ул Максима Горького, 1, Орёл
Домом управляет ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ», диспетчерская +7 (486) 278-30-54. Построен в 2004 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 278-30-54круглосуточно, «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2015Управляющая организацияООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 278-30-54, +7 (486) 244-70-66
Телефон офиса+7 (486) 244-70-66, +7 (486) 244-70-88
Лицензиядействует, № 057000020
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении38больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал» · основной поставщик города
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
3 019,33
Отопление₽ за Гкал · АО «ОРЕЛГОРТЕПЛОЭНЕРГО» · основной поставщик города
3 547,16+17,5 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200422 года
Ввод в эксплуатацию2004
Этажность10
Подъезды3
Квартир68
Нежилых помещений2
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 994,8 м²
Жилая площадь6 387,0 м²
Общее имущество1 689,5 м²
Земельный участок4 122 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектажилой многоквартирный дом
Износ0 %на 22.10.2004
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер57:25:0010224:38
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2027–2029 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2027–2029 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2027–2029 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2042–2044 |
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ» | договор управления№ 11 от 01.04.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ» | договор управления№ 11 от 01.04.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ» | договор управления№ 11 от 01.04.2015 |
| Отопление | ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ» | договор управления№ 11 от 01.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ» | договор управления№ 11 от 01.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ» | договор управления№ 11 от 01.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б; Ленточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМеталлочерепица
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | — | до 13.04.2028у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 02.10.2021 | просрочена с 01.10.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Максима Горького, 1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Максима Горького
- Максима Горького, 21992 г. · 6 эт. · 43 кв.
- Максима Горького, 41970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Максима Горького, 101953 г. · 4 эт. · 26 кв.
- Максима Горького, 201961 г. · 5 эт. · 34 кв.
- Максима Горького, 221956 г. · 5 эт. · 22 кв.
- Максима Горького, 241967 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Максима Горького, 271954 г. · 4 эт. · 27 кв.
- Максима Горького, 281958 г. · 4 эт. · 33 кв.
- Максима Горького, 391961 г. · 6 эт. · 34 кв.
- Максима Горького, 411959 г. · 6 эт. · 94 кв.
- Максима Горького, 442004 г. · 9 эт. · 156 кв.
- Максима Горького, 472004 г. · 10 эт. · 131 кв.
- Максима Горького, 47 к12014 г. · 12 эт. · 100 кв.
- Максима Горького, 491961 г. · 5 эт. · 24 кв.
- Максима Горького, 501961 г. · 5 эт. · 54 кв.
- Максима Горького, 511966 г. · 6 эт. · 53 кв.
- Максима Горького, 521976 г. · 9 эт. · 217 кв.
- Максима Горького, 581976 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Максима Горького, 601976 г. · 9 эт. · 363 кв.
- Максима Горького, 631974 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Максима Горького, 651977 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Максима Горького, 671976 г. · 6 эт. · 61 кв.
- Максима Горького, 691972 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Максима Горького, 711973 г. · 6 эт. · 100 кв.
Ещё дома «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ» в этом районе
- ул Генерала Родина, 602004 г. · 9 эт. · 107 кв.
- ул Генерала Родина, 622004 г. · 11 эт. · 80 кв.
- ул Генерала Родина, 60а2005 г. · 10 эт. · 27 кв.
- ул Картукова, 12005 г. · 9 эт. · 251 кв.
- ул Картукова, 22007 г. · 11 эт. · 143 кв.
- ул Картукова, 42007 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул Картукова, 62008 г. · 9 эт. · 141 кв.
- ул Картукова, 72008 г. · 10 эт. · 214 кв.
- ул Картукова, 92007 г. · 11 эт. · 151 кв.
- ул Картукова, 102008 г. · 10 эт. · 176 кв.
- ул Картукова, 112006 г. · 9 эт. · 355 кв.
- ул Лазурная, 717 эт. · 192 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул Максима Горького, 442004 г. · 9 эт. · 156 кв. · «ОРЕЛ-ЖЭК»
- ул Максима Горького, 472004 г. · 10 эт. · 131 кв. · «КОЛИКОМ»
- ул Трудовых Резервов, 402004 г. · 6 эт. · 117 кв. · «ТСЖ-КАРАТ»
- ул Новикова, 132004 г. · 10 эт. · 115 кв. · «УК Советского района»
- ул Генерала Родина, 602004 г. · 9 эт. · 107 кв. · «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ»
- ул Генерала Родина, 622004 г. · 11 эт. · 80 кв. · «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ»
- ул Сурена Шаумяна, 302004 г. · 6 эт. · 24 кв. · «УК ОРБИТА»
- ул 8 Марта, 662005 г. · 11 эт. · 309 кв. · «ОРЕЛ-ЖЭК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ»38 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Максима Горького38 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Максима Горького, 1?
- ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ». Телефон: +7 (486) 244-70-66, диспетчерская: +7 (486) 278-30-54, +7 (486) 244-70-66.
- В каком году построен дом ул Максима Горького, 1?
- В 2004 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Максима Горького, 1?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 3 547,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.