ул Манежная Большая, 5, Воронеж
Домом управляет ООО «УК МАНЕЖНАЯ», диспетчерская +7 (473) 300-34-21. Построен в 2010 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 300-34-21круглосуточно, «УК МАНЕЖНАЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2018Управляющая организацияООО «УК МАНЕЖНАЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 300-34-21, +7 (473) 294-39-18
Телефон офиса+7 (473) 204-53-11
Сайтdom.gosuslugi.ru
Лицензиядействует, № 036000256
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении9больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация» · основной поставщик города
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
3 096,07
Отопление₽ за Гкал · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
3 096,07цена не менялась с 2024 года
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201016 лет
Ввод в эксплуатацию2011
Этажность10
Подъезды1
Квартир34
Нежилых помещений24
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь7 298,1 м²
Жилая площадь4 507,7 м²
Общее имущество1 745,4 м²
Земельный участок1 520 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ20 %на 01.04.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0607002:12
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2050 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2050 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2050 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2051 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2051 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2051 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2051 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2051 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051 |
| Ремонт фасада | 2051 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2051 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2052 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК МАНЕЖНАЯ» | договор управления№ 1 от 12.03.2018 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК МАНЕЖНАЯ» | договор управления№ 1 от 12.03.2018 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК МАНЕЖНАЯ» | договор управления№ 1 от 12.03.2018 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК МАНЕЖНАЯ» | договор управления№ 1 от 12.03.2018 |
| Электроснабжение | ООО «УК МАНЕЖНАЯ» | договор управления№ 1 от 12.03.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 03.06.2020 | просрочена с 05.03.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 16.05.2013 | просрочена с 25.11.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Манежная Большая, 5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК МАНЕЖНАЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Манежная Большая
- Манежная Большая, 21967 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Манежная Большая, 101917 г. · 1 эт. · 26 кв. · аварийный
- Манежная Большая, 121917 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Манежная Большая, 141960 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Манежная Большая, 13в2012 г. · 17 эт. · 80 кв.
Ещё дома «УК МАНЕЖНАЯ» в этом районе
- ул Кардашова, 41960 г. · 4 эт. · 128 кв.
- ул Карла Маркса, 562003 г. · 10 эт. · 48 кв.
- ул Ломоносова, 7812-19 эт. · 210 кв.
- ул Орджоникидзе, 181953 г. · 6 эт. · 126 кв.
- ул Орджоникидзе, 14/161961 г. · 6 эт. · 134 кв.
Ровесники рядом — дома 2008–2012 годов
- ул Тимирязева, 27а2010 г. · 18 эт. · 662 кв. · «ДОВЕРИЕ»
- ул Декабристов, 322010 г. · 10 эт. · 73 кв. · ТСЖ «ДЕКАБРИСТОВ 32»
- ул Помяловского, 402010 г. · 12 эт. · 39 кв. · УК «36»
- ул Пятницкого, 292010 г. · 5 эт. · 24 кв.
- ул Ломоносова, 532010 г. · 9 эт. · 22 кв.
- ул Достоевского, 12010 г. · 5 эт. · 8 кв.
- ул Карла Маркса, 116а2011 г. · 17 эт. · 500 кв. · УК «ЛАД»
- ул Сакко и Ванцетти, 78а2011 г. · 27 эт. · 219 кв. · «ВЫСОТКА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК МАНЕЖНАЯ»9 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Манежная Большая6 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Манежная Большая, 5?
- ООО «УК МАНЕЖНАЯ». Телефон: +7 (473) 204-53-11, диспетчерская: +7 (473) 300-34-21, +7 (473) 294-39-18.
- В каком году построен дом ул Манежная Большая, 5?
- В 2010 году, введён в эксплуатацию в 2011.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Манежная Большая, 5?
- Следующие запланированы на 2050 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 096,07 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.