Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Дзусова, 21?

ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС». Телефон: +7 918 832-15-01, диспетчерская: +7 867 250-19-19.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Генерала Дзусова, 21?

Следующие запланированы на 2031 год: разработка проектной документации, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.

ул Генерала Дзусова, 21, Владикавказ

Домом управляет ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС», диспетчерская +7 867 250-19-19. Построен в 1981 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 867 250-19-19круглосуточно, «НАШ ДОМ ПЛЮС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 18.12.2024

Управляющая организацияООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 867 250-19-19

Телефон офиса+7 918 832-15-01

Сайтнет

Лицензиядействует, № 015000142

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении27больше всего — Республика Северная Осетия - Алания

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «СЕВКАВКАЗЭНЕРГО»+7 867 253-93-22

ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26

холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09

ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09

ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»+7 867 240-84-30

ресурсоснабжающая организацияnan

ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,77

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»

36,66+27,4 %

12,01

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»

15,47+28,8 %

3 139,44

Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»

3 700,87+17,9 %

8,68

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»

8,68без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198145 лет

Ввод в эксплуатацию1981

Этажность5

Подъезды2

Квартир30

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь1 466,7 м²

Жилая площадь870,8 м²

Общее имущество569,3 м²

Земельный участок3 000 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектажилое

Износ80 %на 05.08.2021

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер15:09:0218001:315

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2031 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента	2031	408 988 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение	2032	247 697 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение	2032	326 903 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияинженерка теплоснабжение	2032	407 548 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение	2032	208 815 ₽
Ремонт крышРемонт крыши	2032	1 474 662 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений	2032	227 536 ₽
Ремонт фасадаРемонт фасада	2032	830 938 ₽
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ	2032	331 223 ₽

Всего по краткосрочному плану — 4 464 310 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД	2031
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента	2031
Разработка проектной документацииПСД	2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение	2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение	2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение	2032

Ещё 5 видов работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение	2032
Ремонт крышРемонт крыши	2032
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений	2032
Ремонт фасада	2032
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ	2032

«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»	договор управления№ 21 от 19.01.2026
Горячее водоснабжение	ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»	договор управления№ 21 от 19.01.2026
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»	договор управления№ 21 от 19.01.2026
Отведение сточных вод	ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»	договор управления№ 21 от 19.01.2026
Отопление	ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»	договор управления№ 21 от 19.01.2026
Холодное водоснабжение	ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»	договор управления№ 21 от 19.01.2026
Электроснабжение	ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»	договор управления№ 21 от 19.01.2026

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	02.09.2017	до 01.11.2031у 1 из 4 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru

Отзывы о доме ул Генерала Дзусова, 21

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ ДОМ ПЛЮС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Северо-Западный.

Соседние дома: ул Генерала Дзусова

Генерала Дзусова, 11985 г. · 5 эт. · 103 кв.
Генерала Дзусова, 1 к11984 г. · 5 эт. · 71 кв.
Генерала Дзусова, 1 к21988 г. · 1 эт. · 74 кв.
Генерала Дзусова, 3 к11983 г. · 5 эт. · 60 кв.
Генерала Дзусова, 3 к1а1985 г. · 5 эт. · 85 кв.
Генерала Дзусова, 3 к1б1985 г. · 5 эт. · 65 кв.
Генерала Дзусова, 3 к21983 г. · 5 эт. · 120 кв.
Генерала Дзусова, 3 к31982 г. · 5 эт. · 60 кв.
Генерала Дзусова, 3 к41984 г. · 5 эт. · 63 кв.
Генерала Дзусова, 3 к51985 г. · 5 эт. · 59 кв.
Генерала Дзусова, 3 к61991 г. · 5 эт. · 75 кв.
Генерала Дзусова, 51983 г. · 5 эт. · 60 кв.
Генерала Дзусова, 5 к11984 г. · 5 эт. · 62 кв.
Генерала Дзусова, 5 к51983 г. · 5 эт. · 95 кв.
Генерала Дзусова, 5 к61984 г. · 5 эт. · 80 кв.
Генерала Дзусова, 5 к81985 г. · 5 эт. · 61 кв.
Генерала Дзусова, 71981 г. · 5 эт. · 161 кв.
Генерала Дзусова, 7 к11983 г. · 5 эт. · 154 кв.
Генерала Дзусова, 7 к21982 г. · 5 эт. · 163 кв.
Генерала Дзусова, 7 к31982 г. · 5 эт. · 80 кв.
Генерала Дзусова, 7 к3а1984 г. · 5 эт. · 42 кв.
Генерала Дзусова, 7 к51982 г. · 5 эт. · 268 кв.
Генерала Дзусова, 9 к21983 г. · 5 эт. · 59 кв.
Генерала Дзусова, 9 к31982 г. · 5 эт. · 60 кв.

Все 64 дома на улице

Ещё дома «НАШ ДОМ ПЛЮС» в этом районе

ул Алихана Гагкаева, 5 к72007 г. · 7 эт. · 172 кв.
ул Астана Кесаева, 261980 г. · 12 эт. · 49 кв.
ул Астана Кесаева, 341981 г. · 5 эт. · 70 кв.
ул Астана Кесаева, 34 к11981 г. · 5 эт. · 51 кв.
ул Астана Кесаева, 381982 г. · 9 эт. · 36 кв.
ул Астана Кесаева, 23А2009 г. · 5 эт. · 194 кв.
ул Весенняя, 7 к92008 г. · 5 эт. · 96 кв.
ул Весенняя, 32 к11985 г. · 5 эт. · 30 кв.
ул Весенняя, 32 к21981 г. · 5 эт. · 48 кв.
ул Весенняя, 34 к11985 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Весенняя, 361982 г. · 9 эт. · 147 кв.
ул Весенняя, 381982 г. · 9 эт. · 38 кв.

Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов

ул Генерала Дзусова, 71981 г. · 5 эт. · 161 кв. · «ВЕРШИНА»
ул Владикавказская, 30 к11981 г. · 5 эт. · 153 кв. · «ГЭМ»
ул Цоколаева, 241981 г. · 9 эт. · 151 кв. · «ДРУЖБА»
ул Весенняя, 261981 г. · 9 эт. · 148 кв. · ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЖСК-2»
ул Весенняя, 161981 г. · 9 эт. · 144 кв. · ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЖСК-2»
ул Владикавказская, 32 к31981 г. · 5 эт. · 81 кв. · «ВЕРШИНА»
ул Владикавказская, 32 к21981 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ВДУ №1»
ул Владикавказская, 431981 г. · 5 эт. · 72 кв. · ВЛАДИКАВКАЗСКАЯ 43

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС»27 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Северо-Западныйкарта и список
Все дома на ул Генерала Дзусова64 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Дзусова, 21?: ООО «НАШ ДОМ ПЛЮС». Телефон: +7 918 832-15-01, диспетчерская: +7 867 250-19-19.
В каком году построен дом ул Генерала Дзусова, 21?: В 1981 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Генерала Дзусова, 21?: Следующие запланированы на 2031 год: разработка проектной документации, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.