ул 25 Сентября, 54, Смоленск
Домом управляет ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ», диспетчерская +7 (481) 263-07-95. Построен в 1973 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 263-07-95круглосуточно, «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.11.2022Управляющая организацияООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 263-07-95, +7 (481) 233-05-30
Телефон офиса+7 (481) 263-07-95
Лицензиядействует, № 067000002
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев62 500 ₽3 постановления
Домов в управлении32больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00
холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность9
Подъезды4
Квартир145
Нежилых помещений9
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь7 973,3 м²
Жилая площадь7 950,1 м²
Общее имущество2 960,0 м²
Земельный участок3 006 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектажилой дом
Износ20 %на 01.01.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0030814:225
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» | договор управления№ 54 от 01.09.2022 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» | договор управления№ 54 от 01.09.2022 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» | договор управления№ 54 от 01.09.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» | договор управления№ 54 от 01.09.2022 |
| Отопление | ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» | договор управления№ 54 от 01.09.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» | договор управления№ 54 от 01.09.2022 |
| Электроснабжение | ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» | договор управления№ 54 от 01.09.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 15.04.2016 | просрочена с 03.07.2017 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 5 | 01.01.1980 | просрочена с 03.09.2021 |
| Холодная водаМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 16.11.2010 | просрочена с 03.09.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.04.2014 | до 01.04.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул 25 Сентября, 54
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Поповка.
Соседние дома: ул 25 Сентября
- 25 Сентября, 15 эт. · 38 кв.
- 25 Сентября, 31954 г. · 3 эт. · 18 кв.
- 25 Сентября, 56 эт. · 40 кв.
- 25 Сентября, 71971 г. · 5 эт. · 39 кв.
- 25 Сентября, 910 эт. · 68 кв.
- 25 Сентября, 162007 г. · 10 эт. · 206 кв.
- 25 Сентября, 202011 г. · 10 эт. · 193 кв.
- 25 Сентября, 261979 г. · 13 эт. · 84 кв.
- 25 Сентября, 281976 г. · 5 эт. · 206 кв.
- 25 Сентября, 301983 г. · 12 эт. · 87 кв.
- 25 Сентября, 3213 эт. · 85 кв.
- 25 Сентября, 381975 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 25 Сентября, 401984 г. · 9 эт. · 64 кв.
- 25 Сентября, 421980 г. · 9 эт. · 65 кв.
- 25 Сентября, 441974 г. · 10 эт. · 52 кв.
- 25 Сентября, 461974 г. · 10 эт. · 50 кв.
- 25 Сентября, 4810 эт. · 48 кв.
- 25 Сентября, 5010 эт. · 48 кв.
- 25 Сентября, 521972 г. · 5 эт. · 69 кв.
- 25 Сентября, 561973 г. · 9 эт. · 146 кв.
- 25 Сентября, 62 к11980 г. · 9 эт. · 52 кв.
- 25 Сентября, 62 к21979 г. · 9 эт. · 52 кв.
- 25 Сентября, 14/4710 эт. · 63 кв.
- 25 Сентября, 18/22006 г. · 10 эт. · 249 кв.
Ещё дома «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ» в этом районе
- ул 25 Сентября, 401984 г. · 9 эт. · 64 кв.
- ул 25 Сентября, 421980 г. · 9 эт. · 65 кв.
- ул 25 Сентября, 561973 г. · 9 эт. · 146 кв.
- ул 25 Сентября, 30Б2007 г. · 2 эт. · 72 кв.
- ул Ломоносова, 10А1992 г. · 13 эт. · 200 кв.
- ул Ломоносова, 10б2020 г. · 11 эт. · 117 кв.
- ул Ломоносова, 11А5 эт. · 25 кв.
- ул Ломоносова, 15Г1985 г. · 5 эт. · 57 кв.
- ул Маршала Соколовского, 131973 г. · 9 эт. · 216 кв.
- ул Маршала Соколовского, 151999 г. · 11 эт. · 191 кв.
- ул Маршала Соколовского, 172007 г. · 10 эт. · 211 кв.
- ул Ново-Рославльская, 1310 эт. · 54 кв.
Ровесники рядом — дома 1971–1975 годов
- ул Маршала Соколовского, 121973 г. · 5 эт. · 448 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Рыленкова, 61973 г. · 9 эт. · 243 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Маршала Соколовского, 131973 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ»
- ул Шевченко, 871973 г. · 5 эт. · 201 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул 25 Сентября, 561973 г. · 9 эт. · 146 кв. · «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ»
- ул Попова, 341973 г. · 6 эт. · 142 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Рыленкова, 131973 г. · 5 эт. · 130 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Ново-Рославльская, 111973 г. · 5 эт. · 122 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ»32 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Поповкакарта и список
- Все дома на ул 25 Сентября29 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 25 Сентября, 54?
- ООО «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ». Телефон: +7 (481) 263-07-95, диспетчерская: +7 (481) 263-07-95, +7 (481) 233-05-30.
- В каком году построен дом ул 25 Сентября, 54?
- В 1973 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул 25 Сентября, 54?
- Следующие запланированы на 2038 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.