ул Оршанская, 20, Смоленск
Домом управляет ООО «УК КОМФОРТ+», диспетчерская +7 (481) 256-09-19. Построен в 2004 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 256-09-19круглосуточно, «УК КОМФОРТ+»
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияООО «УК КОМФОРТ+»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 256-09-19
Телефон офиса+7 (481) 256-29-78
Сайтнет
Лицензиядействует, № 067000078
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении16больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200422 года
Ввод в эксплуатацию2004
Этажность12
Подъезды1
Квартир49
Нежилых помещений4
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 127,1 м²
Жилая площадь3 618,9 м²
Общее имущество364,6 м²
Земельный участок529 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта10-этажный кирпичный
Износ8 %на 11.01.2021
Класс энергоэффективностиВ+ (Высокий)
Кадастровый номер67:27:0020854:711
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента | 2028 | 25 900 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2028 | 235 262 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2028 | 3 482 500 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 743 662 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента | 2026–2028 |
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт фасада | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ 20 от 26.05.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ 20 от 26.05.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ 20 от 26.05.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ 20 от 26.05.2015 |
| Электроснабжение | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ 20 от 26.05.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 25.08.2016 | просрочена с 16.06.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул Оршанская, 20
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК КОМФОРТ+», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинский.
Соседние дома: ул Оршанская
- Оршанская, 92009 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Оршанская, 132002 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Оршанская, 152003 г. · 10 эт. · 60 кв.
- Оршанская, 162003 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Оршанская, 172003 г. · 10 эт. · 52 кв.
- Оршанская, 1810 эт. · 50 кв.
- Оршанская, 1911 эт. · 48 кв.
- Оршанская, 212005 г. · 10 эт. · 46 кв.
- Оршанская, 232004 г. · 11 эт. · 40 кв.
- Оршанская, 17А2005 г. · 10 эт. · 56 кв.
Ещё дома «УК КОМФОРТ+» в этом районе
- ул Ново-Киевская, 3Б2001 г. · 11 эт. · 60 кв.
- ул Пригородная, 11А2002 г. · 10 эт. · 90 кв.
- пер Юннатов, 51997 г. · 11 эт. · 50 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул Кловская, 21А2004 г. · 10 эт. · 279 кв. · «КС»
- ул Нахимова, 232004 г. · 10 эт. · 171 кв. · «ТСЖ+СЕРВИС»
- ул Кловская, 272004 г. · 10 эт. · 140 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ»
- пер Ульянова, 92004 г. · 6 эт. · 62 кв. · «НАХИМОВСКИЙ»
- ул Оршанская, 232004 г. · 11 эт. · 40 кв. · «Вяземский»
- ул Пржевальского, 7А2004 г. · 6 эт. · 31 кв. · «АЛЬЯНС»
- пер Киевский, 16 к22005 г. · 9 эт. · 343 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- пр-кт Гагарина, 482003 г. · 9 эт. · 197 кв. · «ЛИЛИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК КОМФОРТ+»16 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинскийкарта и список
- Все дома на ул Оршанская11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Оршанская, 20?
- ООО «УК КОМФОРТ+». Телефон: +7 (481) 256-29-78, диспетчерская: +7 (481) 256-09-19.
- В каком году построен дом ул Оршанская, 20?
- В 2004 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Оршанская, 20?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.