ул Кутузова, 12, Смоленск
Домом управляет ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС», диспетчерская +7 (481) 256-26-65. Построен в 1965 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 256-26-65круглосуточно, «ОБЛКОММУНСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2023Управляющая организацияООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 256-26-65
Телефон офиса+7 (481) 256-26-65
Сайтнет
Лицензиядействует, № 067000244
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении9больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00
холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность5
Подъезды4
Квартир78
Нежилых помещений5
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 774,2 м²
Жилая площадь3 134,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок3 135 м²
Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проектанет данных
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0013901:39
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 года
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем | 2025 | 93 744 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2028 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2028 | 13 704 923 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2028 | 9 408 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 4 876 300 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 28 133 466 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем (2023–2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ б/н от 16.05.2023 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ б/н от 16.05.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ б/н от 16.05.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ б/н от 16.05.2023 |
| Отопление | ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ б/н от 16.05.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ б/н от 16.05.2023 |
| Электроснабжение | ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ б/н от 16.05.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаШиферная
Фасаднет данных
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул Кутузова, 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОБЛКОММУНСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заднепровский.
Соседние дома: ул Кутузова
- Кутузова, 11962 г. · 5 эт. · 142 кв.
- Кутузова, 21967 г. · 10 эт. · 42 кв.
- Кутузова, 31957 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Кутузова, 41963 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Кутузова, 51957 г. · 6 эт. · 48 кв.
- Кутузова, 61961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Кутузова, 71955 г. · 4 эт. · 39 кв.
- Кутузова, 81964 г. · 5 эт. · 82 кв.
- Кутузова, 91958 г. · 4 эт. · 44 кв.
- Кутузова, 101965 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кутузова, 151971 г. · 3 эт. · 30 кв.
- Кутузова, 301964 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Кутузова, 10А1959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Кутузова, 2А1964 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Кутузова, 3А2006 г. · 10 эт. · 119 кв.
- Кутузова, 8А6 эт. · 60 кв.
Ещё дома «ОБЛКОММУНСЕРВИС» в этом районе
- ул Госпитальная, 151997 г. · 9 эт. · 179 кв.
- ул Госпитальная, 4А1967 г. · 5 эт. · 38 кв.
- ул Губенко, 91966 г. · 5 эт. · 74 кв.
- ул Кутузова, 91958 г. · 4 эт. · 44 кв.
- ул Кутузова, 8А6 эт. · 60 кв.
- ул Фрунзе, 581971 г. · 5 эт. · 97 кв.
- ул Фрунзе, 58А1967 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Чкалова, 91972 г. · 9 эт. · 171 кв.
Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов
- ул Автозаводская, 211965 г. · 6 эт. · 104 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Лавочкина, 441965 г. · 5 эт. · 77 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Кутузова, 101965 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ОБЛЖИЛФОНД»
- пер Станционный, 81965 г. · 2 эт. · 16 кв. · «ГОРОДЪ»
- п Серебрянка, 701965 г. · 2 эт. · 12 кв.
- п Анастасино, 351965 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Загорная 4-я, 131965 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Ударников, 451965 г. · 1 эт. · 3 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС»9 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Заднепровскийкарта и список
- Все дома на ул Кутузова17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Кутузова, 12?
- ООО «ОБЛКОММУНСЕРВИС». Телефон: +7 (481) 256-26-65, диспетчерская: +7 (481) 256-26-65.
- В каком году построен дом ул Кутузова, 12?
- В 1965 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Кутузова, 12?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.