ул Большая Каменная, 3в, Выборг
Домом управляет ТСЖ «НАШ ДОМ», диспетчерская +7 921 777-91-68. Построен в 2004 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 921 777-91-68круглосуточно, «НАШ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 22.06.2001Управляющая организацияТСЖ «НАШ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 921 777-91-68
Телефон офиса+7 921 403-00-35
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Ленинградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Выборгтеплоэнерго»+7 813 782-14-83
ресурсоснабжающая организацияГУП «ЛЕНОБЛВОДОКАНАЛ»+7 812 403-00-53
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,70
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,44+11,0 %
9,42
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
9,42без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Выборга.
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200422 года
Ввод в эксплуатацию2004
Этажность10
Подъезды2
Квартир100
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь7 228,3 м²
Жилая площадь6 273,4 м²
Общее имущество954,9 м²
Земельный участок1 512 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаПанельный многоквартирный
Износ15 %на 12.10.2001
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер47:01:0108003:166
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииФасад | 2028 | 19 005 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 69 871 436 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 88 877 276 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииФасад | 2028 |
| Ремонт фасада | 2028 |
| Разработка проектной документацииФундамент | 2031 |
| Разработка проектной документацииГВС | 2031 |
| Разработка проектной документацииПодвал | 2031 |
| Разработка проектной документацииХВС | 2031 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииЭлектрика | 2031 |
| Разработка проектной документацииЛифты | 2031 |
| Разработка проектной документацииВО | 2031 |
| Разработка проектной документацииТС | 2031 |
| Разработка проектной документацииКрыша | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2031 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2031 |
| Ремонт лифтовых шахт | 2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2031 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 7 | 08.12.2003 | просрочена с 22.06.2019 |
| Холодная водам³ | 1 | 16.09.2013 | просрочена с 16.09.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.01.2014 | просрочена с 13.04.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН"+7 813 782-22-27 · www.vbglenobl.ru
Отзывы о доме ул Большая Каменная, 3в
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный микрорайон.
Соседние дома: ул Большая Каменная
- Большая Каменная, 1 к12007 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Большая Каменная, 1 к22007 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Большая Каменная, 31976 г. · 10 эт. · 216 кв.
- Большая Каменная, 41979 г. · 2 эт. · 20 кв.
- Большая Каменная, 51975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Большая Каменная, 71992 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Большая Каменная, 91975 г. · 10 эт. · 216 кв.
- Большая Каменная, 3б2001 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Большая Каменная, 5а2005 г. · 10 эт. · 150 кв.
- Большая Каменная, 9/41987 г. · 5 эт. · 90 кв.
Ещё дома «НАШ ДОМ» в этом районе
- ул Большая Каменная, 3б2001 г. · 10 эт. · 100 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул Большая Каменная, 5а2005 г. · 10 эт. · 150 кв. · «БОЛЬШАЯ КАМЕННАЯ 5 А»
- ш Ленинградское, 49а2003 г. · 11 эт. · 101 кв. · «ЛОРД»
- ул Мира, 182003 г. · 7 эт. · 36 кв. · «ЭДЕЛЬВЕЙС»
- ул Сторожевой Башни, 172005 г. · 5 эт. · 27 кв. · «СТОРОЖЕВАЯ БАШНЯ»
- ул Гагарина, 7б2005 г. · 4 эт. · 14 кв. · «ГАГАРИНА 7,Б»
- ул Выборгская, 12003 г. · 3 эт. · 13 кв. · «КОМФОРТ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА»
- ул Гагарина, 29а2006 г. · 6 эт. · 119 кв. · «КРАСИВЫЙ ДОМ»
- ул Приморская, 492002 г. · 10 эт. · 77 кв. · «ЗВЕЗДНОЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «НАШ ДОМ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Выборгаштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Большая Каменная11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Большая Каменная, 3в?
- ТСЖ «НАШ ДОМ». Телефон: +7 921 403-00-35, диспетчерская: +7 921 777-91-68.
- В каком году построен дом ул Большая Каменная, 3в?
- В 2004 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Большая Каменная, 3в?
- Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.