ш Ленинградское, 49а, Выборг
Домом управляет ТСЖ «ЛОРД», диспетчерская +7 929 112-00-05. Построен в 2003 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 929 112-00-05круглосуточно, «ЛОРД»
Кто обслуживает дом
договор с 07.11.2002Управляющая организацияТСЖ «ЛОРД»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 929 112-00-05, +7 813 783-74-32
Телефон офиса+7 921 584-06-99
Сайтtsj.ru/lord
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ленинградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Выборгтеплоэнерго»+7 813 782-14-83
ресурсоснабжающая организацияГУП «ЛЕНОБЛВОДОКАНАЛ»+7 812 403-00-53
ресурсоснабжающая организацияООО «РКС-ЭНЕРГО»+7 812 332-05-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,70
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,44+11,0 %
9,42
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
9,42без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Выборга.
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200323 года
Ввод в эксплуатацию2003
Этажность11
Подъезды4
Квартир101
Нежилых помещений4
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь7 604,9 м²
Жилая площадь6 579,3 м²
Общее имущество2 132,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектакирпичный
Износ25 %на 12.01.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер47:01:0107003:334
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2037 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииТС | 2037 |
| Разработка проектной документацииЛифты | 2037 |
| Разработка проектной документацииПодвал | 2037 |
| Разработка проектной документацииГВС | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2037 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт лифтовых шахт | 2037 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2037 |
| Разработка проектной документацииКрыша | 2043 |
| Разработка проектной документацииХВС | 2043 |
| Разработка проектной документацииЭлектрика | 2043 |
| Разработка проектной документацииФасад | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2043 |
| Ремонт фасада | 2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «ЛОРД» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЛОРД» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЛОРД» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЛОРД» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЛОРД» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЛОРД» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЛОРД» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 24.03.2020 | просрочена с 25.11.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.10.2014 | до 01.10.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН"+7 813 782-22-27 · www.vbglenobl.ru
Отзывы о доме ш Ленинградское, 49а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛОРД», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный микрорайон.
Соседние дома: ш Ленинградское
- Ленинградское, 11904 г. · 1 эт. · 69 кв.
- Ленинградское, 31952 г. · 5 эт. · 16 кв.
- Ленинградское, 71943 г. · 11 эт. · 46 кв.
- Ленинградское, 101940 г. · 4-6 эт. · 25 кв.
- Ленинградское, 111940 г. · 7 эт. · 103 кв.
- Ленинградское, 121900 г. · 8 эт. · 40 кв.
- Ленинградское, 151940 г. · 7 эт. · 107 кв.
- Ленинградское, 161940 г. · 4-5 эт. · 20 кв.
- Ленинградское, 181961 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Ленинградское, 201960 г. · 6 эт. · 77 кв.
- Ленинградское, 211965 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Ленинградское, 251964 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Ленинградское, 271964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Ленинградское, 281940 г. · 5 эт. · 33 кв.
- Ленинградское, 291964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Ленинградское, 301964 г. · 5 эт. · 132 кв.
- Ленинградское, 311964 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Ленинградское, 321964 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Ленинградское, 331968 г. · 13 эт. · 98 кв.
- Ленинградское, 341965 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Ленинградское, 351979 г. · 6 эт. · 88 кв.
- Ленинградское, 371973 г. · 6 эт. · 114 кв.
- Ленинградское, 391990 г. · 10 эт. · 63 кв.
- Ленинградское, 411973 г. · 5 эт. · 114 кв.
Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов
- ул Мира, 182003 г. · 7 эт. · 36 кв. · «ЭДЕЛЬВЕЙС»
- ул Выборгская, 12003 г. · 3 эт. · 13 кв. · «КОМФОРТ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА»
- ул Большая Каменная, 3в2004 г. · 10 эт. · 100 кв. · «НАШ ДОМ»
- ул Приморская, 492002 г. · 10 эт. · 77 кв. · «ЗВЕЗДНОЕ»
- пер Школьный, 12002 г. · 10 эт. · 38 кв. · «ЖИЛОЙ ДОМ ПЕР.ШКОЛЬНЫЙ 5 Г.ВЫБОРГ»
- ул Большая Каменная, 5а2005 г. · 10 эт. · 150 кв. · «БОЛЬШАЯ КАМЕННАЯ 5 А»
- ул Большая Каменная, 3б2001 г. · 10 эт. · 100 кв. · «НАШ ДОМ»
- ул Горная, 72001 г. · 7 эт. · 89 кв. · «СТОК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЛОРД»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Выборгаштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральный микрорайонкарта и список
- Все дома на ш Ленинградское42 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ш Ленинградское, 49а?
- ТСЖ «ЛОРД». Телефон: +7 921 584-06-99, диспетчерская: +7 929 112-00-05, +7 813 783-74-32.
- В каком году построен дом ш Ленинградское, 49а?
- В 2003 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ш Ленинградское, 49а?
- Следующие запланированы на 2037 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.