ул 5 Армии, 4, Омск
Домом управляет ТСН ТСЖ «СОЮЗ», диспетчерская +7 (381) 224-87-81. Построен в 2002 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (381) 224-87-81круглосуточно, ТСЖ «СОЮЗ»
Кто обслуживает дом
договор с 31.08.2000Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Благоустройство дворовой территории | 2019 | 197 750 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Изготовление технического паспорта | 2019 | 144 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2019 | 82 053 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2019 | 133 246 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 384 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 116 329 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2020 | 113 338 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 100 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 237 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 1 508 216 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2032–2034 |
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2035 |
| Разработка проектной документацииПСД Лифты | 2041–2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2053–2055 |
По программе уже прошли сроки работ: водоснабжение (2017); изготовление технического паспорта (2019); благоустройство дворовой территории (2019); отопление (2019); лифты (2019); крыша (2019); фасад (2019); водоснабжение (2020); крыша (2020); фасад (2020); фасад (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН ТСЖ «СОЮЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН ТСЖ «СОЮЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН ТСЖ «СОЮЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН ТСЖ «СОЮЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН ТСЖ «СОЮЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН ТСЖ «СОЮЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | просрочена с 16.06.2026 |
| ТеплоГкал | 2 | 16.07.2010 | просрочена с 07.06.2026 |
| Холодная водам³ | 1 | — | до 05.05.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | — | просрочена с 01.01.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Отзывы о доме ул 5 Армии, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ТСЖ «СОЮЗ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул 5 Армии
- 5 Армии, 22001 г. · 10 эт. · 93 кв.
- 5 Армии, 31993 г. · 10 эт. · 229 кв.
- 5 Армии, 62005 г. · 14 эт. · 83 кв.
- 5 Армии, 102002 г. · 11 эт. · 61 кв.
- 5 Армии, 10 к12000 г. · 11 эт. · 150 кв.
- 5 Армии, 1411-16 эт. · 304 кв.
- 5 Армии, 711970 г. · 5 эт. · 72 кв.
- 5 Армии, 1331938 г. · 3 эт. · 10 кв.
- 5 Армии, 1351962 г. · 5 эт. · 71 кв.
Ещё дома ТСЖ «СОЮЗ» в этом районе
- ул 5 Армии, 22001 г. · 10 эт. · 93 кв.
- ул Кемеровская, 112001 г. · 9 эт. · 16 кв.
- ул Красный Путь, 342000 г. · 10 эт. · 73 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ул 2-я Кольцевая, 3 к12002 г. · 11 эт. · 98 кв. · «ЗАРНИЦА»
- ул Нефтезаводская, 28 к12002 г. · 9 эт. · 68 кв. · «НЕФТЕЗАВОДСКОЙ-2»
- ул Малая Ивановская, 532002 г. · 11 эт. · 37 кв. · «ПРОГРЕСС»
- ул Пригородная, 212001 г. · 10 эт. · 197 кв. · «ПРИГОРОДНОЕ-3»
- ул 5 Армии, 22001 г. · 10 эт. · 93 кв. · ТСЖ «СОЮЗ»
- ул 22 Апреля, 39 к12001 г. · 10 эт. · 65 кв. · «НЕФТЕЗАВОДСКОЙ-2»
- ул Кемеровская, 112001 г. · 9 эт. · 16 кв. · ТСЖ «СОЮЗ»
- пер 1-й Башенный, 62004 г. · 10 эт. · 189 кв. · «УК »ДОБРОДОМ
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН ТСЖ «СОЮЗ»4 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул 5 Армии10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 5 Армии, 4?
- ТСН ТСЖ «СОЮЗ». Телефон: +7 (381) 224-80-73, диспетчерская: +7 (381) 224-87-81, +7 913 663-73-09.
- В каком году построен дом ул 5 Армии, 4?
- В 2002 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул 5 Армии, 4?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.