Какая управляющая компания обслуживает дом пер Крепостной, 77?

ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ». Телефон: +7 863 285-58-77, диспетчерская: +7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49.

В каком году построен дом пер Крепостной, 77?

В 1970 году, введён в эксплуатацию в 1971.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

пер Крепостной, 77, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ», диспетчерская +7 863 285-58-77. Построен в 1970 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 285-58-77круглосуточно, УК «ОСНОВАТЕЛЬ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 29.09.2016

Управляющая организацияООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49

Телефон офиса+7 863 285-58-77

Сайтнет

Лицензиядействует, № 061000405

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении14больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197056 лет

Ввод в эксплуатацию1971

Этажность10

Подъезды3

Квартир100

Нежилых помещений3

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь7 119,0 м²

Жилая площадь5 240,2 м²

Общее имущество1 182,6 м²

Земельный участок1 235 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектан.св.

Износ37 %на 15.11.2005

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0040443:103

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2020	5 760 582 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2020	5 760 582 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2020	5 760 582 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2020	5 760 582 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2020	5 510 381 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2021	5 314 449 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2025	585 588 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2025	585 588 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2026	635 907 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2026	635 907 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2026	1 001 955 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение	2026	2 768 058 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2026	1 001 955 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение	2026	2 768 058 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2026	3 197 061 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2026	3 197 061 ₽

Всего по краткосрочному плану — 50 244 295 ₽.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 14.10.2024 № 703 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ 14 Креп77 от 28.06.2016
Отведение сточных вод	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ 14 Креп77 от 28.06.2016
Отопление	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ 14 Креп77 от 28.06.2016
Холодное водоснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ 14 Креп77 от 28.06.2016
Электроснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ 14 Креп77 от 28.06.2016

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкамень

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	3	23.08.2021	просрочена с 17.06.2023
ТеплоГкал	2	29.09.2017	просрочена с 05.06.2023
Холодная водам³	2	01.01.2016	просрочена с 01.01.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	9	01.10.2015	просрочена с 01.01.2023

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме пер Крепостной, 77

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ОСНОВАТЕЛЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Кировский.

Соседние дома: пер Крепостной

Крепостной, 202024 г. · 2 эт. · 5 кв.
Крепостной, 211900 г. · 2 эт. · 1 кв.
Крепостной, 491904 г. · 1 эт. · 19 кв.
Крепостной, 541924 г. · 5 эт. · 18 кв.
Крепостной, 551900 г. · 2 эт. · 11 кв.
Крепостной, 581900 г. · 3 эт. · 8 кв.
Крепостной, 601905 г. · 3 эт. · 7 кв.
Крепостной, 651889 г. · 2 эт. · аварийный
Крепостной, 682004 г. · 1 эт. · 4 кв.
Крепостной, 871971 г. · 10 эт. · 141 кв.
Крепостной, 10012 эт. · 9 кв.
Крепостной, 1041926 г. · 4 эт. · 19 кв.
Крепостной, 1081985 г. · 11 эт. · 100 кв.
Крепостной, 1321975 г. · 6 эт. · 66 кв.
Крепостной, 1411968 г. · 6 эт. · 119 кв.
Крепостной, 118/502007 г. · 2 эт. · 15 кв.
Крепостной, 162/3201917 г. · 1 эт. · 6 кв.
Крепостной, 43/982004 г. · 15 эт. · 96 кв.
Крепостной, 66/1851924 г. · 4 эт. · 6 кв.
Крепостной, 73а1907 г. · 3 эт. · 4 кв.
Крепостной, 99/4125 эт. · 232 кв.

Ещё дома УК «ОСНОВАТЕЛЬ» в этом районе

пр-кт Кировский, 82б2006 г. · 4 эт. · 12 кв.
пер Крепостной, 1411968 г. · 6 эт. · 119 кв.
ул Максима Горького, 1861972 г. · 9 эт. · 143 кв.
ул Максима Горького, 2332009 г. · 4 эт. · 27 кв.
ул Малюгиной, 2841977 г. · 6 эт. · 70 кв.
ул Малюгиной, 286/691978 г. · 6 эт. · 99 кв.
ул Пушкинская, 781959 г. · 4 эт. · 16 кв.
ул Пушкинская, 1991970 г. · 9 эт. · 129 кв.
пер Университетский, 1331966 г. · 9 эт. · 128 кв.
ул Филимоновская, 2871972 г. · 6 эт. · 124 кв.
ул Филимоновская, 289/671975 г. · 6 эт. · 101 кв.

Ровесники рядом — дома 1968–1972 годов

ул Максима Горького, 2851970 г. · 10 эт. · 333 кв. · «МАКСИМУМ»
ул Пушкинская, 1991970 г. · 9 эт. · 129 кв. · УК «ОСНОВАТЕЛЬ»
ул Малюгиной, 2781970 г. · 5 эт. · 68 кв. · «УК »НОВЫЙ ВЕК
ул Красных Зорь, 251970 г. · 10 эт. · 38 кв. · УК «КОНСТАНТА»
пер Крепостной, 871971 г. · 10 эт. · 141 кв. · «УК »ТАУРУС
ул Пушкинская, 1971971 г. · 10 эт. · 133 кв. · «УК НАДЁЖНАЯ»
ул Пушкинская, 1691969 г. · 10 эт. · 127 кв. · «АЛЬТАИР»
ул Пушкинская, 134/681971 г. · 10 эт. · 50 кв. · «ЧЕХОВА 68»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»14 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Кировскийкарта и список
Все дома на пер Крепостной22 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пер Крепостной, 77?: ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ». Телефон: +7 863 285-58-77, диспетчерская: +7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49.
В каком году построен дом пер Крепостной, 77?: В 1970 году, введён в эксплуатацию в 1971.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.