Какая управляющая компания обслуживает дом ул Энгельса, 422-а?

ООО «Батайский Управдом». Телефон: +7 863 542-37-83, диспетчерская: +7 863 542-37-85.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Энгельса, 422-а, Батайск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «Батайский Управдом», диспетчерская +7 863 542-37-85. Построен в 1988 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 542-37-85круглосуточно, «Батайский Управдом»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 28.04.2015

Управляющая организацияООО «Батайский Управдом»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 542-37-85

Телефон офиса+7 863 542-37-83, +7 863 542-37-85

Сайтupravdom61.ru

Лицензиядействует, № 061000226

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление

Домов в управлении100больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РГБ»+7 863 229-74-74

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

34 115 488,30

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

34 115 488,30без изменений

19 927 752,00

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

19 927 752,00без изменений

5 177,69

Отопление₽ за Гкал · ООО «РГБ»

5 177,69без изменений

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Батайска. Все тарифы: Батайск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198838 лет

Ввод в эксплуатацию1988

Этажность5

Подъезды2

Квартир29

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь1 304,6 м²

Жилая площадь1 446,4 м²

Общее имущество1 619,9 м²

Земельный участок960 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектатиопвой

Износ35 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:46:0012302:457

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2026	151 364 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2026	151 364 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2026	271 322 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение	2026	1 015 683 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2026	271 322 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение	2026	1 015 683 ₽

Всего по краткосрочному плану — 2 876 738 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов".

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	2	01.12.2018	просрочена с 01.12.2024у второго прибора дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	02.12.2019	до 01.01.2029у 2 из 3 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАТАЙСКА+7 863 545-00-64 · www.батайск-официальный.рф

Орган местного самоуправленияУЖКХ Г. БАТАЙСКА+7 863 547-03-01

Орган местного самоуправленияУСЗН Г. БАТАЙСКА+7 863 545-71-05

Отзывы о доме ул Энгельса, 422-а

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Батайский Управдом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Энгельса

Энгельса, 392007 г. · 3 эт. · 13 кв.
Энгельса, 832008 г. · 6 эт. · 64 кв.
Энгельса, 853 эт. · 27 кв.
Энгельса, 1721986 г. · 9 эт. · 296 кв.
Энгельса, 1741967 г. · 5 эт. · 60 кв.
Энгельса, 1812009 г. · 6 эт. · 12 кв.
Энгельса, 1822021 г. · 22 эт. · 199 кв.
Энгельса, 1881971 г. · 5 эт. · 64 кв.
Энгельса, 2111988 г. · 6 эт. · 57 кв.
Энгельса, 2562013 г. · 4 эт. · 66 кв.
Энгельса, 4121977 г. · 5 эт. · 131 кв.
Энгельса, 4161963 г. · 3 эт. · 24 кв.
Энгельса, 4181963 г. · 2 эт. · 17 кв.
Энгельса, 4201970 г. · 3 эт. · 24 кв.
Энгельса, 4221970 г. · 5 эт. · 69 кв.
Энгельса, 4241962 г. · 2 эт. · 16 кв.
Энгельса, 4261978 г. · 5 эт. · 99 кв.
Энгельса, 4281994 г. · 5 эт. · 70 кв.
Энгельса, 227Б1955 г. · 2 эт. · 10 кв.
Энгельса, 412А1983 г. · 6 эт. · 71 кв.
Энгельса, 424А1990 г. · 5 эт. · 29 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «Батайский Управдом»100 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Батайскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Батайскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Все дома на ул Энгельса22 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Энгельса, 422-а?: ООО «Батайский Управдом». Телефон: +7 863 542-37-83, диспетчерская: +7 863 542-37-85.
В каком году построен дом ул Энгельса, 422-а?: В 1988 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.