ул Обручева, 26, Томск
Домом управляет ООО «Управдом», диспетчерская +7 (382) 278-78-78. Построен в 1998 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 278-78-78круглосуточно, «Управдом»
Кто обслуживает дом
договор с 02.08.2020Управляющая организацияООО «Управдом»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 278-78-78
Телефон офиса+7 (382) 266-93-91
Лицензиядействует, № 070000096
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении41больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199828 лет
Ввод в эксплуатацию1998
Этажность5
Подъезды2
Квартир40
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 292,5 м²
Жилая площадь2 667,8 м²
Общее имущество832,4 м²
Земельный участок3 554 м²
Материал стенСборно-монолитные
Серия, тип проектаКирпичный
Износ24 %на 01.10.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100045:367
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2047 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2047–2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2050–2052 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2056–2058 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2059–2061 |
| Ремонт фасада | 2059–2061 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2059–2061 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 12.02.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 12.02.2016 |
| Отопление | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 12.02.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 12.02.2016 |
| Электроснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 12.02.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 26.05.2016 | до 07.08.2027 |
| ТеплоГкал | 2 | 20.12.2010 | просрочена с 31.12.2016 |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 26.04.2012 | просрочена с 18.02.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Обручева, 26
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Управдом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Солнечный микрорайон.
Соседние дома: ул Обручева
- Обручева, 22011 г. · 11 эт. · 45 кв.
- Обручева, 42011 г. · 12 эт. · 45 кв.
- Обручева, 62011 г. · 11 эт. · 47 кв.
- Обручева, 82012 г. · 11 эт. · 160 кв.
- Обручева, 102013 г. · 11 эт. · 144 кв.
- Обручева, 122009 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Обручева, 141997 г. · 10 эт. · 196 кв.
- Обручева, 162014 г. · 12-14 эт. · 170 кв.
- Обручева, 181994 г. · 9 эт. · 63 кв.
- Обручева, 201992 г. · 9 эт. · 66 кв.
- Обручева, 302014 г. · 19 эт. · 126 кв.
- Обручева, 12б2013 г. · 12 эт. · 160 кв.
- Обручева, 12в2010 г. · 10 эт. · 200 кв.
- Обручева, 16а2013 г. · 11 эт. · 240 кв.
- Обручева, 8/12011 г. · 9 эт. · 144 кв.
Ещё дома «Управдом» в этом районе
- ул 79-й Гвардейской дивизии, 11979 г. · 9 эт. · 42 кв.
- ул Бела Куна, 261971 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Бела Куна, 281971 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Вокзальная, 21988 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Вокзальная, 411985 г. · 9 эт. · 102 кв.
- ул Вокзальная, 431993 г. · 10 эт. · 160 кв.
- ул Железнодорожная, 601955 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Железнодорожная, 621992 г. · 9 эт. · 49 кв.
- ул Ивана Черных, 201991 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул Ивана Черных, 241994 г. · 11 эт. · 320 кв.
- ул Ивановского, 141981 г. · 10 эт. · 219 кв.
- тракт Иркутский, 851987 г. · 9 эт. · 404 кв.
Ровесники рядом — дома 1996–2000 годов
- ул Ивана Черных, 97/41998 г. · 10 эт. · 202 кв. · «УК »ГАРАНТИЯ
- тракт Иркутский, 2141998 г. · 10 эт. · 187 кв. · «ВЕНЕРА-2»
- ул Сергея Лазо, 301998 г. · 9 эт. · 143 кв. · «КОМПАНИЯ »УПРАВА«»
- ул Суворова, 141998 г. · 11 эт. · 97 кв. · «КОМПАНИЯ »УПРАВА«»
- ул Бела Куна, 22/21998 г. · 6 эт. · 90 кв. · «УК »ЖилФонд
- тракт Иркутский, 1761998 г. · 5 эт. · 66 кв. · «ЖЭК №30»
- ул Сергея Лазо, 24/11998 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пер Соляной, 171998 г. · 6 эт. · 52 кв. · «СОЛЯНОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Управдом»41 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Солнечный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Обручева16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обручева, 26?
- ООО «Управдом». Телефон: +7 (382) 266-93-91, диспетчерская: +7 (382) 278-78-78.
- В каком году построен дом ул Обручева, 26?
- В 1998 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Обручева, 26?
- Следующие запланированы на 2047 год: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.