ул Лихачева, 21, Воронеж
Домом управляет ООО УК «ЖК», диспетчерская +7 960 133-23-29. Построен в 1965 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 960 133-23-29круглосуточно, УК «ЖК»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2022Управляющая организацияООО УК «ЖК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 960 133-23-29, +7 (473) 254-70-92, +7 (473) 254-72-60
Телефон офиса+7 952 557-27-87
Сайтнет
Лицензиядействует, № 036000324
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев335 000 ₽4 постановления
Домов в управлении48больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность5
Подъезды1
Квартир151
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 130,5 м²
Жилая площадь2 753,0 м²
Общее имущество1 345,0 м²
Земельный участок4 102 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектасведения отсутствуют
Износ39 %на 12.11.2012
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0201030:113
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 84 835 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2026 | 8 217 128 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 181 547 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 483 510 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2026 |
| Строительный контроль | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2044 |
| Ремонт фасада | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2045 |
| Ремонт фасада | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2047 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ЖК» | договор управления№ 18 от 31.03.2022 |
| Отопление | ООО УК «ЖК» | договор управления№ 18 от 31.03.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 22.12.2020 | просрочена с 03.05.2023 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 23.01.2024 | до 29.06.2027 |
| Холодная водам³ | 4 | — | до 31.01.2030у 2 из 4 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 23.01.2015 | просрочена с 12.04.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Лихачева, 21
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Левобережный.
Ещё дома УК «ЖК» в этом районе
- ул Айвазовского, 2в2013 г. · 18 эт. · 245 кв.
- ул Беляевой, 21964 г. · 5 эт. · 169 кв.
- ул Беляевой, 41968 г. · 5 эт. · 188 кв.
- ул Беляевой, 61973 г. · 5 эт. · 36 кв.
- ул Волго-Донская, 301968 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Волгоградская, 331971 г. · 5 эт. · 154 кв.
- ул Новосибирская, 661966 г. · 5 эт. · 155 кв.
- ул Писарева, 11А1976 г. · 5 эт. · 78 кв.
- ул Ростовская, 341958 г. · 4 эт. · 84 кв.
- ул Ростовская, 661977 г. · 9 эт. · 32 кв.
- ул Туполева, 381979 г. · 9 эт. · 230 кв.
Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов
- ул Ярославская, 211965 г. · 5 эт. · 172 кв. · «УК ДЕЛЬТА»
- ул Небольсина, 51965 г. · 5 эт. · 82 кв. · «УК ДЕЛЬТА»
- ул Героев Стратосферы, 24 к21965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «АВА-кров»
- пр-кт Ленинский, 9 к21965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «АВА-кров»
- пр-кт Ленинский, 761965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «АВА-кров»
- пр-кт Ленинский, 321965 г. · 6 эт. · 64 кв. · «АВА-кров»
- ул Костромская, 8 к21965 г. · 5 эт. · 60 кв. · «МАСТЕРСТРОЙ»
- ул Костромская, 12/31965 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ПКС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЖК»48 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Левобережныйкарта и список
- Все дома на ул Лихачева1 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лихачева, 21?
- ООО УК «ЖК». Телефон: +7 952 557-27-87, диспетчерская: +7 960 133-23-29, +7 (473) 254-70-92, +7 (473) 254-72-60, +7 900 957-61-35.
- В каком году построен дом ул Лихачева, 21?
- В 1965 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лихачева, 21?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, строительный контроль. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.