 эт. · 50 кв. · «ВДУ № 2»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ОПТИМА»21 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Затеречныйкарта и список
Все дома на ул Гадиева19 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гадиева, 60?: ООО «ОПТИМА». Телефон: +7 867 233-38-37, диспетчерская: +7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19.
В каком году построен дом ул Гадиева, 60?: В 1981 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Гадиева, 60?: Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.