ул Барбашова, 43, Владикавказ
Домом управляет ООО «ОПТИМА», диспетчерская +7 918 828-32-10. Построен в 1989 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 828-32-10круглосуточно, «ОПТИМА»
Кто обслуживает дом
договор с 28.08.2023Управляющая организацияООО «ОПТИМА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19
Телефон офиса+7 867 233-38-37
Сайтнет
Лицензиядействует, № 015000112
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении21больше всего — Республика Северная Осетия - Алания
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «СЕВКАВКАЗЭНЕРГО»+7 867 253-93-22
ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26
холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,77
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
36,66+27,4 %
12,01
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
15,47+28,8 %
3 139,44
Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 700,87+17,9 %
8,68
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»
8,68без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность10
Подъезды5
Квартир242
Нежилых помещений3
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь12 863,3 м²
Жилая площадь11 727,0 м²
Общее имущество780,0 м²
Земельный участок6 102 м²
Материал стенСтены из сборно-щитовых панелей
Серия, тип проектапанельный
Износ55 %на 01.01.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер15:09:0031602:72
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2034 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД | 2024 | 384 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД | 2024 | 384 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2024 | 22 240 758 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2024 | 22 240 758 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2034 | 2 270 309 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2034 | 1 649 934 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2034 | 1 346 346 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияинженерка теплоснабжение | 2034 | 3 735 450 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2034 | 1 913 923 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2034 | 19 380 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2034 | 13 516 257 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2034 | 2 085 516 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2034 | 7 616 094 ₽ | 0 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2034 | 3 035 878 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 101 799 224 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2034 |
| Ремонт фасада | 2034 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2034 |
По программе уже прошли сроки работ: псд (2024); ремонт или замена лифтового оборудования (2024).
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 02.11.2017 | до 02.11.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru
Отзывы о доме ул Барбашова, 43
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОПТИМА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Затеречный.
Соседние дома: ул Барбашова
- Барбашова, 451989 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Барбашова, 45 к11989 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Барбашова, 471989 г. · 10 эт. · 39 кв.
Ещё дома «ОПТИМА» в этом районе
- ул Барбашова, 471989 г. · 10 эт. · 39 кв.
- ул Гадиева, 601981 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Гадиева, 60 к21986 г. · 5 эт. · 65 кв.
- пр-кт Доватора, 131984 г. · 9 эт. · 99 кв.
- пр-кт Доватора, 231992 г. · 10 эт. · 63 кв.
- пр-кт Доватора, 23 к11990 г. · 10 эт. · 63 кв.
- пр-кт Доватора, 291988 г. · 12 эт. · 95 кв.
- пр-кт Доватора, 391988 г. · 10 эт. · 40 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к11988 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к21989 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к31990 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Кырджалийская, 91988 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- пр-кт Доватора, 211989 г. · 9 эт. · 193 кв. · «МАМИСОН»
- ул Барбашова, 451989 г. · 10 эт. · 120 кв. · «ТСО»
- пр-кт Доватора, 43 к11989 г. · 5 эт. · 89 кв. · «ГЭМ»
- ул Кырджалийская, 31989 г. · 10 эт. · 77 кв. · «ТСО»
- ул Барбашова, 45 к11989 г. · 5 эт. · 62 кв. · «ТСО»
- ул Кырджалийская, 5 к21989 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ОПТИМА»
- пр-кт Доватора, 171989 г. · 9 эт. · 57 кв. · «ТСО»
- пр-кт Доватора, 451989 г. · 12 эт. · 53 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ОПТИМА»21 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Затеречныйкарта и список
- Все дома на ул Барбашова4 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Барбашова, 43?
- ООО «ОПТИМА». Телефон: +7 867 233-38-37, диспетчерская: +7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19.
- В каком году построен дом ул Барбашова, 43?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Барбашова, 43?
- Следующие запланированы на 2034 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.