ул Генерала Дзусова, 27, Владикавказ
Домом управляет ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС», диспетчерская +7 867 250-19-19. Построен в 1982 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 867 250-19-19круглосуточно, «НАШ ДОМ ПЛЮС»
Кто обслуживает дом
договор с 18.12.2024Управляющая организацияООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 867 250-19-19
Телефон офиса+7 918 832-15-01
Сайтнет
Лицензиядействует, № 015000142
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении27больше всего — Республика Северная Осетия - Алания
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «СЕВКАВКАЗЭНЕРГО»+7 867 253-93-22
ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26
холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,77
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
36,66+27,4 %
12,01
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
15,47+28,8 %
3 139,44
Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 700,87+17,9 %
8,68
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»
8,68без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность5
Подъезды6
Квартир70
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 623,0 м²
Жилая площадь2 120,3 м²
Общее имущество1 502,7 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектажилое
Износ80 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер15:09:0040502:148
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2032 | 623 156 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2032 | 822 421 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияинженерка теплоснабжение | 2032 | 1 025 309 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2032 | 525 335 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032 | 3 709 952 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2032 | 572 434 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2032 | 2 090 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2032 | 1 028 932 ₽ | 0 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2032 | 833 290 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 231 300 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД | 2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение | 2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2032 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2032 |
| Ремонт фасада | 2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2032 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2032 |
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС» | договор управления№ 24 от 19.01.2026 |
| Горячее водоснабжение | ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС» | договор управления№ 24 от 19.01.2026 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС» | договор управления№ 24 от 19.01.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС» | договор управления№ 24 от 19.01.2026 |
| Отопление | ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС» | договор управления№ 24 от 19.01.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС» | договор управления№ 24 от 19.01.2026 |
| Электроснабжение | ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС» | договор управления№ 24 от 19.01.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 02.09.2017 | до 02.09.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru
Отзывы о доме ул Генерала Дзусова, 27
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ ДОМ ПЛЮС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северо-Западный.
Соседние дома: ул Генерала Дзусова
- Генерала Дзусова, 11985 г. · 5 эт. · 103 кв.
- Генерала Дзусова, 1 к11984 г. · 5 эт. · 71 кв.
- Генерала Дзусова, 1 к21988 г. · 1 эт. · 74 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к11983 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к1а1985 г. · 5 эт. · 85 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к1б1985 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к21983 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к31982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к41984 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к51985 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к61991 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Генерала Дзусова, 51983 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к11984 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к51983 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к61984 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к81985 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Генерала Дзусова, 71981 г. · 5 эт. · 161 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к11983 г. · 5 эт. · 154 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к21982 г. · 5 эт. · 163 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к31982 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к3а1984 г. · 5 эт. · 42 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к51982 г. · 5 эт. · 268 кв.
- Генерала Дзусова, 9 к21983 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Генерала Дзусова, 9 к31982 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома «НАШ ДОМ ПЛЮС» в этом районе
- ул Алихана Гагкаева, 5 к72007 г. · 7 эт. · 172 кв.
- ул Астана Кесаева, 261980 г. · 12 эт. · 49 кв.
- ул Астана Кесаева, 341981 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Астана Кесаева, 34 к11981 г. · 5 эт. · 51 кв.
- ул Астана Кесаева, 381982 г. · 9 эт. · 36 кв.
- ул Астана Кесаева, 23А2009 г. · 5 эт. · 194 кв.
- ул Весенняя, 7 к92008 г. · 5 эт. · 96 кв.
- ул Весенняя, 32 к11985 г. · 5 эт. · 30 кв.
- ул Весенняя, 32 к21981 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул Весенняя, 34 к11985 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Весенняя, 361982 г. · 9 эт. · 147 кв.
- ул Весенняя, 381982 г. · 9 эт. · 38 кв.
Ровесники рядом — дома 1980–1984 годов
- ул Генерала Дзусова, 7 к51982 г. · 5 эт. · 268 кв. · «ГЭМ»
- ул Генерала Дзусова, 7 к21982 г. · 5 эт. · 163 кв. · «ВДУ №14»
- ул Весенняя, 361982 г. · 9 эт. · 147 кв. · «НАШ ДОМ ПЛЮС»
- ул Астана Кесаева, 361982 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ТОРПЕДА»
- ул Весенняя, 401982 г. · 9 эт. · 144 кв. · «НАШ ДОМ ПЛЮС»
- ул Генерала Дзусова, 171982 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ВЕК»
- ул Генерала Дзусова, 191982 г. · 9 эт. · 143 кв. · ТСЖ«СОЮЗ»
- ул Генерала Дзусова, 7 к31982 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ВДУ №14»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»27 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Северо-Западныйкарта и список
- Все дома на ул Генерала Дзусова64 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Дзусова, 27?
- ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС». Телефон: +7 918 832-15-01, диспетчерская: +7 867 250-19-19.
- В каком году построен дом ул Генерала Дзусова, 27?
- В 1982 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Генерала Дзусова, 27?
- Следующие запланированы на 2032 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.