ул Нахимова, 23, Смоленск
Домом управляет ООО «ТСЖ+СЕРВИС», диспетчерская +7 (481) 264-31-65. Построен в 2004 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 264-31-65круглосуточно, «ТСЖ+СЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияООО «ТСЖ+СЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 264-31-65, +7 951 698-31-12, +7 920 315-01-02
Телефон офиса+7 (481) 264-31-65
Сайтtsgplusservic.ru
Лицензиядействует, № 067000080
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении18больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200422 года
Ввод в эксплуатацию2004
Этажность10
Подъезды5
Квартир171
Нежилых помещений8
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь4 473,3 м²
Жилая площадь9 662,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок3 092 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектакирпичный
Износ25 %на 01.09.2004
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0010415:16
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 200 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026 | 17 500 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 17 700 000 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ТСЖ+СЕРВИС» | договор управления№ 23 от 01.05.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ТСЖ+СЕРВИС» | договор управления№ 23 от 01.05.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «ТСЖ+СЕРВИС» | договор управления№ 23 от 01.05.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ТСЖ+СЕРВИС» | договор управления№ 23 от 01.05.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ТСЖ+СЕРВИС» | договор управления№ 23 от 01.05.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНет
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул Нахимова, 23
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТСЖ+СЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинский.
Соседние дома: ул Нахимова
- Нахимова, 210 эт. · 69 кв.
- Нахимова, 31962 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Нахимова, 41963 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Нахимова, 51962 г. · 5 эт. · 41 кв.
- Нахимова, 66 эт. · 38 кв.
- Нахимова, 71962 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Нахимова, 81964 г. · 6 эт. · 182 кв.
- Нахимова, 101962 г. · 1 эт. · 40 кв.
- Нахимова, 111961 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Нахимова, 129 эт. · 71 кв.
- Нахимова, 141982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Нахимова, 151990 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Нахимова, 169 эт. · 74 кв.
- Нахимова, 181971 г. · 6 эт. · 98 кв.
- Нахимова, 201965 г. · 5 эт. · 86 кв.
- Нахимова, 221975 г. · 9 эт. · 167 кв.
- Нахимова, 272002 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Нахимова, 292005 г. · 10 эт. · 156 кв.
- Нахимова, 301977 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Нахимова, 311990 г. · 9 эт. · 122 кв.
- Нахимова, 331985 г. · 9 эт. · 197 кв.
- Нахимова, 10А6 эт. · 60 кв.
- Нахимова, 13А1991 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Нахимова, 13Б1990 г. · 9 эт. · 70 кв.
Ещё дома «ТСЖ+СЕРВИС» в этом районе
- ул Багратиона, 8/11954 г. · 3 эт. · 29 кв.
- ул Дохтурова, 2910 эт. · 88 кв.
- пер Киевский, 310 эт. · 55 кв.
- ул Кирова, 28А2002 г. · 10 эт. · 116 кв.
- ул Кирова, 30А2002 г. · 10 эт. · 42 кв.
- ул Кирова, 32А2002 г. · 1 эт. · 30 кв.
- лн Красноармейской Слободы 2-я, 92001 г. · 7 эт. · 55 кв.
- ул Матросова, 72012 г. · 10 эт. · 70 кв.
- ул Матросова, 92010 г. · 10 эт. · 85 кв.
- ул Николаева, 41960 г. · 5 эт. · 54 кв.
- ул Оршанская, 132002 г. · 10 эт. · 107 кв.
- пер Юннатов, 122007 г. · 10 эт. · 153 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул Кловская, 21А2004 г. · 10 эт. · 279 кв. · «КС»
- ул Кловская, 272004 г. · 10 эт. · 140 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ»
- пер Ульянова, 92004 г. · 6 эт. · 62 кв. · «НАХИМОВСКИЙ»
- ул Оршанская, 202004 г. · 12 эт. · 49 кв. · «УК КОМФОРТ+»
- ул Оршанская, 232004 г. · 11 эт. · 40 кв. · «Вяземский»
- ул Пржевальского, 7А2004 г. · 6 эт. · 31 кв. · «АЛЬЯНС»
- пер Киевский, 16 к22005 г. · 9 эт. · 343 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- пр-кт Гагарина, 482003 г. · 9 эт. · 197 кв. · «ЛИЛИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ТСЖ+СЕРВИС»18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Ленинскийкарта и список
- Все дома на ул Нахимова35 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нахимова, 23?
- ООО «ТСЖ+СЕРВИС». Телефон: +7 (481) 264-31-65, диспетчерская: +7 (481) 264-31-65, +7 951 698-31-12, +7 920 315-01-02.
- В каком году построен дом ул Нахимова, 23?
- В 2004 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Нахимова, 23?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.