Какая управляющая компания обслуживает дом ул Орджоникидзе, 18?

ООО «УК МАНЕЖНАЯ». Телефон: +7 (473) 204-53-11, диспетчерская: +7 (473) 300-34-21, +7 (473) 294-39-18.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Орджоникидзе, 18?

Следующие запланированы на 2044 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.

ул Орджоникидзе, 18, Воронеж

Домом управляет ООО «УК МАНЕЖНАЯ», диспетчерская +7 (473) 300-34-21. Построен в 1953 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (473) 300-34-21круглосуточно, «УК МАНЕЖНАЯ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.09.2023

Управляющая организацияООО «УК МАНЕЖНАЯ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 300-34-21, +7 (473) 294-39-18

Телефон офиса+7 (473) 204-53-11

Сайтdom.gosuslugi.ru

Лицензиядействует, № 036000256

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении9больше всего — Воронежская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»+7 (473) 254-34-30

ресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33

холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

6,94

Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»

6,96+0,3 %

34,72

Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города

38,75+11,6 %

2 865,78

Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»

3 161,76+10,3 %

10,80

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»

9,41без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки195373 года

Ввод в эксплуатацию1953

Этажность6

Подъезды3

Квартир126

Нежилых помещений20

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 001,3 м²

Жилая площадь1 609,7 м²

Общее имущество615,0 м²

Земельный участок1 646 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаИндивидуальный, Кирпичный

Износ50 %на 01.05.2018

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер36:34:0116009:584

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2044 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2015	16 208 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2015	124 559 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2016	3 282 035 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2016	734 967 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2016	34 042 ₽
Иные виды работ (услуг)Инструментальное обследование	2017	71 217 ₽
Иные виды работ (услуг)Инструментальное обследование	2017	71 217 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2017	8 481 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2017	8 481 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2017	249 214 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2017	249 214 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС)	2017	241 073 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС)	2017	241 073 ₽
Ремонт крышРемонт крыши	2017	2 195 702 ₽
Ремонт крышРемонт крыши	2017	2 195 702 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2017	24 368 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2017	24 368 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2018	40 383 ₽
Ремонт фасадаРемонт фасада	2018	2 663 405 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2018	26 635 ₽

Всего по краткосрочному плану — 12 502 343 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2044
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2044
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2045
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2046

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2016); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2016); строительный контроль (2016); инструментальное обследование (2017); разработка проектной документации (2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (хвс) (2017); ремонт крыши (2017); строительный контроль (2017); разработка проектной документации (2018); ремонт фасада (2018); строительный контроль (2018); обследование технического состояния здания (2022).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «УК МАНЕЖНАЯ»	договор управления№ 1 от 28.07.2023
Горячее водоснабжение	ООО «УК МАНЕЖНАЯ»	договор управления№ 1 от 28.07.2023
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «УК МАНЕЖНАЯ»	договор управления№ 1 от 28.07.2023
Отведение сточных вод	ООО «УК МАНЕЖНАЯ»	договор управления№ 1 от 28.07.2023
Отопление	ООО «УК МАНЕЖНАЯ»	договор управления№ 1 от 28.07.2023
Холодное водоснабжение	ООО «УК МАНЕЖНАЯ»	договор управления№ 1 от 28.07.2023
Электроснабжение	ООО «УК МАНЕЖНАЯ»	договор управления№ 1 от 28.07.2023

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаМеталлический профлист

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	04.11.2015	просрочена с 13.08.2018
Холодная водам³	2	01.01.2017	просрочена с 01.01.2023
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	07.11.2012	просрочена с 01.01.2017

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Орджоникидзе, 18

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК МАНЕЖНАЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный.

Соседние дома: ул Орджоникидзе

Орджоникидзе, 81964 г. · 5 эт. · 38 кв.
Орджоникидзе, 191945 г. · 3 эт. · 15 кв.
Орджоникидзе, 10/121953 г. · 4 эт. · 22 кв.
Орджоникидзе, 14/161961 г. · 6 эт. · 134 кв.
Орджоникидзе, 17а1949 г. · 2 эт. · 14 кв.
Орджоникидзе, 19а1948 г. · 1 эт. · 5 кв.
Орджоникидзе, 2/41954 г. · 4 эт. · 53 кв.
Орджоникидзе, 36б2001 г. · 10 эт. · 15 кв.

Ещё дома «УК МАНЕЖНАЯ» в этом районе

ул Кардашова, 41960 г. · 4 эт. · 128 кв.
ул Карла Маркса, 562003 г. · 10 эт. · 48 кв.
ул Ломоносова, 7812-19 эт. · 210 кв.
ул Манежная Большая, 52010 г. · 10 эт. · 34 кв.
ул Орджоникидзе, 14/161961 г. · 6 эт. · 134 кв.

Ровесники рядом — дома 1951–1955 годов

ул 25 Октября, 501953 г. · 4 эт. · 44 кв. · «УК БОРЕЙ»
ул Комиссаржевской, 51953 г. · 5 эт. · 34 кв. · «УК БОРЕЙ»
ул Плехановская, 461953 г. · 5 эт. · 31 кв. · «УК БОРЕЙ»
ул Плехановская, 501953 г. · 4 эт. · 31 кв. · «УК БОРЕЙ»
ул Пятницкого, 521953 г. · 4 эт. · 25 кв.
пер Советский, 4а1953 г. · 2 эт. · 23 кв. · «ЛАВИНА»
ул Орджоникидзе, 10/121953 г. · 4 эт. · 22 кв. · «УК »ДОМ СЕРВИС
ул Сакко и Ванцетти, 731953 г. · 3 эт. · 16 кв. · «ЛАВИНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК МАНЕЖНАЯ»9 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральныйкарта и список
Все дома на ул Орджоникидзе9 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Орджоникидзе, 18?: ООО «УК МАНЕЖНАЯ». Телефон: +7 (473) 204-53-11, диспетчерская: +7 (473) 300-34-21, +7 (473) 294-39-18.
В каком году построен дом ул Орджоникидзе, 18?: В 1953 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Орджоникидзе, 18?: Следующие запланированы на 2044 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.