ул Энгельса, 418, Батайск
Домом управляет ООО «Батайский Управдом», диспетчерская +7 863 542-37-85. Построен в 1963 году, 2 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 542-37-85круглосуточно, «Батайский Управдом»
Кто обслуживает дом
договор с 13.08.2015Управляющая организацияООО «Батайский Управдом»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 542-37-85
Телефон офиса+7 863 542-37-83, +7 863 542-37-85
Сайтupravdom61.ru
Лицензиядействует, № 061000226
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении100больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
отоплениеООО «РГБ»+7 863 229-74-74
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34 115 488,30
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
34 115 488,30без изменений
19 927 752,00
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
19 927 752,00без изменений
5 177,69
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГБ»
5 177,69без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Батайска. Все тарифы: Батайск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196363 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность2
Подъезды2
Квартир17
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 500,0 м²
Жилая площадь598,3 м²
Общее имущество50,1 м²
Земельный участок468 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаТиповой
Износ51 %
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер61:46:0012104:244
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 393 548 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 388 980 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 393 548 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 394 417 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 297 412 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 153 984 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 153 984 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 15 005 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 15 005 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 15 005 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 15 005 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 123 130 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 123 130 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 39 231 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 39 231 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 39 231 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 39 231 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 2 349 378 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 2 349 378 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 2 025 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 2 025 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 2 025 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 2 025 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 95 568 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 95 568 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 1 515 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 2 760 434 ₽ | 200 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 95 568 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 1 515 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 1 515 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 1 515 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 1 515 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 1 515 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 1 515 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 633 775 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 633 775 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 633 775 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 219 354 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 633 775 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 1 540 555 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 1 540 555 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 1 540 555 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 1 540 555 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 1 540 555 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 1 540 555 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 1 540 555 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 47 629 357 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкамень
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.06.2014 | до 01.01.2029у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАТАЙСКА+7 863 545-00-64 · www.батайск-официальный.рф
Орган местного самоуправленияУЖКХ Г. БАТАЙСКА+7 863 547-03-01
Орган местного самоуправленияУСЗН Г. БАТАЙСКА+7 863 545-71-05
Отзывы о доме ул Энгельса, 418
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Батайский Управдом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Энгельса
- Энгельса, 392007 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Энгельса, 832008 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Энгельса, 853 эт. · 27 кв.
- Энгельса, 1721986 г. · 9 эт. · 296 кв.
- Энгельса, 1741967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энгельса, 1812009 г. · 6 эт. · 12 кв.
- Энгельса, 1822021 г. · 22 эт. · 199 кв.
- Энгельса, 1881971 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Энгельса, 2111988 г. · 6 эт. · 57 кв.
- Энгельса, 2562013 г. · 4 эт. · 66 кв.
- Энгельса, 4121977 г. · 5 эт. · 131 кв.
- Энгельса, 4161963 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Энгельса, 4201970 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Энгельса, 4221970 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Энгельса, 422-а1988 г. · 5 эт. · 29 кв.
- Энгельса, 4241962 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Энгельса, 4261978 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Энгельса, 4281994 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Энгельса, 227Б1955 г. · 2 эт. · 10 кв.
- Энгельса, 412А1983 г. · 6 эт. · 71 кв.
- Энгельса, 424А1990 г. · 5 эт. · 29 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Батайский Управдом»100 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Батайскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Батайскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на ул Энгельса22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Энгельса, 418?
- ООО «Батайский Управдом». Телефон: +7 863 542-37-83, диспетчерская: +7 863 542-37-85.
- В каком году построен дом ул Энгельса, 418?
- В 1963 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.