пр-кт Доватора, 23, Владикавказ
Домом управляет ООО «ОПТИМА», диспетчерская +7 918 828-32-10. Построен в 1992 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 828-32-10круглосуточно, «ОПТИМА»
Кто обслуживает дом
договор с 28.08.2023Управляющая организацияООО «ОПТИМА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19
Телефон офиса+7 867 233-38-37
Сайтнет
Лицензиядействует, № 015000112
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении21больше всего — Республика Северная Осетия - Алания
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «СЕВКАВКАЗЭНЕРГО»+7 867 253-93-22
ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26
холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,77
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
36,66+27,4 %
12,01
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
15,47+28,8 %
3 139,44
Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 700,87+17,9 %
8,68
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»
8,68без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199234 года
Ввод в эксплуатацию1992
Этажность10
Подъезды1
Квартир63
Нежилых помещений5
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 486,6 м²
Жилая площадь1 010,0 м²
Общее имущество320,0 м²
Земельный участок1 640 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектакирпичный
Износ43 %на 01.01.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер15:09:0305001:41
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2037 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД | 2017 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)другие виды | 2020 | 50 000 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)другие виды | 2020 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2022 | 2 265 914 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2023 | 2 600 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2023 | 2 265 914 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2037 | 595 361 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2037 | 432 675 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2037 | 353 063 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияинженерка теплоснабжение | 2037 | 979 576 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2037 | 501 903 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2037 | 3 544 474 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2037 | 1 997 228 ₽ | 0 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2037 | 796 122 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2038 | 546 901 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 17 029 131 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2037 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2037 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2037 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования (2023).
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 02.04.2017 | до 02.04.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru
Отзывы о доме пр-кт Доватора, 23
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОПТИМА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Затеречный.
Соседние дома: пр-кт Доватора
- Доватора, 11985 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Доватора, 31979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Доватора, 51978 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Доватора, 71986 г. · 9 эт. · 77 кв.
- Доватора, 7 к11987 г. · 9 эт. · 76 кв.
- Доватора, 7 к21988 г. · 9 эт. · 79 кв.
- Доватора, 7 к31987 г. · 9 эт. · 78 кв.
- Доватора, 91986 г. · 9 эт. · 156 кв.
- Доватора, 9 к11985 г. · 9 эт. · 179 кв.
- Доватора, 111984 г. · 9 эт. · 171 кв.
- Доватора, 131984 г. · 9 эт. · 99 кв.
- Доватора, 13 к11985 г. · 5 эт. · 20 кв.
- Доватора, 142006 г. · 9 эт. · 81 кв.
- Доватора, 151985 г. · 9 эт. · 99 кв.
- Доватора, 15 к11987 г. · 9 эт. · 96 кв.
- Доватора, 15 к21987 г. · 9 эт. · 99 кв.
- Доватора, 171989 г. · 9 эт. · 57 кв.
- Доватора, 191986 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Доватора, 19 к11986 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Доватора, 211989 г. · 9 эт. · 193 кв.
- Доватора, 23 к11990 г. · 10 эт. · 63 кв.
- Доватора, 251988 г. · 12 эт. · 94 кв.
- Доватора, 271987 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Доватора, 291988 г. · 12 эт. · 95 кв.
Ещё дома «ОПТИМА» в этом районе
- ул Барбашова, 431989 г. · 10 эт. · 242 кв.
- ул Барбашова, 471989 г. · 10 эт. · 39 кв.
- ул Гадиева, 601981 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Гадиева, 60 к21986 г. · 5 эт. · 65 кв.
- пр-кт Доватора, 131984 г. · 9 эт. · 99 кв.
- пр-кт Доватора, 23 к11990 г. · 10 эт. · 63 кв.
- пр-кт Доватора, 291988 г. · 12 эт. · 95 кв.
- пр-кт Доватора, 391988 г. · 10 эт. · 40 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к11988 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к21989 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к31990 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Кырджалийская, 91988 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1990–1994 годов
- ул Ардонская, 1941992 г. · 10 эт. · 84 кв. · ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЖСК-2»
- ул Гадиева, 62 к21992 г. · 6 эт. · 65 кв. · «ТСО»
- ул Бимболата Ватаева, 31992 г. · 5 эт. · 34 кв.
- пр-кт Коста, 2401993 г. · 16 эт. · 79 кв. · «НИКА»
- ул Грибоедова, 2а1991 г. · 5 эт. · 32 кв. · «ВДУ 8»
- ул Средняя, 151993 г. · 2 эт. · 3 кв. · «ВДУ 8»
- ул Кырджалийская, 51990 г. · 5 эт. · 80 кв. · «КЫРДЖАЛИ»
- ул Кырджалийская, 7 к11990 г. · 5 эт. · 80 кв. · ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЖСК-2»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ОПТИМА»21 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Затеречныйкарта и список
- Все дома на пр-кт Доватора59 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Доватора, 23?
- ООО «ОПТИМА». Телефон: +7 867 233-38-37, диспетчерская: +7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19.
- В каком году построен дом пр-кт Доватора, 23?
- В 1992 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Доватора, 23?
- Следующие запланированы на 2037 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.