ул Беляева, 9/1, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УО Санторини», диспетчерская +7 863 333-02-10. Построен в 1979 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 333-02-10круглосуточно, «УО Санторини»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2020Управляющая организацияООО «УО Санторини»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-02-10
Телефон офиса+7 863 333-02-10
Сайтgkh-kvadro.ru
Лицензиядействует, № 061000356
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении73больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1979
Этажность10
Подъезды4
Квартир144
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь7 714,5 м²
Жилая площадь7 651,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 631 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ34 %на 01.05.2016
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0010303:294
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2016 | 6 020 080 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2016 | 6 020 080 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 12 040 160 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 468 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 01.05.2016 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 01.05.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 01.05.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 01.05.2016 |
| Отопление | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 01.05.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 01.05.2016 |
| Электроснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 01.05.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.02.2025 | до 01.02.2030у второго прибора дата не указана |
| ТеплоГкал | 2 | 11.12.2015 | просрочена с 19.11.2019 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.04.2026 | до 01.02.2031у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | — | до 01.01.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Беляева, 9/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО Санторини», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 8-й мкр.
Соседние дома: ул Беляева
- Беляева, 71980 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Беляева, 91981 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Беляева, 111981 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Беляева, 162007 г. · 18 эт. · 265 кв.
- Беляева, 201990 г. · 14 эт. · 80 кв.
- Беляева, 221984 г. · 10 эт. · 146 кв.
- Беляева, 241985 г. · 9 эт. · 258 кв.
- Беляева, 261982 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Беляева, 13/581990 г. · 15 эт. · 80 кв.
- Беляева, 20/11986 г. · 10 эт. · 256 кв.
- Беляева, 22/11985 г. · 9 эт. · 180 кв.
- Беляева, 22а2010 г. · 11 эт. · 160 кв.
- Беляева, 24/11986 г. · 10 эт. · 228 кв.
- Беляева, 24/210 эт. · 128 кв.
- Беляева, 26/11982 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Беляева, 26/21982 г. · 10 эт. · 173 кв.
- Беляева, 28/602006 г. · 11 эт. · 85 кв.
- Беляева, 7/11988 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ещё дома «УО Санторини» в этом районе
- ул Беляева, 91981 г. · 10 эт. · 171 кв.
- ул Беляева, 261982 г. · 10 эт. · 171 кв.
- ул Беляева, 22/11985 г. · 9 эт. · 180 кв.
- ул Беляева, 24/210 эт. · 128 кв.
- ул Борко, 41975 г. · 9 эт. · 35 кв.
- ул Борко, 6/21972 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул Волкова, 71974 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул Волкова, 4/11973 г. · 6 эт. · 99 кв.
- ул Волкова, 7/31973 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Добровольского, 51974 г. · 10 эт. · 132 кв.
- ул Добровольского, 81975 г. · 6 эт. · 89 кв.
- ул Добровольского, 101973 г. · 6 эт. · 89 кв.
Ровесники рядом — дома 1977–1981 годов
- пр-кт Космонавтов, 34/31979 г. · 9 эт. · 343 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Королева, 171979 г. · 10 эт. · 254 кв. · «УО Санторини»
- пр-кт Королева, 81979 г. · 10 эт. · 184 кв. · «ЗВЕЗДНЫЙ»
- ул Борко, 51979 г. · 12 эт. · 179 кв. · «Ростов-Дом»
- ул Добровольского, 20/11979 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК Пятый Элемент»
- пр-кт Королева, 27/41979 г. · 10 эт. · 148 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Королева, 11/31979 г. · 9 эт. · 146 кв. · «ЭНЕРГИЧНЫЙ-1»
- ул Добровольского, 36/11979 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УО Санторини»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УО Санторини»73 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 8-й мкркарта и список
- Все дома на ул Беляева19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Беляева, 9/1?
- ООО «УО Санторини». Телефон: +7 863 333-02-10, диспетчерская: +7 863 333-02-10.
- В каком году построен дом ул Беляева, 9/1?
- В 1979 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.