ул Лермонтовская, 48, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «РОЦУН», диспетчерская +7 961 425-59-47. Построен в 2008 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 961 425-59-47круглосуточно, «РОЦУН»
Кто обслуживает дом
договор с 11.05.2015Управляющая организацияООО «РОЦУН»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 961 425-59-47, +7 800 700-02-99
Телефон офиса+7 863 210-23-32, +7 961 426-40-02
Сайтrocun.ru
Лицензиядействует, № 061000090
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении11больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200818 лет
Ввод в эксплуатацию2008
Этажность18
Подъезды1
Квартир90
Нежилых помещений11
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь9 507,5 м²
Жилая площадь5 968,9 м²
Общее имущество1 725,0 м²
Земельный участок1 718 м²
Материал стенСтены кирпичные, Монолитный железобетонный каркас
Серия, тип проектаКирпичный
Износ5 %на 01.01.2008
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0081930:37
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «РОЦУН» | договор управления№ 03 от 01.04.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «РОЦУН» | договор управления№ 03 от 01.04.2015 |
| Отопление | ООО «РОЦУН» | договор управления№ 03 от 01.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «РОЦУН» | договор управления№ 03 от 01.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «РОЦУН» | договор управления№ 03 от 01.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.02.2025 | до 01.02.2030 |
| ТеплоГкал | 2 | 17.04.2015 | просрочена с 27.04.2025 |
| Холодная водам³ | 1 | 10.08.2021 | до 10.08.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.06.2009 | до 01.09.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Лермонтовская, 48
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РОЦУН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Октябрьский.
Соседние дома: ул Лермонтовская
- Лермонтовская, 111988 г. · 9 эт. · 131 кв.
- Лермонтовская, 141960 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Лермонтовская, 222005 г. · 11 эт. · 110 кв.
- Лермонтовская, 22 с21996 г. · 17 эт. · 66 кв.
- Лермонтовская, 311917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Лермонтовская, 382004 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Лермонтовская, 401889 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Лермонтовская, 461894 г. · 3 эт. · 7 кв. · аварийный
- Лермонтовская, 612009 г. · 11 эт. · 47 кв.
- Лермонтовская, 731962 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Лермонтовская, 771900 г. · 3 эт. · 17 кв.
- Лермонтовская, 831932 г. · 3 эт. · 110 кв. · аварийный
- Лермонтовская, 892007 г. · 17 эт. · 166 кв.
- Лермонтовская, 901979 г. · 10 эт. · 181 кв.
- Лермонтовская, 1022011 г. · 10 эт. · 53 кв.
- Лермонтовская, 1081970 г. · 10 эт. · 52 кв.
- Лермонтовская, 1172001 г. · 10 эт. · 19 кв.
- Лермонтовская, 12312 эт. · 16 кв.
- Лермонтовская, 1251970 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Лермонтовская, 1581954 г. · 2 эт. · 9 кв.
- Лермонтовская, 1702011 г. · 1 эт. · 84 кв.
- Лермонтовская, 1822006 г. · 1 эт. · 12 кв.
- Лермонтовская, 2111938 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Лермонтовская, 2252004 г. · 1 эт. · 64 кв.
Ровесники рядом — дома 2006–2010 годов
- пер Соборный, 622008 г. · 15 эт. · 155 кв. · «СОБОРНЫЙ, 62»
- ул Таганрогская, 145/42008 г. · 16 эт. · 96 кв. · «СОЮЗ»
- ул Города Волос, 45/1072008 г. · 17 эт. · 89 кв. · «УК «Достояние
- ул Ярослава Галана, 1Д2008 г. · 11 эт. · 80 кв. · «НАДЕЖДА»
- ул Безымянная Балка, 3042008 г. · 4 эт. · 40 кв. · УК «КОМПРОМИСС»
- ул Мечникова, 49а2008 г. · 10 эт. · 32 кв. · «ЮНИТ СЕРВИС РОСТОВ»
- пер Семашко, 117е2008 г. · 11 эт. · 23 кв. · «СЕМАШКО 117 Е»
- ул Безымянная Балка, 3522008 г. · 5 эт. · 19 кв. · «УК Пятый Элемент»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «РОЦУН»11 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Октябрьскийкарта и список
- Все дома на ул Лермонтовская37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лермонтовская, 48?
- ООО «РОЦУН». Телефон: +7 863 210-23-32, диспетчерская: +7 961 425-59-47, +7 800 700-02-99.
- В каком году построен дом ул Лермонтовская, 48?
- В 2008 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.