ул Лидии Рябцевой, 45б, Воронеж
Домом управляет ТСН «ТСЖ КОСМОС». Построен в 1965 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 04.10.2017Управляющая организацияТСН «ТСЖ КОСМОС»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 920 214-70-93
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность5
Подъезды4
Квартир80
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 204,7 м²
Жилая площадь3 286,2 м²
Общее имущество1 149,6 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаотсутствует
Износ50 %на 01.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0210019:4566
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 55 311 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 | 5 357 421 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 118 365 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 5 531 098 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 |
| Строительный контроль | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2036 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2046 |
| Ремонт фасада | 2048 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2052 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСН «ТСЖ КОСМОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «ТСЖ КОСМОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «ТСЖ КОСМОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «ТСЖ КОСМОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «ТСЖ КОСМОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «ТСЖ КОСМОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныother_materials
ПерекрытияСмешанные
Крышанет данных
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 23.09.2019 | до 05.06.2029 |
| Холодная водам³ | 1 | — | до 10.01.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Лидии Рябцевой, 45б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТСЖ КОСМОС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Коминтерновский.
Соседние дома: ул Лидии Рябцевой
- Лидии Рябцевой, 142000 г. · 4 эт. · 19 кв.
- Лидии Рябцевой, 281998 г. · 9 эт. · 207 кв.
- Лидии Рябцевой, 301969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Лидии Рябцевой, 341968 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Лидии Рябцевой, 361950 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Лидии Рябцевой, 451967 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Лидии Рябцевой, 491953 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Лидии Рябцевой, 501998 г. · 11 эт. · 238 кв.
- Лидии Рябцевой, 531948 г. · 4 эт. · 55 кв.
- Лидии Рябцевой, 551959 г. · 5 эт. · 116 кв.
- Лидии Рябцевой, 571959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Лидии Рябцевой, 28Б2018 г. · 12 эт. · 40 кв.
- Лидии Рябцевой, 28а1996 г. · 9 эт. · 81 кв.
- Лидии Рябцевой, 45А1966 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Лидии Рябцевой, 47/11964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лидии Рябцевой, 47/21964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лидии Рябцевой, 47/31967 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Лидии Рябцевой, 48/11950 г. · 2 эт. · 28 кв. · аварийный
- Лидии Рябцевой, 51а1970 г. · 9 эт. · 45 кв.
- Лидии Рябцевой, 51б1968 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Лидии Рябцевой, 51в1969 г. · 9 эт. · 54 кв.
Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов
- пер Автогенный, 171965 г. · 5 эт. · 161 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
- ул Загородная, 471965 г. · 4 эт. · 80 кв. · УК «ПАРУС»
- пр-кт Труда, 231965 г. · 5 эт. · 77 кв. · УК «СИРИУС»
- ул Брянская, 681966 г. · 5 эт. · 184 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
- пер Автогенный, 151966 г. · 5 эт. · 161 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
- пр-кт Труда, 271964 г. · 5 эт. · 98 кв. · УК «СИРИУС»
- ул Беговая, 1501966 г. · 10 эт. · 80 кв. · «УК БУЛЬВАР ПОБЕДЫ»
- ул Варейкиса, 551964 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ТСЖ КОСМОС»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Коминтерновскийкарта и список
- Все дома на ул Лидии Рябцевой22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лидии Рябцевой, 45б?
- ТСН «ТСЖ КОСМОС». Телефон: +7 920 214-70-93.
- В каком году построен дом ул Лидии Рябцевой, 45б?
- В 1965 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лидии Рябцевой, 45б?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, строительный контроль. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.