ул 25 Сентября, 38/1, Смоленск
Домом управляет ООО «НАХИМОВСКИЙ», диспетчерская +7 (481) 233-00-23. Построен в 1982 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 233-00-23круглосуточно, «НАХИМОВСКИЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2025Управляющая организацияООО «НАХИМОВСКИЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 233-00-23, +7 (481) 224-43-71
Телефон офиса+7 (481) 224-48-68
Сайтyknahimovskiy.ru
Лицензиядействует, № 067000018
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении13больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00
холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность10
Подъезды2
Квартир64
Нежилых помещений2
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 085,6 м²
Жилая площадь3 381,4 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок907 м²
Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проектанет данных
Износ41 %на 22.03.2023
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0030849:817
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента | 2026 | 51 800 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 228 595 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026 | 6 965 000 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 7 245 395 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента | 2026–2028 |
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «НАХИМОВСКИЙ» | договор управления№ 1 от 20.09.2024 |
| Горячее водоснабжение | ООО «НАХИМОВСКИЙ» | договор управления№ 1 от 20.09.2024 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «НАХИМОВСКИЙ» | договор управления№ 1 от 20.09.2024 |
| Отведение сточных вод | ООО «НАХИМОВСКИЙ» | договор управления№ 1 от 20.09.2024 |
| Отопление | ООО «НАХИМОВСКИЙ» | договор управления№ 1 от 20.09.2024 |
| Холодное водоснабжение | ООО «НАХИМОВСКИЙ» | договор управления№ 1 от 20.09.2024 |
| Электроснабжение | ООО «НАХИМОВСКИЙ» | договор управления№ 1 от 20.09.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.01.1980 | просрочена с 01.01.1996 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул 25 Сентября, 38/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАХИМОВСКИЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Поповка.
Соседние дома: ул 25 Сентября
- 25 Сентября, 15 эт. · 38 кв.
- 25 Сентября, 31954 г. · 3 эт. · 18 кв.
- 25 Сентября, 56 эт. · 40 кв.
- 25 Сентября, 71971 г. · 5 эт. · 39 кв.
- 25 Сентября, 910 эт. · 68 кв.
- 25 Сентября, 162007 г. · 10 эт. · 206 кв.
- 25 Сентября, 202011 г. · 10 эт. · 193 кв.
- 25 Сентября, 261979 г. · 13 эт. · 84 кв.
- 25 Сентября, 281976 г. · 5 эт. · 206 кв.
- 25 Сентября, 301983 г. · 12 эт. · 87 кв.
- 25 Сентября, 3213 эт. · 85 кв.
- 25 Сентября, 381975 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 25 Сентября, 401984 г. · 9 эт. · 64 кв.
- 25 Сентября, 421980 г. · 9 эт. · 65 кв.
- 25 Сентября, 441974 г. · 10 эт. · 52 кв.
- 25 Сентября, 461974 г. · 10 эт. · 50 кв.
- 25 Сентября, 4810 эт. · 48 кв.
- 25 Сентября, 5010 эт. · 48 кв.
- 25 Сентября, 521972 г. · 5 эт. · 69 кв.
- 25 Сентября, 541973 г. · 9 эт. · 145 кв.
- 25 Сентября, 561973 г. · 9 эт. · 146 кв.
- 25 Сентября, 62 к11980 г. · 9 эт. · 52 кв.
- 25 Сентября, 62 к21979 г. · 9 эт. · 52 кв.
- 25 Сентября, 14/4710 эт. · 63 кв.
Ещё дома «НАХИМОВСКИЙ» в этом районе
- ул Верхне-Рославльская, 131996 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Крупской, 61Б6 эт. · 111 кв.
- ул Марии Октябрьской, 161994 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1980–1984 годов
- ул Петра Алексеева, 81982 г. · 9 эт. · 279 кв. · «ССП»
- ул Рыленкова, 451982 г. · 9 эт. · 163 кв. · «СКС»
- пер Хлебозаводской, 111982 г. · 6 эт. · 114 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- мкр Южный, 371982 г. · 5 эт. · 96 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Попова, 781982 г. · 5 эт. · 94 кв. · «ЖК СИСТЕМЫ»
- пр-д Трамвайный, 31982 г. · 5 эт. · 87 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Попова, 68А1982 г. · 5 эт. · 73 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Петра Алексеева, 61982 г. · 5 эт. · 61 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «НАХИМОВСКИЙ»13 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Поповкакарта и список
- Все дома на ул 25 Сентября29 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 25 Сентября, 38/1?
- ООО «НАХИМОВСКИЙ». Телефон: +7 (481) 224-48-68, диспетчерская: +7 (481) 233-00-23, +7 (481) 224-43-71.
- В каком году построен дом ул 25 Сентября, 38/1?
- В 1982 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 25 Сентября, 38/1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.