ул Лидии Рябцевой, 28а, Воронеж
Домом управляет ООО «УК Каскад», диспетчерская +7 (473) 210-04-42. Построен в 1996 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 210-04-42круглосуточно, «УК Каскад»
Кто обслуживает дом
договор с 01.07.2017Управляющая организацияООО «УК Каскад»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 210-04-42, +7 (473) 211-01-18, +7 (473) 294-39-18
Телефон офиса+7 (473) 211-01-18
Сайтkaskaduk.ru
Лицензиядействует, № 036000013
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении30больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199630 лет
Ввод в эксплуатацию1998
Этажность9
Подъезды2
Квартир81
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 400,2 м²
Жилая площадь4 404,0 м²
Общее имущество506,6 м²
Земельный участок1 617 м²
Материал стенГипсобетонные
Серия, тип проектанет
Износ20 %на 01.01.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0210005:9
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2048 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2024 | 76 167 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2025 | 7 893 988 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 174 408 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 144 563 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2048 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2050 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2050 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2050 |
| Ремонт фасада | 2050 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2051 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2051 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2052 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2052 |
| Ремонт фасада | 2052 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022); разработка проектной документации (2024); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2025); строительный контроль (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК Каскад» | договор управления№ 35-2017 от 01.07.2017 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК Каскад» | договор управления№ 35-2017 от 01.07.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК Каскад» | договор управления№ 35-2017 от 01.07.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК Каскад» | договор управления№ 35-2017 от 01.07.2017 |
| Отопление | ООО «УК Каскад» | договор управления№ 35-2017 от 01.07.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК Каскад» | договор управления№ 35-2017 от 01.07.2017 |
| Электроснабжение | ООО «УК Каскад» | договор управления№ 35-2017 от 01.07.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 26.04.2017 | просрочена с 10.04.2021 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 31.01.2018 | просрочена с 31.01.2022 |
| Холодная водам³ | 4 | 04.10.2022 | просрочена с 29.07.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.05.2024 | просрочена с 23.04.2021 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Лидии Рябцевой, 28а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК Каскад», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Коминтерновский.
Соседние дома: ул Лидии Рябцевой
- Лидии Рябцевой, 142000 г. · 4 эт. · 19 кв.
- Лидии Рябцевой, 281998 г. · 9 эт. · 207 кв.
- Лидии Рябцевой, 301969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Лидии Рябцевой, 341968 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Лидии Рябцевой, 361950 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Лидии Рябцевой, 451967 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Лидии Рябцевой, 491953 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Лидии Рябцевой, 501998 г. · 11 эт. · 238 кв.
- Лидии Рябцевой, 531948 г. · 4 эт. · 55 кв.
- Лидии Рябцевой, 551959 г. · 5 эт. · 116 кв.
- Лидии Рябцевой, 571959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Лидии Рябцевой, 28Б2018 г. · 12 эт. · 40 кв.
- Лидии Рябцевой, 45А1966 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Лидии Рябцевой, 45б1965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лидии Рябцевой, 47/11964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лидии Рябцевой, 47/21964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лидии Рябцевой, 47/31967 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Лидии Рябцевой, 48/11950 г. · 2 эт. · 28 кв. · аварийный
- Лидии Рябцевой, 51а1970 г. · 9 эт. · 45 кв.
- Лидии Рябцевой, 51б1968 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Лидии Рябцевой, 51в1969 г. · 9 эт. · 54 кв.
Ещё дома «УК Каскад» в этом районе
- ул 45 стрелковой дивизии, 62а2003 г. · 12 эт. · 238 кв.
- ул Алексея Геращенко, 41981 г. · 9 эт. · 138 кв.
- ул Антонова-Овсеенко, 23а2005 г. · 10 эт. · 138 кв.
- ул Багрицкого, 12004 г. · 05 эт. · 50 кв.
- пер Ботанический, 47а2006 г. · 10 эт. · 128 кв.
- ул Генерала Лизюкова, 762002 г. · 11 эт. · 178 кв.
- ул Генерала Лизюкова, 781996 г. · 9 эт. · 189 кв.
- ул Генерала Лизюкова, 46а2004 г. · 10 эт. · 87 кв.
- ул Генерала Лизюкова, 76а2004 г. · 10 эт. · 72 кв.
- ул Лидии Рябцевой, 281998 г. · 9 эт. · 207 кв.
- ул Лидии Рябцевой, 28Б2018 г. · 12 эт. · 40 кв.
- пер Славы, 51980 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1994–1998 годов
- ул 45 стрелковой дивизии, 2771996 г. · 9 эт. · 235 кв. · «УК БУЛЬВАР ПОБЕДЫ»
- ул Генерала Лизюкова, 721996 г. · 10 эт. · 218 кв. · «УК БУЛЬВАР ПОБЕДЫ»
- ул Генерала Лизюкова, 781996 г. · 9 эт. · 189 кв. · «УК Каскад»
- ул Владимира Невского, 171996 г. · 9 эт. · 188 кв. · «УК БУЛЬВАР ПОБЕДЫ»
- ул Генерала Лизюкова, 70а1996 г. · 9 эт. · 187 кв. · «УК БУЛЬВАР ПОБЕДЫ»
- ул Хользунова, 101996 г. · 10 эт. · 120 кв. · «УК »Воронежжилсервис
- б-р Победы, 411996 г. · 9 эт. · 107 кв. · «УК БУЛЬВАР ПОБЕДЫ»
- ул 9 Января, 1101996 г. · 10 эт. · 100 кв. · УК «ДОМОВОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК Каскад»30 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Коминтерновскийкарта и список
- Все дома на ул Лидии Рябцевой22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лидии Рябцевой, 28а?
- ООО «УК Каскад». Телефон: +7 (473) 211-01-18, диспетчерская: +7 (473) 210-04-42, +7 (473) 211-01-18, +7 (473) 294-39-18, +7 952 957-39-18.
- В каком году построен дом ул Лидии Рябцевой, 28а?
- В 1996 году, введён в эксплуатацию в 1998.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лидии Рябцевой, 28а?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2048 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.