ул Капустина, 8, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УК Пятый Элемент», диспетчерская +7 908 507-77-50. Построен в 2006 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 507-77-50круглосуточно, «УК Пятый Элемент»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2026Управляющая организацияООО «УК Пятый Элемент»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 507-77-50, +7 863 268-00-68
Телефон офиса+7 863 310-01-00
Сайтук-5элемент.рф
Лицензиядействует, № 061000448
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении59больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200620 лет
Ввод в эксплуатацию2006
Этажность16
Подъезды1
Квартир104
Нежилых помещений3
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь9 004,1 м²
Жилая площадь5 209,5 м²
Общее имущество2 278,1 м²
Земельный участок671 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаКирпичный
Износ10 %на 01.07.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0000000:1580
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 73 от 24.07.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 73 от 24.07.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 73 от 24.07.2026 |
| Электроснабжение | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 73 от 24.07.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 01.01.2016 | просрочена с 08.02.2017 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 31.07.2026 | до 01.07.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Капустина, 8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК Пятый Элемент», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 1-й мкр.
Соседние дома: ул Капустина
- Капустина, 101983 г. · 15 эт. · 65 кв.
- Капустина, 121971 г. · 6 эт. · 128 кв.
- Капустина, 141974 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Капустина, 161982 г. · 15 эт. · 75 кв.
- Капустина, 201972 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Капустина, 221990 г. · 15 эт. · 67 кв.
- Капустина, 10/11995 г. · 15 эт. · 69 кв.
- Капустина, 18/11987 г. · 16 эт. · 66 кв.
- Капустина, 18/31991 г. · 10 эт. · 65 кв.
- Капустина, 20/11973 г. · 6 эт. · 57 кв.
- Капустина, 20/21973 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Капустина, 22/11972 г. · 6 эт. · 118 кв.
- Капустина, 22/21973 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Капустина, 22/31973 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Капустина, 22/42002 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Капустина, 24/11982 г. · 18 эт. · 74 кв.
- Капустина, 26/11973 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Капустина, 26/21973 г. · 6 эт. · 59 кв.
- Капустина, 28/11973 г. · 6 эт. · 100 кв.
Ещё дома «УК Пятый Элемент» в этом районе
- ул Баграмяна, 2г2011 г. · 5 эт. · 55 кв.
- ул Волкова, 151974 г. · 9 эт. · 202 кв.
- ул Добровольского, 20/11979 г. · 10 эт. · 171 кв.
- б-р Комарова, 201991 г. · 10 эт. · 158 кв.
- б-р Комарова, 20/21984 г. · 11 эт. · 109 кв.
- пр-кт Королева, 201982 г. · 10 эт. · 64 кв.
- пр-кт Королева, 1ж2005 г. · 19 эт. · 93 кв.
- пр-кт Космонавтов, 331983 г. · 10 эт. · 64 кв.
- пр-кт Космонавтов, 3719 эт. · 140 кв.
- пр-кт Космонавтов, 35/20б20 эт. · 159 кв.
- пр-кт Космонавтов, 5Г2006 г. · 16 эт. · 65 кв.
- ул Орбитальная, 2119 эт. · 160 кв.
Ровесники рядом — дома 2004–2008 годов
- пр-кт Королева, 10а2006 г. · 17 эт. · 195 кв. · «КОРОЛЕВА 10 А»
- ул Евдокимова, 35е2006 г. · 16 эт. · 182 кв. · «УО ФИВЫ»
- ул Евдокимова, 37д2006 г. · 16 эт. · 168 кв. · «ДРУЖБА»
- пр-кт Королева, 4/42006 г. · 17 эт. · 163 кв. · «ВЫСОТНИК»
- ул Орбитальная, 902006 г. · 18 эт. · 160 кв. · «УО ФИВЫ»
- пр-кт Королева, 25г2006 г. · 15 эт. · 156 кв. · «КОВЧЕГ-1»
- пр-кт Королева, 1и2006 г. · 18 эт. · 154 кв. · «СЕВЕРНЫЕ ОГНИ-2»
- ул Орбитальная, 66б2006 г. · 11 эт. · 120 кв. · «СОЮЗ-2006»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК Пятый Элемент»59 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 1-й мкркарта и список
- Все дома на ул Капустина20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Капустина, 8?
- ООО «УК Пятый Элемент». Телефон: +7 863 310-01-00, диспетчерская: +7 908 507-77-50, +7 863 268-00-68.
- В каком году построен дом ул Капустина, 8?
- В 2006 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.