Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малюгиной, 284?

ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ». Телефон: +7 863 285-58-77, диспетчерская: +7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Малюгиной, 284, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ», диспетчерская +7 863 285-58-77. Построен в 1977 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 285-58-77круглосуточно, УК «ОСНОВАТЕЛЬ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.10.2018

Управляющая организацияООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49

Телефон офиса+7 863 285-58-77

Сайтнет

Лицензиядействует, № 061000405

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении14больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197749 лет

Ввод в эксплуатацию1977

Этажность6

Подъезды4

Квартир70

Нежилых помещений3

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 194,2 м²

Жилая площадь3 206,7 м²

Общее имущество617,9 м²

Земельный участок1 421 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаКирпичный

Износ25 %на 05.05.2007

Класс энергоэффективностиD (Пониженный)

Кадастровый номер61:44:0040417:8

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2025	534 100 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2025	534 100 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2025	534 100 ₽
Ремонт фасадаФасад	2025	4 162 936 ₽
Ремонт фасадаФасад	2025	4 162 936 ₽
Ремонт фасадаФасад	2025	4 162 936 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2025	53 914 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2025	53 914 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2025	53 914 ₽

Всего по краткосрочному плану — 14 252 850 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Малюг 284/7 от 28.09.2018
Отведение сточных вод	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Малюг 284/7 от 28.09.2018
Отопление	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Малюг 284/7 от 28.09.2018
Холодное водоснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Малюг 284/7 от 28.09.2018
Электроснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Малюг 284/7 от 28.09.2018

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныкамень

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаРубероид

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	19.08.2022	просрочена с 18.10.2023
Холодная водам³	1	01.01.2016	просрочена с 01.01.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	15.04.2013	просрочена с 17.03.2023

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Малюгиной, 284

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ОСНОВАТЕЛЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Байковский хутор.

Соседние дома: ул Малюгиной

Малюгиной, 772012 г. · 3 эт. · 5 кв.
Малюгиной, 882005 г. · 1 эт. · 11 кв.
Малюгиной, 991901 г. · 3 эт. · 5 кв.
Малюгиной, 1051954 г. · 3 эт. · 9 кв.
Малюгиной, 1071917 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
Малюгиной, 1141917 г. · 3 эт. · 35 кв.
Малюгиной, 1161900 г. · 2 эт. · 7 кв.
Малюгиной, 1312017 г. · 3 эт. · 6 кв. · аварийный
Малюгиной, 1332011 г. · 2 эт. · 8 кв.
Малюгиной, 13613 эт. · 55 кв.
Малюгиной, 1552011 г. · 2 эт. · 12 кв.
Малюгиной, 1561970 г. · 6 эт. · 127 кв.
Малюгиной, 1881968 г. · 6 эт. · 70 кв.
Малюгиной, 22825 эт. · 181 кв.
Малюгиной, 23217 эт. · 73 кв.
Малюгиной, 2761966 г. · 5 эт. · 80 кв.
Малюгиной, 2781970 г. · 5 эт. · 68 кв.
Малюгиной, 127/901995 г. · 11 эт. · 80 кв.
Малюгиной, 161/1212013 г. · 1 эт. · 8 кв.
Малюгиной, 163/721976 г. · 7 эт. · 145 кв.
Малюгиной, 220/8420 эт. · 251 кв.
Малюгиной, 286/691978 г. · 6 эт. · 99 кв.
Малюгиной, 37/111912 г. · 3 эт. · 4 кв.
Малюгиной, 63/42012 г. · 1 эт. · 2 кв. · аварийный

Ещё дома УК «ОСНОВАТЕЛЬ» в этом районе

пр-кт Кировский, 82б2006 г. · 4 эт. · 12 кв.
пер Крепостной, 771970 г. · 10 эт. · 100 кв.
пер Крепостной, 1411968 г. · 6 эт. · 119 кв.
ул Максима Горького, 1861972 г. · 9 эт. · 143 кв.
ул Максима Горького, 2332009 г. · 4 эт. · 27 кв.
ул Малюгиной, 286/691978 г. · 6 эт. · 99 кв.
ул Пушкинская, 781959 г. · 4 эт. · 16 кв.
ул Пушкинская, 1991970 г. · 9 эт. · 129 кв.
пер Университетский, 1331966 г. · 9 эт. · 128 кв.
ул Филимоновская, 2871972 г. · 6 эт. · 124 кв.
ул Филимоновская, 289/671975 г. · 6 эт. · 101 кв.

Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов

пр-кт Чехова, 94в1977 г. · 6 эт. · 235 кв. · «Комфорт Групп»
пер Журавлева, 102/1051977 г. · 9 эт. · 175 кв. · «Престиж»
пр-кт Ворошиловский, 601977 г. · 18 эт. · 112 кв. · «ПИГМЕНТ»
пр-кт Ворошиловский, 56/1591977 г. · 18 эт. · 110 кв. · (ТСЖ) <<ЭКСПРЕСС>>
пр-кт Соколова, 85/21977 г. · 10 эт. · 108 кв. · «РОСТОВ ЦЕНТР»
пр-кт Соколова, 85/11977 г. · 10 эт. · 53 кв. · «МАРИЯ»
пр-кт Театральный, 631977 г. · 9 эт. · 35 кв. · «УК НАДЁЖНАЯ»
ул Красноармейская, 278/581978 г. · 10 эт. · 132 кв. · «УК «Достояние

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»14 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Байковский хуторкарта и список
Все дома на ул Малюгиной25 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малюгиной, 284?: ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ». Телефон: +7 863 285-58-77, диспетчерская: +7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49.
В каком году построен дом ул Малюгиной, 284?: В 1977 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.