ул Заозерная, 3Б, Омск
Домом управляет АО «НАШ СЕРВИС», диспетчерская +7 (381) 222-33-22. Построен в 1970 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (381) 222-33-22круглосуточно, «НАШ СЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2023Управляющая организацияАО «НАШ СЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 222-33-22, +7 (381) 267-30-02
Телефон офиса+7 (381) 295-11-61
Сайтwww.aoservis.ru
Лицензиядействует, № 055000416
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении265больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1970
Этажность6
Подъезды5
Квартир100
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 847,7 м²
Жилая площадь4 468,0 м²
Общее имущество1 613,4 м²
Земельный участок4 192 м²
Материал стенГипсолитовые, Стены крупнопанельные
Серия, тип проекта1-335-ПК-30
Износ20 %на 15.07.1997
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:070102:4709
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2016 | 3 854 570 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД Крыша | 2019 | 126 269 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 5 458 210 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2025 | 671 259 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2025 | 6 897 792 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2025 | 4 138 966 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2025 | 6 046 294 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 4 984 841 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 32 178 202 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2050–2052 |
| Ремонт фасадаФасад | 2050–2052 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2065–2067 |
По программе уже прошли сроки работ: псд крыша (2019); крыша (2019).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 13.05.2021 | просрочена с 01.04.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.01.2018 | до 01.01.2027у 1 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Заозерная, 3Б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ СЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заозёрный микрорайон.
Соседние дома: ул Заозерная
- Заозерная, 11971 г. · 10 эт. · 216 кв.
- Заозерная, 21971 г. · 5 эт. · 105 кв.
- Заозерная, 31971 г. · 9 эт. · 232 кв.
- Заозерная, 41971 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Заозерная, 51971 г. · 9 эт. · 224 кв.
- Заозерная, 61972 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Заозерная, 91974 г. · 9 эт. · 227 кв.
- Заозерная, 101970 г. · 10 эт. · 232 кв.
- Заозерная, 111973 г. · 10 эт. · 212 кв.
- Заозерная, 121971 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Заозерная, 131974 г. · 10 эт. · 224 кв.
- Заозерная, 13 к11995 г. · 9 эт. · 86 кв.
- Заозерная, 141971 г. · 5 эт. · 83 кв.
- Заозерная, 15 к11988 г. · 14 эт. · 102 кв.
- Заозерная, 15 к21989 г. · 9 эт. · 177 кв.
- Заозерная, 161975 г. · 9 эт. · 232 кв.
- Заозерная, 171972 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Заозерная, 17 к12005 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Заозерная, 181983 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Заозерная, 18 к11983 г. · 5 эт. · 110 кв.
- Заозерная, 18 к21983 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Заозерная, 192010 г. · 18 эт. · 95 кв.
- Заозерная, 201983 г. · 5 эт. · 72 кв.
- Заозерная, 212014 г. · 10 эт. · 315 кв.
Ещё дома «НАШ СЕРВИС» в этом районе
- ул 1-я Новостроевская, 25 эт. · 99 кв.
- ул 1-я Поселковая, 21988 г. · 5 эт. · 96 кв.
- ул 1-я Поселковая, 31969 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 19 Партсъезда, 361964 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул 19 Партсъезда, 381965 г. · 5 эт. · 102 кв.
- ул 19 Партсъезда, 32Б1976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- ул 19 Партсъезда, 36А1965 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул 19 Партсъезда, 36Б1965 г. · 5 эт. · 98 кв.
- ул 2-я Поселковая, 81991 г. · 10 эт. · 106 кв.
- ул 20 Партсъезда, 341961 г. · 6 эт. · 68 кв.
- ул 20 Партсъезда, 391959 г. · 6 эт. · 74 кв.
- ул 20 Партсъезда, 411959 г. · 5 эт. · 45 кв.
Ровесники рядом — дома 1968–1972 годов
- пр-кт Менделеева, 11970 г. · 9 эт. · 243 кв. · «ТСН »МЕНДЕЛЕЕВА-1
- ул Глинки, 11970 г. · 9 эт. · 242 кв. · «УЦ»
- ул Заозерная, 101970 г. · 10 эт. · 232 кв. · «ЕВРОКОМФОРТ»
- ул Магистральная, 40Б1970 г. · 4 эт. · 220 кв.
- пр-кт Мира, 881970 г. · 5 эт. · 128 кв. · «УК Евро-1»
- ул Мамина-Сибиряка, 91970 г. · 5 эт. · 121 кв. · «УК Евро-1»
- ул 50 лет Профсоюзов, 1011970 г. · 5 эт. · 120 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Волкова, 5А1970 г. · 6 эт. · 120 кв. · «УК »ЕДИНСТВО
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «НАШ СЕРВИС»265 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заозёрный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Заозерная56 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Заозерная, 3Б?
- АО «НАШ СЕРВИС». Телефон: +7 (381) 295-11-61, диспетчерская: +7 (381) 222-33-22, +7 (381) 267-30-02.
- В каком году построен дом ул Заозерная, 3Б?
- В 1970 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Заозерная, 3Б?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.