ул Фадеева, 12Б, Владивосток
Домом управляет ООО УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ», диспетчерская +7 904 627-16-97. Построен в 1961 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 904 627-16-97круглосуточно, УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2022Управляющая организацияООО УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 904 627-16-97
Телефон офиса+7 904 627-16-97, +7 902 555-66-44
Сайтнет
Лицензиядействует, № 025000543
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении16больше всего — Приморский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «ДГК»+7 800 234-77-77
холодная вода, водоотведениеКГУП «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ»+7 (423) 245-33-77
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт»+7 (423) 265-72-34
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34,93
Холодная вода₽ за м³ · КГУП «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ»
45,41+30,0 %
35,76
Водоотведение₽ за м³ · КГУП «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ»
41,68+16,6 %
3 186,41
Отопление₽ за Гкал · АО «ДГК»
3 348,92+5,1 %
5,81
Электроэнергия₽ за кВт·ч
6,46+11,2 %
6,22
Газ сетевой₽ за м³
6,22без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владивостока. Все тарифы: Владивосток
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,7 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Приморского края от 15.12.2025 № 107-пг. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196165 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность4
Подъезды4
Квартир64
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь260,3 м²
Жилая площадь2 557,2 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 758 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаКирпичный
Износ30 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер25:28:010039:116
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектно-сметной документации, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации | 2017 | 521 762 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2017 | 7 506 907 ₽ | 102 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 028 670 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем канализации и водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем электроснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт систем отопления и теплоснабжения | 2026–2028 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента МКД | 2038–2040 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектно-сметной документации, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации (2017–2019); ремонт крыши (2017–2019).
ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2088 ГОДЫ.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ» | договор управления№ б/н от 24.03.2022 |
| Электроснабжение | ООО УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ» | договор управления№ б/н от 24.03.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газот накопителей (дворовые)
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 01.01.2020 | просрочена с 01.12.2025у второго прибора дата не указана |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 01.01.2020 | просрочена с 01.12.2025у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.12.2017 | до 15.08.2033у 2 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА+7 (423) 261-40-31 · www.vlc.ru
Орган местного самоуправленияУСЖФ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ВЛАДИВОСТОКА+7 (423) 261-44-18 · www.vlc.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АРТЕМА+7 (423) 379-14-03 · artemokrug.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Фадеева, 12Б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинский.
Соседние дома: ул Фадеева
- Фадеева, 21973 г. · 9 эт. · 53 кв.
- Фадеева, 41972 г. · 11 эт. · 56 кв.
- Фадеева, 61960 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Фадеева, 121961 г. · 4 эт. · 63 кв.
- Фадеева, 141961 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Фадеева, 161962 г. · 4 эт. · 51 кв.
- Фадеева, 491961 г. · 2 эт. · 49 кв.
- Фадеева, 631953 г. · 2 эт. · 13 кв. · аварийный
- Фадеева, 651952 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Фадеева, 10Б1961 г. · 4 эт. · 123 кв.
- Фадеева, 10а1960 г. · 4 эт. · 85 кв.
- Фадеева, 12А1961 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Фадеева, 12в1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Фадеева, 14А1960 г. · 4 эт. · 63 кв.
- Фадеева, 14Б1961 г. · 4 эт. · 155 кв.
- Фадеева, 14в1960 г. · 4 эт. · 49 кв.
- Фадеева, 16А1961 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Фадеева, 16в1961 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Фадеева, 4А1974 г. · 10 эт. · 54 кв.
- Фадеева, 6А1958 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Фадеева, 6Б1961 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Фадеева, 6Г1960 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Фадеева, 6в1960 г. · 4 эт. · 65 кв.
- Фадеева, 8А1961 г. · 4 эт. · 128 кв.
Ещё дома УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ» в этом районе
- ул Адмирала Кузнецова, 841984 г. · 9 эт. · 370 кв.
- ул Воропаева, 33А1993 г. · 9 эт. · 105 кв.
- ул Громова, 41974 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул Громова, 61973 г. · 5 эт. · 92 кв.
- ул Луговая, 351974 г. · 9 эт. · 53 кв.
- ул Невельского, 21985 г. · 9 эт. · 36 кв.
- ул Невельского, 81985 г. · 9 эт. · 36 кв.
- ул Невельского, 131987 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул Нейбута, 471987 г. · 9 эт. · 181 кв.
- ул Нейбута, 631988 г. · 10 эт. · 201 кв.
- ул Спиридонова, 30/321964 г. · 5 эт. · 72 кв.
- ул Толстого, 481981 г. · 9 эт. · 182 кв.
Ровесники рядом — дома 1959–1963 годов
- ул Фадеева, 14Б1961 г. · 4 эт. · 155 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 71-ГО МИКРОРАЙОНА»
- ул Адмирала Юмашева, 14Б1961 г. · 5 эт. · 146 кв. · «МИНГОРОДОК»
- ул Фадеева, 8А1961 г. · 4 эт. · 128 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 71-ГО МИКРОРАЙОНА»
- ул Фадеева, 10Б1961 г. · 4 эт. · 123 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 71-ГО МИКРОРАЙОНА»
- ул Адмирала Юмашева, 16А1961 г. · 5 эт. · 93 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 71-ГО МИКРОРАЙОНА»
- пр-кт Красного Знамени, 1621961 г. · 12 эт. · 84 кв. · «ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ»
- ул Адмирала Юмашева, 14в1961 г. · 5 эт. · 83 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 71-ГО МИКРОРАЙОНА»
- ул Адмирала Юмашева, 41961 г. · 6 эт. · 77 кв. · «МИНГОРОДОК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ»16 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Владивостокаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Владивостокс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинскийкарта и список
- Все дома на ул Фадеева26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Фадеева, 12Б?
- ООО УК «ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ». Телефон: +7 904 627-16-97, диспетчерская: +7 904 627-16-97.
- В каком году построен дом ул Фадеева, 12Б?
- В 1961 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Фадеева, 12Б?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада. Следующие запланированы на 2038 год: ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,41 ₽/м³; водоотведение — 41,68 ₽/м³; отопление — 3 348,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,46 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,22 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.