ул Генерала Дзусова, 1, Владикавказ
Домом управляет ООО «ЖИЛИЩНАЯ ГАРАНТИЯ ПЛЮС», диспетчерская +7 867 250-19-19. Построен в 1985 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 867 250-19-19круглосуточно, «ЖИЛИЩНАЯ ГАРАНТИЯ ПЛЮС»
Кто обслуживает дом
договор с 26.06.2025Управляющая организацияООО «ЖИЛИЩНАЯ ГАРАНТИЯ ПЛЮС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 867 250-19-19, +7 918 828-28-62
Телефон офиса+7 918 828-28-62
Сайтнет
Лицензиядействует, № 015000116
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении28больше всего — Республика Северная Осетия - Алания
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «СЕВКАВКАЗЭНЕРГО»+7 867 253-93-22
ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26
холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,77
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
36,66+27,4 %
12,01
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
15,47+28,8 %
3 139,44
Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 700,87+17,9 %
8,68
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»
8,68без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198541 год
Ввод в эксплуатацию1985
Этажность5
Подъезды1
Квартир103
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 949,7 м²
Жилая площадь3 247,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектажилое
Износ40 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер15:09:0040801:290
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2035 | 759 104 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2038 | 459 739 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2038 | 606 748 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияинженерка теплоснабжение | 2038 | 756 431 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2038 | 387 571 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038 | 2 737 050 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2038 | 422 318 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2038 | 1 542 263 ₽ | 0 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2038 | 614 767 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 285 990 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД | 2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2035 |
| Разработка проектной документацииПСД | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение | 2038 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2038 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2038 |
| Ремонт фасада | 2038 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2038 |
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.04.2017 | до 01.04.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru
Отзывы о доме ул Генерала Дзусова, 1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛИЩНАЯ ГАРАНТИЯ ПЛЮС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северо-Западный.
Соседние дома: ул Генерала Дзусова
- Генерала Дзусова, 1 к11984 г. · 5 эт. · 71 кв.
- Генерала Дзусова, 1 к21988 г. · 1 эт. · 74 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к11983 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к1а1985 г. · 5 эт. · 85 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к1б1985 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к21983 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к31982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к41984 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к51985 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Генерала Дзусова, 3 к61991 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Генерала Дзусова, 51983 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к11984 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к51983 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к61984 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Генерала Дзусова, 5 к81985 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Генерала Дзусова, 71981 г. · 5 эт. · 161 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к11983 г. · 5 эт. · 154 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к21982 г. · 5 эт. · 163 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к31982 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к3а1984 г. · 5 эт. · 42 кв.
- Генерала Дзусова, 7 к51982 г. · 5 эт. · 268 кв.
- Генерала Дзусова, 9 к21983 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Генерала Дзусова, 9 к31982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Дзусова, 151983 г. · 5 эт. · 51 кв.
Ещё дома «ЖИЛИЩНАЯ ГАРАНТИЯ ПЛЮС» в этом районе
- пл 50 летия Октября, 6А1973 г. · 5 эт. · 91 кв.
- ул Калинина, 701996 г. · 10 эт. · 75 кв.
- пр-кт Коста, 2625 эт. · 62 кв.
- пр-кт Коста, 2721966 г. · 9 эт. · 57 кв.
- пр-кт Коста, 2851973 г. · 5 эт. · 70 кв.
- пр-кт Коста, 286 к11967 г. · 5 эт. · 122 кв.
- пр-кт Коста, 288 к11969 г. · 9 эт. · 61 кв.
- пр-кт Коста, 288 к21966 г. · 5 эт. · 55 кв.
- пр-кт Коста, 288 к31967 г. · 5 эт. · 76 кв.
- пр-кт Коста, 288 к51979 г. · 5 эт. · 50 кв.
- пр-кт Коста, 2941967 г. · 5 эт. · 55 кв.
- пр-кт Коста, 296 к21968 г. · 5 эт. · 55 кв.
Ровесники рядом — дома 1983–1987 годов
- ул Весенняя, 341985 г. · 12 эт. · 146 кв. · ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЖСК-2»
- ул Генерала Дзусова, 3 к1а1985 г. · 5 эт. · 85 кв. · «ВЕРШИНА»
- ул Весенняя, 21985 г. · 9 эт. · 73 кв. · «ВЛАДУК»
- ул Московская, 54 к21985 г. · 9 эт. · 72 кв. · «СДУ»
- ул Генерала Дзусова, 3 к1б1985 г. · 5 эт. · 65 кв. · «ВЕРШИНА»
- ул Генерала Дзусова, 5 к81985 г. · 5 эт. · 61 кв. · «ГЭМ»
- ул Весенняя, 34 к11985 г. · 5 эт. · 60 кв. · «НАШ ДОМ ПЛЮС»
- ул Генерала Дзусова, 3 к51985 г. · 5 эт. · 59 кв. · «ВЕРШИНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖИЛИЩНАЯ ГАРАНТИЯ ПЛЮС»28 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Северо-Западныйкарта и список
- Все дома на ул Генерала Дзусова64 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Дзусова, 1?
- ООО «ЖИЛИЩНАЯ ГАРАНТИЯ ПЛЮС». Телефон: +7 918 828-28-62, диспетчерская: +7 867 250-19-19, +7 918 828-28-62.
- В каком году построен дом ул Генерала Дзусова, 1?
- В 1985 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Генерала Дзусова, 1?
- Следующие запланированы на 2035 год: разработка проектной документации, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.