Какая управляющая компания обслуживает дом ул Зины Портновой, 11 сА?

ЖСК-45. Телефон: +7 921 915-05-64, диспетчерская: +7 921 915-05-64.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Зины Портновой, 11 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

ул Зины Портновой, 11 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ЖСК-45, диспетчерская +7 921 915-05-64. Построен в 1965 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 921 915-05-64круглосуточно, ЖСК-45

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 16.12.2002

Управляющая организацияЖСК-45

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 921 915-05-64

Телефон офиса+7 921 915-05-64

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Дачное

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год

Ввод в эксплуатацию1965

Этажность9

Подъезды3

Квартир169

Нежилых помещений0

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь8 537,2 м²

Жилая площадь8 357,1 м²

Общее имущество1 945,0 м²

Земельный участок3 537 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектакирпичный

Износ0 %на 01.01.1965

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:15:0008410:6313

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы горячего водоснабжения	2023	184 018 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения	2023	917 753 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2023	10 346 480 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2023	45 000 481 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 56 448 732 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения	2030–2032
Ремонт фасада	2033–2035

По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2015–2017); замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания (2018–2020); ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ЖСК-45	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ЖСК-45	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ЖСК-45	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ЖСК-45	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ЖСК-45	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ЖСК-45	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	3	22.08.2023	до 09.03.2027
Холодная водам³	3	08.10.2020	просрочена с 08.09.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	08.04.2019	до 01.09.2034

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул Зины Портновой, 11 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖСК-45, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Кировский.

Соседние дома: ул Зины Портновой

Зины Портновой, 4 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 6 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 8 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 9 сА1963 г. · 5 эт. · 80 кв.
Зины Портновой, 10 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 12 сА1963 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 13 сА1963 г. · 5 эт. · 120 кв.
Зины Портновой, 14 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 16 сА1962 г. · 6 эт. · 36 кв.
Зины Портновой, 17 к1 сА1975 г. · 9 эт. · 321 кв.
Зины Портновой, 17 к3 сА1974 г. · 9 эт. · 251 кв.
Зины Портновой, 17 к5 сА1988 г. · 10 эт. · 115 кв.
Зины Портновой, 18 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 20 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 21 к1 сА1973 г. · 9 эт. · 251 кв.
Зины Портновой, 21 к2 сА1973 г. · 10 эт. · 179 кв.
Зины Портновой, 21 к3 сА1973 г. · 9 эт. · 179 кв.
Зины Портновой, 22 сА1963 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 23 к1 сА1974 г. · 9 эт. · 179 кв.
Зины Портновой, 24 сА1963 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 25 к1 сА1974 г. · 9 эт. · 143 кв.
Зины Портновой, 26 сА1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
Зины Портновой, 27 сА1980 г. · 12 эт. · 87 кв.
Зины Портновой, 28 сА1962 г. · 6 эт. · 36 кв.

Все 37 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов

б-р Новаторов, 116 сА1965 г. · 9 эт. · 276 кв. · ЖСК-114
пр-кт Ленинский, 120 сА1965 г. · 9 эт. · 248 кв. · №120
пр-кт Ленинский, 138/5 сА1965 г. · 9 эт. · 248 кв. · «ЖКС № 2 КИРОВСКОГО РАЙОНА»
ул Гладкова, 25 сА1965 г. · 5 эт. · 100 кв. · «ЖКС № 2 КИРОВСКОГО РАЙОНА»
ул Танкиста Хрустицкого, 4 сА1965 г. · 5 эт. · 100 кв. · № 156
пр-кт Ветеранов, 25 сА1965 г. · 5 эт. · 70 кв. · «ЖКС №3 Кировского района»
пр-кт Ветеранов, 33 сА1965 г. · 5 эт. · 70 кв. · «ЖКС №3 Кировского района»
пр-кт Ветеранов, 35 сА1965 г. · 5 эт. · 70 кв. · «ЖКС №3 Кировского района»

Что ещё посмотреть

Все дома ЖСК-451 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Дачноес 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Кировскийкарта и список
Все дома на ул Зины Портновой37 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Зины Портновой, 11 сА?: ЖСК-45. Телефон: +7 921 915-05-64, диспетчерская: +7 921 915-05-64.
В каком году построен дом ул Зины Портновой, 11 сА?: В 1965 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Зины Портновой, 11 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.