ул Зины Портновой, 48 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС №3 Кировского района», диспетчерская +7 812 309-94-88. Построен в 1962 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 309-94-88круглосуточно, «ЖКС №3 Кировского района»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2020Управляющая организацияООО «ЖКС №3 Кировского района»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 309-94-88
Телефон офиса+7 812 309-02-44
Сайтжкс3кир.рф
Лицензиядействует, № 078000026
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 300 000 ₽46 постановлений
Домов в управлении464больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Княжево
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196264 года
Ввод в эксплуатацию1962
Этажность5
Подъезды7
Квартир70
Нежилых помещений18
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 280,4 м²
Жилая площадь3 150,1 м²
Общее имущество362,6 м²
Земельный участок493 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаГ-3И
Износ21 %на 01.01.2017
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер78:15:0008404:5435
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы водоотведения | 2026 | 228 297 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения | 2026 | 637 789 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения | 2026 | 221 640 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2026 | 629 919 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 | 1 980 184 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2027 | 20 807 196 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2027 | 3 240 430 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2027 | 13 574 895 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 41 320 350 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027–2029 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018–2020); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖКС №3 Кировского района» | договор управления№ 48/ от 26.11.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС №3 Кировского района» | договор управления№ 48/ от 26.11.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС №3 Кировского района» | договор управления№ 48/ от 26.11.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС №3 Кировского района» | договор управления№ 48/ от 26.11.2019 |
| Отопление | ООО «ЖКС №3 Кировского района» | договор управления№ 48/ от 26.11.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС №3 Кировского района» | договор управления№ 48/ от 26.11.2019 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС №3 Кировского района» | договор управления№ 48/ от 26.11.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныsmall_concrete_blocks
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 02.09.2008 | просрочена с 06.08.2022у второго прибора дата не указана |
| ТеплоГкал | 2 | 02.09.2008 | просрочена с 06.08.2022у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 3 | 20.02.2015 | просрочена с 31.12.2020у 1 из 3 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 22.09.2006 | просрочена с 01.04.2019у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Зины Портновой, 48 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №3 Кировского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: округ Княжево.
Соседние дома: ул Зины Портновой
- Зины Портновой, 4 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 6 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 8 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 9 сА1963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Зины Портновой, 10 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 11 сА1965 г. · 9 эт. · 169 кв.
- Зины Портновой, 12 сА1963 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 13 сА1963 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Зины Портновой, 14 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 16 сА1962 г. · 6 эт. · 36 кв.
- Зины Портновой, 17 к1 сА1975 г. · 9 эт. · 321 кв.
- Зины Портновой, 17 к3 сА1974 г. · 9 эт. · 251 кв.
- Зины Портновой, 17 к5 сА1988 г. · 10 эт. · 115 кв.
- Зины Портновой, 18 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 20 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 21 к1 сА1973 г. · 9 эт. · 251 кв.
- Зины Портновой, 21 к2 сА1973 г. · 10 эт. · 179 кв.
- Зины Портновой, 21 к3 сА1973 г. · 9 эт. · 179 кв.
- Зины Портновой, 22 сА1963 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 23 к1 сА1974 г. · 9 эт. · 179 кв.
- Зины Портновой, 24 сА1963 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 25 к1 сА1974 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Зины Портновой, 26 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Зины Портновой, 27 сА1980 г. · 12 эт. · 87 кв.
Ещё дома «ЖКС №3 Кировского района» в этом районе
- пр-кт Ветеранов, 8 сА1964 г. · 5 эт. · 70 кв.
- пр-кт Ветеранов, 10 сА1964 г. · 5 эт. · 70 кв.
- пр-кт Ветеранов, 11 сА1971 г. · 9 эт. · 179 кв.
- пр-кт Ветеранов, 13 сА1969 г. · 12 эт. · 84 кв.
- пр-кт Ветеранов, 15 сА1966 г. · 5 эт. · 70 кв.
- пр-кт Ветеранов, 17 сА1966 г. · 5 эт. · 70 кв.
- пр-кт Ветеранов, 18 сА1965 г. · 5 эт. · 49 кв.
- пр-кт Ветеранов, 21 сА1968 г. · 12 эт. · 82 кв.
- пр-кт Ветеранов, 22 сА1965 г. · 5 эт. · 50 кв.
- пр-кт Ветеранов, 23 сА1969 г. · 13 эт. · 84 кв.
- пр-кт Ветеранов, 25 сА1965 г. · 5 эт. · 70 кв.
- пр-кт Ветеранов, 26 сА1965 г. · 9 эт. · 54 кв.
Ровесники рядом — дома 1960–1964 годов
- ул Трефолева, 15 сА1962 г. · 6 эт. · 210 кв. · «ЖКС № 2 КИРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Автовская, 32 сА1962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖКС № 2 КИРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Зины Портновой, 42 сА1962 г. · 5 эт. · 70 кв. · «ЖКС №3 Кировского района»
- ул Краснопутиловская, 31 сА1962 г. · 6 эт. · 70 кв. · «СТРОИТЕЛЬ»
- ул Краснопутиловская, 34 сА1962 г. · 6 эт. · 70 кв. · «СТРОИТЕЛЬ»
- ул Краснопутиловская, 38 сА1962 г. · 6 эт. · 70 кв. · «СТРОИТЕЛЬ»
- ул Краснопутиловская, 45 сА1962 г. · 6 эт. · 70 кв. · «СТРОИТЕЛЬ»
- ул Краснопутиловская, 55 сА1962 г. · 6 эт. · 70 кв. · «СТРОИТЕЛЬ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС №3 Кировского района»464 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Княжевос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района округ Княжевокарта и список
- Все дома на ул Зины Портновой37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Зины Портновой, 48 сА?
- ООО «ЖКС №3 Кировского района». Телефон: +7 812 309-02-44, диспетчерская: +7 812 309-94-88.
- В каком году построен дом ул Зины Портновой, 48 сА?
- В 1962 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Зины Портновой, 48 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.