ул Ивана Черных, 24, Томск
Домом управляет ООО «Управдом», диспетчерская +7 (382) 278-78-78. Построен в 1994 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 278-78-78круглосуточно, «Управдом»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2018Управляющая организацияООО «Управдом»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 278-78-78
Телефон офиса+7 (382) 266-93-91
Лицензиядействует, № 070000096
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении41больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199432 года
Ввод в эксплуатацию1993
Этажность11
Подъезды8
Квартир320
Нежилых помещений0
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь22 317,6 м²
Жилая площадь18 528,1 м²
Общее имущество7 375,3 м²
Земельный участок8 045 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проекта85/045/1, панель
Износ29 %на 01.10.2022
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер70:21:0100031:744
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2050 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2019 | 96 843 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 6 117 253 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2020 | 104 182 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2021 | 4 431 950 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2021 | 29 841 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2026 | 219 756 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2027 | 18 921 384 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2027 | 328 696 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 30 249 905 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2050–2052 |
| Ремонт фасада | 2050–2052 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2050–2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2056–2058 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 19.03.2018 |
| Отведение сточных вод | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 19.03.2018 |
| Отопление | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 19.03.2018 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 19.03.2018 |
| Электроснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 19.03.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 13.10.2010 | до 04.06.2029 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 13.10.2010 | до 04.06.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 20.10.2010 | просрочена с 01.07.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Ивана Черных, 24
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Управдом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 6-й микрорайон.
Соседние дома: ул Ивана Черных
- Ивана Черных, 12007 г. · 15 эт. · 111 кв.
- Ивана Черных, 32007 г. · 17 эт. · 138 кв.
- Ивана Черных, 52007 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Ивана Черных, 142009 г. · 11 эт. · 150 кв.
- Ивана Черных, 182003 г. · 11 эт. · 171 кв.
- Ивана Черных, 201991 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Ивана Черных, 222001 г. · 11 эт. · 79 кв.
- Ивана Черных, 262001 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Ивана Черных, 281987 г. · 9 эт. · 252 кв.
- Ивана Черных, 301990 г. · 14 эт. · 96 кв.
- Ивана Черных, 321983 г. · 9 эт. · 287 кв.
- Ивана Черных, 342004 г. · 10 эт. · 200 кв.
- Ивана Черных, 362006 г. · 10 эт. · 135 кв.
- Ивана Черных, 481996 г. · 7 эт. · 95 кв.
- Ивана Черных, 501995 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Ивана Черных, 521997 г. · 7 эт. · 93 кв.
- Ивана Черных, 542001 г. · 7 эт. · 101 кв.
- Ивана Черных, 651982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Ивана Черных, 662010 г. · 12-16-19 эт. · 760 кв.
- Ивана Черных, 671973 г. · 6 эт. · 162 кв.
- Ивана Черных, 759 эт. · 142 кв.
- Ивана Черных, 811984 г. · 7 эт. · 20 кв.
- Ивана Черных, 831983 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Ивана Черных, 851980 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ещё дома «Управдом» в этом районе
- ул 79-й Гвардейской дивизии, 11979 г. · 9 эт. · 42 кв.
- ул Бела Куна, 261971 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Бела Куна, 281971 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Вокзальная, 21988 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Вокзальная, 411985 г. · 9 эт. · 102 кв.
- ул Вокзальная, 431993 г. · 10 эт. · 160 кв.
- ул Железнодорожная, 601955 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Железнодорожная, 621992 г. · 9 эт. · 49 кв.
- ул Ивана Черных, 201991 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул Ивановского, 141981 г. · 10 эт. · 219 кв.
- тракт Иркутский, 851987 г. · 9 эт. · 404 кв.
- тракт Иркутский, 891990 г. · 11 эт. · 249 кв.
Ровесники рядом — дома 1992–1996 годов
- ул Междугородная, 281994 г. · 10 эт. · 162 кв. · «УК »ЖЭП-9
- ул Яковлева, 2/11994 г. · 7 эт. · 96 кв. · «УК »СОЛНЕЧНАЯ
- , 201994 г. · 5 эт. · 90 кв. · «УК »ЖилФонд
- ул Сергея Лазо, 4/11994 г. · 11 эт. · 86 кв. · «МОНТАЖНИК»
- ул Клюева, 41994 г. · 9 эт. · 72 кв. · «КОМПАНИЯ »УПРАВА«»
- ул Обручева, 181994 г. · 9 эт. · 63 кв. · «УК «ПОРЯДОК ЖКХ»»
- ул Клюева, 51994 г. · 10 эт. · 61 кв. · «Управдом»
- ул Клюева, 31994 г. · 10 эт. · 60 кв. · «Управдом»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Управдом»41 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 6-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Ивана Черных66 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ивана Черных, 24?
- ООО «Управдом». Телефон: +7 (382) 266-93-91, диспетчерская: +7 (382) 278-78-78.
- В каком году построен дом ул Ивана Черных, 24?
- В 1994 году, введён в эксплуатацию в 1993.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Ивана Черных, 24?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2050 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.