ул Лермонтовская, 90, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСН «РИСХМ», диспетчерская +7 992 044-90-92. Построен в 1979 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 992 044-90-92круглосуточно, «РИСХМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2022Управляющая организацияТСН «РИСХМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 992 044-90-92, +7 951 492-77-39
Телефон офиса+7 992 044-90-92
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность10
Подъезды5
Квартир181
Нежилых помещений8
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь13 204,0 м²
Жилая площадь10 284,5 м²
Общее имущество628,5 м²
Земельный участок4 520 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектан/св, Кирпичный
Износ30 %на 01.01.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0081916:104
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН «РИСХМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «РИСХМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «РИСХМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «РИСХМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «РИСХМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «РИСХМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРубероид; Мягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.11.2013 | просрочена с 02.06.2021 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.08.2014 | просрочена с 01.08.2024 |
| Холодная водам³ | 6 | 01.01.2016 | просрочена с 26.03.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 29.04.2019 | до 01.09.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Лермонтовская, 90
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РИСХМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Октябрьский.
Соседние дома: ул Лермонтовская
- Лермонтовская, 111988 г. · 9 эт. · 131 кв.
- Лермонтовская, 141960 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Лермонтовская, 222005 г. · 11 эт. · 110 кв.
- Лермонтовская, 22 с21996 г. · 17 эт. · 66 кв.
- Лермонтовская, 311917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Лермонтовская, 382004 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Лермонтовская, 401889 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Лермонтовская, 461894 г. · 3 эт. · 7 кв. · аварийный
- Лермонтовская, 482008 г. · 18 эт. · 90 кв.
- Лермонтовская, 612009 г. · 11 эт. · 47 кв.
- Лермонтовская, 731962 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Лермонтовская, 771900 г. · 3 эт. · 17 кв.
- Лермонтовская, 831932 г. · 3 эт. · 110 кв. · аварийный
- Лермонтовская, 892007 г. · 17 эт. · 166 кв.
- Лермонтовская, 1022011 г. · 10 эт. · 53 кв.
- Лермонтовская, 1081970 г. · 10 эт. · 52 кв.
- Лермонтовская, 1172001 г. · 10 эт. · 19 кв.
- Лермонтовская, 12312 эт. · 16 кв.
- Лермонтовская, 1251970 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Лермонтовская, 1581954 г. · 2 эт. · 9 кв.
- Лермонтовская, 1702011 г. · 1 эт. · 84 кв.
- Лермонтовская, 1822006 г. · 1 эт. · 12 кв.
- Лермонтовская, 2111938 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Лермонтовская, 2252004 г. · 1 эт. · 64 кв.
Ровесники рядом — дома 1977–1981 годов
- ул Таганрогская, 116/11979 г. · 10 эт. · 170 кв. · УК «ПОЛИПРОФ»
- пр-кт Ворошиловский, 91/11979 г. · 10 эт. · 160 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- пер Авиамоторный, 321979 г. · 10 эт. · 145 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
- ул Черепахина, 2491979 г. · 10 эт. · 143 кв. · «ЧЕРЕПАХИНА, 249»
- ул 2-й Пятилетки, 6/11979 г. · 9 эт. · 90 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
- ул Гагринская, 9/11979 г. · 6 эт. · 90 кв. · «МЕГАПОЛИС-ПЛЮС»
- ул Оганова, 27/21979 г. · 6 эт. · 75 кв.
- ул Шеболдаева, 6/21979 г. · 12 эт. · 68 кв. · УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «РИСХМ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Октябрьскийкарта и список
- Все дома на ул Лермонтовская37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лермонтовская, 90?
- ТСН «РИСХМ». Телефон: +7 992 044-90-92, диспетчерская: +7 992 044-90-92, +7 951 492-77-39.
- В каком году построен дом ул Лермонтовская, 90?
- В 1979 году, введён в эксплуатацию в 1983.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.