ул Тимирязева, 32/3, Сочи
Домом управляет ООО УК «РЭО-7», диспетчерская +7 800 250-32-92. Построен в 1990 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 800 250-32-92круглосуточно, УК «РЭО-7»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2023Управляющая организацияООО УК «РЭО-7»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 800 250-32-92, +7 918 616-60-38
Телефон офиса+7 800 250-32-92
Сайтукрэо7.рф
Лицензиядействует, № 023000194
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев125 000 ₽4 постановления
Домов в управлении111больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность12
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь2 469,6 м²
Жилая площадь2 450,3 м²
Общее имущество395,0 м²
Земельный участок12 262 м²
Материал стенЖелезобетонные плиты
Серия, тип проектатиповой
Износ31 %на 01.08.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0202010:1381
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 69 230 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 9 950 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 73 320 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 139 300 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 140 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 4 076 588 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 4 100 000 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 85 058 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 87 740 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 791 186 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032–2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 09.11.2016 | — |
| Холодная водам³ | 1 | 12.07.2017 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 13 | 03.10.2013 | просрочена с 01.01.2025у 1 из 13 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Тимирязева, 32/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «РЭО-7», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Донская.
Соседние дома: ул Тимирязева
- Тимирязева, 21969 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Тимирязева, 41969 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Тимирязева, 61969 г. · 6 эт. · 84 кв.
- Тимирязева, 71978 г. · 6 эт. · 91 кв.
- Тимирязева, 81975 г. · 5 эт. · 118 кв.
- Тимирязева, 91979 г. · 6 эт. · 71 кв.
- Тимирязева, 101986 г. · 5 эт. · 85 кв.
- Тимирязева, 118 эт. · 8 кв.
- Тимирязева, 141993 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Тимирязева, 161993 г. · 14 эт. · 52 кв.
- Тимирязева, 223 эт. · 48 кв.
- Тимирязева, 252012 г. · 9 эт. · 106 кв.
- Тимирязева, 262021 г. · 9 эт. · 53 кв.
- Тимирязева, 555 эт. · 30 кв.
- Тимирязева, 573 эт. · 37 кв.
- Тимирязева, 11/22013 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Тимирязева, 29/22012 г. · 10 эт. · 147 кв.
- Тимирязева, 2А1972 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Тимирязева, 30/22012 г. · 6 эт. · 34 кв.
- Тимирязева, 32/11990 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Тимирязева, 32/21990 г. · 4 эт. · 49 кв.
- Тимирязева, 34Б2021 г. · 13 эт. · 156 кв.
- Тимирязева, 34Б к12021 г. · 13 эт. · 156 кв.
- Тимирязева, 34Г3 эт. · 25 кв.
Ещё дома УК «РЭО-7» в этом районе
- ул Гагарина, 15/21993 г. · 6 эт. · 43 кв.
- ул Гагарина, 15/31993 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Гранатная, 41984 г. · 6 эт. · 109 кв.
- ул Гранатная, 61975 г. · 6 эт. · 71 кв.
- ул Гранатная, 81984 г. · 6 эт. · 113 кв.
- ул Гранатная, 101982 г. · 5 эт. · 77 кв.
- ул Донская, 271965 г. · 6 эт. · 49 кв.
- ул Донская, 291966 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Донская, 351964 г. · 5 эт. · 68 кв.
- ул Донская, 371964 г. · 5 эт. · 66 кв.
- ул Донская, 381960 г. · 4 эт. · 38 кв.
- ул Донская, 391955 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ровесники рядом — дома 1988–1992 годов
- ул Чехова, 261990 г. · 5 эт. · 120 кв. · «ДИАНА АРТ»
- ул Виноградная, 1521990 г. · 5 эт. · 110 кв. · «ДИАНА АРТ»
- ул Дагомысская, 111990 г. · 14 эт. · 96 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Цюрупы, 101990 г. · 6 эт. · 92 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Санаторная, 591990 г. · 5 эт. · 91 кв. · «СПМ»
- пер Трунова, 51990 г. · 6 эт. · 86 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Тимирязева, 32/21990 г. · 4 эт. · 49 кв. · УК «РЭО-7»
- ул Вишневая, 301990 г. · 12 эт. · 48 кв. · «ДУ-8»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «РЭО-7»111 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Донскаякарта и список
- Все дома на ул Тимирязева31 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Тимирязева, 32/3?
- ООО УК «РЭО-7». Телефон: +7 800 250-32-92, диспетчерская: +7 800 250-32-92, +7 918 616-60-38.
- В каком году построен дом ул Тимирязева, 32/3?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Тимирязева, 32/3?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.