Какая управляющая компания обслуживает дом ул Максима Горького, 186?

ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ». Телефон: +7 863 285-58-77, диспетчерская: +7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Максима Горького, 186, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ», диспетчерская +7 863 285-58-77. Построен в 1972 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 285-58-77круглосуточно, УК «ОСНОВАТЕЛЬ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 23.05.2017

Управляющая организацияООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49

Телефон офиса+7 863 285-58-77

Сайтнет

Лицензиядействует, № 061000405

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении14больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197254 года

Ввод в эксплуатацию1972

Этажность9

Подъезды4

Квартир143

Нежилых помещений70

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь8 418,3 м²

Жилая площадь7 428,6 м²

Общее имущество2 211,6 м²

Земельный участок1 522 м²

Материал стенСтены крупнопанельные, Стены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектаII-49, Панельный

Износ40 %на 04.05.2007

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0040435:96

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2016	6 067 202 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2016	6 067 202 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 12 134 404 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 468 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Горького 186 от 01.09.2016
Отведение сточных вод	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Горького 186 от 01.09.2016
Отопление	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Горького 186 от 01.09.2016
Холодное водоснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Горького 186 от 01.09.2016
Электроснабжение	ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»	договор управления№ Горького 186 от 01.09.2016

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныlarge_panel

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	3	23.08.2021	просрочена с 10.05.2023
ТеплоГкал	2	18.07.2017	просрочена с 30.07.2023
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	01.07.2015	просрочена с 01.07.2025

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Максима Горького, 186

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ОСНОВАТЕЛЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Кировский.

Соседние дома: ул Максима Горького

Максима Горького, 152004 г. · 11 эт. · 30 кв.
Максима Горького, 392004 г. · 3 эт. · 20 кв. · аварийный
Максима Горького, 421917 г. · 4 эт. · 53 кв.
Максима Горького, 442017 г. · 1 эт. · 5 кв.
Максима Горького, 481917 г. · 3 эт. · 33 кв.
Максима Горького, 492011 г. · 2 эт. · 17 кв. · аварийный
Максима Горького, 512006 г. · 11 эт. · 36 кв.
Максима Горького, 562015 г. · 3 эт. · 12 кв.
Максима Горького, 582011 г. · 4 эт. · 42 кв.
Максима Горького, 611885 г. · 2 эт. · 30 кв. · аварийный
Максима Горького, 621994 г. · 3 эт. · 15 кв.
Максима Горького, 631885 г. · 2 эт. · 17 кв.
Максима Горького, 642004 г. · 3 эт. · 12 кв.
Максима Горького, 651993 г. · 1 эт. · 13 кв.
Максима Горького, 661900 г. · 2 эт. · 18 кв.
Максима Горького, 691898 г. · 3 эт. · 6 кв.
Максима Горького, 901955 г. · 4 эт. · 23 кв.
Максима Горького, 1022004 г. · 13 эт. · 54 кв.
Максима Горького, 1042000 г. · 12 эт. · 54 кв.
Максима Горького, 1122005 г. · 4 эт. · 7 кв. · аварийный
Максима Горького, 1141939 г. · 2 эт. · 6 кв.
Максима Горького, 1162012 г. · 3 эт. · 8 кв.
Максима Горького, 1191909 г. · 4 эт. · 32 кв.
Максима Горького, 12024 эт. · 189 кв.

Все 105 домов на улице

Ещё дома УК «ОСНОВАТЕЛЬ» в этом районе

пр-кт Кировский, 82б2006 г. · 4 эт. · 12 кв.
пер Крепостной, 771970 г. · 10 эт. · 100 кв.
пер Крепостной, 1411968 г. · 6 эт. · 119 кв.
ул Максима Горького, 2332009 г. · 4 эт. · 27 кв.
ул Малюгиной, 2841977 г. · 6 эт. · 70 кв.
ул Малюгиной, 286/691978 г. · 6 эт. · 99 кв.
ул Пушкинская, 781959 г. · 4 эт. · 16 кв.
ул Пушкинская, 1991970 г. · 9 эт. · 129 кв.
пер Университетский, 1331966 г. · 9 эт. · 128 кв.
ул Филимоновская, 2871972 г. · 6 эт. · 124 кв.
ул Филимоновская, 289/671975 г. · 6 эт. · 101 кв.

Ровесники рядом — дома 1970–1974 годов

ул Максима Горького, 202/991972 г. · 10 эт. · 144 кв. · «ПАРИТЕТ»
ул Пушкинская, 1811972 г. · 10 эт. · 129 кв. · «БЫТСЕРВИС»
ул Пушкинская, 2311972 г. · 10 эт. · 129 кв. · «Престиж»
ул Филимоновская, 2871972 г. · 6 эт. · 124 кв. · УК «ОСНОВАТЕЛЬ»
пер Университетский, 131в1972 г. · 6 эт. · 106 кв. · УК «ПОЛИПРОФ»
ул Филимоновская, 1561972 г. · 5 эт. · 71 кв. · «ДОМОВИК»
пр-кт Соколова, 79/3001972 г. · 10 эт. · 51 кв. · «Комфорт Групп»
ул Пушкинская, 1701972 г. · 10 эт. · 50 кв. · «УК НАДЁЖНАЯ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ»14 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Кировскийкарта и список
Все дома на ул Максима Горького105 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Максима Горького, 186?: ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ». Телефон: +7 863 285-58-77, диспетчерская: +7 863 285-58-77, +7 863 279-71-49.
В каком году построен дом ул Максима Горького, 186?: В 1972 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.