Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нахимова, 20?

ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.

ул Нахимова, 20, Смоленск

Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ», диспетчерская +7 (481) 263-34-44. Построен в 1965 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (481) 263-34-44круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.05.2025

Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44

Телефон офиса+7 (481) 263-45-55

Сайтsks-gkh.ru

Лицензиядействует, № 067000284

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления

Домов в управлении21больше всего — Смоленская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»+7 (481) 238-15-63

холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62

ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59

электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

38,87

Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»

45,40+16,8 %

28,62

Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»

32,06+12,0 %

3 652,20

Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ

4 090,46+12,0 %

6,05

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»

6,73+11,2 %

8,64

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»

8,64без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год

Ввод в эксплуатацию1965

Этажность5

Подъезды4

Квартир86

Нежилых помещений14

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 573,0 м²

Жилая площадь3 429,0 м²

Общее имущество275,5 м²

Земельный участок4 280 м²

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проектамногоквартирный, панельный

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер67:27:0020429:20

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работысроки по плану прошли

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2021	287 246 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2021	756 308 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2021	607 594 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2021	1 057 747 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2021	4 542 947 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2021	1 415 827 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыши	2021	3 445 304 ₽	100 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2021	6 902 213 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 19 015 186 ₽.

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2020–2022); ремонт крыши (2020–2022); ремонт фасада (2020–2022).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	—	до 01.01.2040

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru

Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru

Отзывы о доме ул Нахимова, 20

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Ленинский.

Соседние дома: ул Нахимова

Нахимова, 210 эт. · 69 кв.
Нахимова, 31962 г. · 5 эт. · 40 кв.
Нахимова, 41963 г. · 5 эт. · 40 кв.
Нахимова, 51962 г. · 5 эт. · 41 кв.
Нахимова, 66 эт. · 38 кв.
Нахимова, 71962 г. · 5 эт. · 40 кв.
Нахимова, 81964 г. · 6 эт. · 182 кв.
Нахимова, 101962 г. · 1 эт. · 40 кв.
Нахимова, 111961 г. · 5 эт. · 38 кв.
Нахимова, 129 эт. · 71 кв.
Нахимова, 141982 г. · 9 эт. · 72 кв.
Нахимова, 151990 г. · 9 эт. · 70 кв.
Нахимова, 169 эт. · 74 кв.
Нахимова, 181971 г. · 6 эт. · 98 кв.
Нахимова, 221975 г. · 9 эт. · 167 кв.
Нахимова, 232004 г. · 10 эт. · 171 кв.
Нахимова, 272002 г. · 10 эт. · 108 кв.
Нахимова, 292005 г. · 10 эт. · 156 кв.
Нахимова, 301977 г. · 9 эт. · 73 кв.
Нахимова, 311990 г. · 9 эт. · 122 кв.
Нахимова, 331985 г. · 9 эт. · 197 кв.
Нахимова, 10А6 эт. · 60 кв.
Нахимова, 13А1991 г. · 9 эт. · 70 кв.
Нахимова, 13Б1990 г. · 9 эт. · 70 кв.

Все 35 домов на улице

Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ» в этом районе

ул Дзержинского, 51953 г. · 6 эт. · 76 кв.
ул Дзержинского, 91954 г. · 6 эт. · 82 кв.
ул Нахимова, 141982 г. · 9 эт. · 72 кв.
ул Нахимова, 13В1992 г. · 9 эт. · 180 кв.
ул Октябрьской Революции, 76 эт. · 163 кв.
ул Октябрьской Революции, 3Б5 эт. · 80 кв.

Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов

ул Багратиона, 211965 г. · 5 эт. · 83 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Кирова, 17А1965 г. · 5 эт. · 81 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Багратиона, 191965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Николаева, 491965 г. · 5 эт. · 76 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Октябрьской Революции, 121965 г. · 5 эт. · 64 кв. · «РОСТ»
ул Кирова, 19А1965 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
пер Краснофлотский 1-й, 131965 г. · 6 эт. · 59 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Багратиона, 241965 г. · 5 эт. · 40 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»21 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Ленинскийкарта и список
Все дома на ул Нахимова35 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нахимова, 20?: ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.
В каком году построен дом ул Нахимова, 20?: В 1965 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.