Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ивана Черных, 26/1?

ТСЖ « ЛУЧ». Телефон: +7 903 952-33-40, диспетчерская: +7 953 924-10-49, +7 901 611-05-63, +7 903 952-33-40.

В каком году построен дом ул Ивана Черных, 26/1?

В 2002 году, введён в эксплуатацию в 2001.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Ивана Черных, 26/1?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2047 год: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.

ул Ивана Черных, 26/1, Томск

Домом управляет ТСЖ « ЛУЧ», диспетчерская +7 953 924-10-49. Построен в 2002 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 953 924-10-49круглосуточно, « ЛУЧ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 28.10.2002

Управляющая организацияТСЖ « ЛУЧ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 953 924-10-49, +7 901 611-05-63, +7 903 952-33-40

Телефон офиса+7 903 952-33-40

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Томская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

электроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75

ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69

холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

80,14

Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»

88,23+10,1 %

55,42

Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»

60,13+8,5 %

1 926,71

Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»

1 926,71цена не менялась с 2023 года

5,46

Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»

6,07+11,2 %

7,57

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

7,57без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200224 года

Ввод в эксплуатацию2001

Этажность10

Подъезды1

Квартир50

Нежилых помещений0

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь2 800,3 м²

Жилая площадьнет данных

Общее имуществонет данных

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проекта75 серия

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер70:21:0100031:871

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2047 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта	2026	77 635 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2028	6 307 128 ₽
Строительный контрольОсуществление строительного контроля	2028	134 973 ₽

Всего по краткосрочному плану — 6 519 736 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2047–2049
Ремонт крышРемонт крыши	2047–2049
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2056–2058
Ремонт фасада	2056–2058
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2059–2061

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ « ЛУЧ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ « ЛУЧ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ « ЛУЧ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ « ЛУЧ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ « ЛУЧ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментСвайный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаБезрулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ	1	01.11.2012	до 25.06.2029
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ	1	01.11.2012	до 25.06.2029
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	19.09.2011	просрочена с 31.03.2021

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw

Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru

Отзывы о доме ул Ивана Черных, 26/1

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает « ЛУЧ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 6-й микрорайон.

Соседние дома: ул Ивана Черных

Ивана Черных, 12007 г. · 15 эт. · 111 кв.
Ивана Черных, 32007 г. · 17 эт. · 138 кв.
Ивана Черных, 52007 г. · 14 эт. · 112 кв.
Ивана Черных, 142009 г. · 11 эт. · 150 кв.
Ивана Черных, 182003 г. · 11 эт. · 171 кв.
Ивана Черных, 201991 г. · 9 эт. · 143 кв.
Ивана Черных, 222001 г. · 11 эт. · 79 кв.
Ивана Черных, 241994 г. · 11 эт. · 320 кв.
Ивана Черных, 262001 г. · 5 эт. · 75 кв.
Ивана Черных, 281987 г. · 9 эт. · 252 кв.
Ивана Черных, 301990 г. · 14 эт. · 96 кв.
Ивана Черных, 321983 г. · 9 эт. · 287 кв.
Ивана Черных, 342004 г. · 10 эт. · 200 кв.
Ивана Черных, 362006 г. · 10 эт. · 135 кв.
Ивана Черных, 481996 г. · 7 эт. · 95 кв.
Ивана Черных, 501995 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ивана Черных, 521997 г. · 7 эт. · 93 кв.
Ивана Черных, 542001 г. · 7 эт. · 101 кв.
Ивана Черных, 651982 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ивана Черных, 662010 г. · 12-16-19 эт. · 760 кв.
Ивана Черных, 671973 г. · 6 эт. · 162 кв.
Ивана Черных, 759 эт. · 142 кв.
Ивана Черных, 811984 г. · 7 эт. · 20 кв.
Ивана Черных, 831983 г. · 6 эт. · 58 кв.

Все 66 домов на улице

Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов

ул Сергея Лазо, 272002 г. · 10 эт. · 355 кв. · «ЛАЗО-27»
ул Сергея Лазо, 27/12002 г. · 11 эт. · 200 кв. · «ВОСХОД»
ул Новосибирская, 322002 г. · 10 эт. · 85 кв. · «ДОМ НОВОСИБИРСКАЯ ,32»
ул 1-я Рабочая, 3А2002 г. · 6 эт. · 41 кв. · «МАГИСТРАЛЬ»
пр-д Иркутский, 132002 г. · 6 эт. · 40 кв. · «Сибирь»
ул Ачинская, 15б2002 г. · 5 эт. · 24 кв. · ЖК «БЕЛОЕ ОЗЕРО»
ул 2-я Лесная, 75/22002 г. · 2 эт. · 18 кв. · «УК »Каштачная
ул Новостройка, 22002 г. · 2 эт. · 17 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ « ЛУЧ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района 6-й микрорайонкарта и список
Все дома на ул Ивана Черных66 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ивана Черных, 26/1?: ТСЖ « ЛУЧ». Телефон: +7 903 952-33-40, диспетчерская: +7 953 924-10-49, +7 901 611-05-63, +7 903 952-33-40.
В каком году построен дом ул Ивана Черных, 26/1?: В 2002 году, введён в эксплуатацию в 2001.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Ивана Черных, 26/1?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2047 год: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.