ул Обручева, 12, Томск
Домом управляет ООО «УК »ЖилФонд, диспетчерская +7 (382) 297-73-25. Построен в 2009 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 297-73-25круглосуточно, «УК »ЖилФонд
Кто обслуживает дом
договор с 06.10.2016Управляющая организацияООО «УК »ЖилФонд
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 297-73-25, +7 (382) 298-41-27
Телефон офиса+7 (382) 268-26-44
Лицензиядействует, № 070000088
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении67больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200917 лет
Ввод в эксплуатацию2009
Этажность10
Подъезды2
Квартир80
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 096,9 м²
Жилая площадь3 955,2 м²
Общее имущество1 152,2 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектане установленно
Износ10 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100045:361
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2050–2052 |
| Ремонт фасада | 2050–2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2056–2058 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2056–2058 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 06.09.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 06.09.2016 |
| Отопление | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 06.09.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 06.09.2016 |
| Электроснабжение | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 06.09.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
Канализациянет данных
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныreinforced_concrete_segments
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 24.12.2019 | до 04.08.2027 |
| ТеплоГкал | 1 | 15.11.2010 | до 08.07.2028 |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 18.08.2020 | до 01.07.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Обручева, 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ЖилФонд, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Солнечный микрорайон.
Соседние дома: ул Обручева
- Обручева, 22011 г. · 11 эт. · 45 кв.
- Обручева, 42011 г. · 12 эт. · 45 кв.
- Обручева, 62011 г. · 11 эт. · 47 кв.
- Обручева, 82012 г. · 11 эт. · 160 кв.
- Обручева, 102013 г. · 11 эт. · 144 кв.
- Обручева, 141997 г. · 10 эт. · 196 кв.
- Обручева, 162014 г. · 12-14 эт. · 170 кв.
- Обручева, 181994 г. · 9 эт. · 63 кв.
- Обручева, 201992 г. · 9 эт. · 66 кв.
- Обручева, 261998 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Обручева, 302014 г. · 19 эт. · 126 кв.
- Обручева, 12б2013 г. · 12 эт. · 160 кв.
- Обручева, 12в2010 г. · 10 эт. · 200 кв.
- Обручева, 16а2013 г. · 11 эт. · 240 кв.
- Обручева, 8/12011 г. · 9 эт. · 144 кв.
Ещё дома «УК »ЖилФонд в этом районе
- , 11992 г. · 9 эт. · 109 кв.
- , 31983 г. · 9 эт. · 74 кв.
- , 41982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- , 59 эт. · 74 кв.
- , 91984 г. · 9 эт. · 211 кв.
- , 101979 г. · 6 эт. · 60 кв.
- , 111979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 131979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 141979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 151979 г. · 9 эт. · 142 кв.
- , 189 эт. · 144 кв.
- , 201994 г. · 5 эт. · 90 кв.
Ровесники рядом — дома 2007–2011 годов
- ул Герасименко, 1/62009 г. · 19 эт. · 368 кв. · «Жилсервис ТДСК»
- ул Герасименко, 1/132009 г. · 16 эт. · 240 кв. · УК «МЕРКУРИЙ»
- ул Больничная, 8А2009 г. · 7 эт. · 213 кв. · «ХОЗЯИН»
- тракт Иркутский, 174/22009 г. · 14 эт. · 163 кв. · ЖК «ЛАСТОЧКА»
- пер Карский, 12009 г. · 10 эт. · 159 кв. · «Жилсервис ТДСК»
- ул Ивана Черных, 142009 г. · 11 эт. · 150 кв. · «ИВАНА ЧЕРНЫХ, 14»
- ул Ивановского, 242009 г. · 10 эт. · 130 кв. · «Жилсервис ТДСК»
- ул Больничная, 8в2009 г. · 7 эт. · 91 кв. · УК «ПРИОРИТЕТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ЖилФонд67 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Солнечный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Обручева16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обручева, 12?
- ООО «УК »ЖилФонд. Телефон: +7 (382) 268-26-44, диспетчерская: +7 (382) 297-73-25, +7 (382) 298-41-27.
- В каком году построен дом ул Обручева, 12?
- В 2009 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Обручева, 12?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.