ул Нефтезаводская, 22, Омск
Домом управляет АО «НАШ СЕРВИС», диспетчерская +7 (381) 222-33-22. Построен в 1961 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (381) 222-33-22круглосуточно, «НАШ СЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2022Управляющая организацияАО «НАШ СЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 222-33-22, +7 (381) 267-30-02
Телефон офиса+7 (381) 295-11-61
Сайтwww.aoservis.ru
Лицензиядействует, № 055000416
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении265больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196165 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность6
Подъезды4
Квартир73
Нежилых помещений5
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 621,3 м²
Жилая площадь2 829,0 м²
Общее имущество1 197,2 м²
Земельный участок2 767 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаПозднесоветская микрорайонная пятиэтажная застройка
Износ42 %на 19.05.1989
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:050207:15482
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2019 | 231 671 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2019 | 320 422 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2019 | 1 197 396 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2020 | 3 462 394 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 894 360 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 6 061 717 ₽ | 0 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ | 2020 | 1 833 006 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 6 105 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 14 007 071 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2065–2067 |
По программе уже прошли сроки работ: псд-инженерные системы (2019); канализация (2019); водоснабжение (2019); отопление (2020); электроснабжение (2020); фасад (2020); установка коллективных пу (2020); строительный контроль (2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич, other_materials, cinderblock
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 06.09.2023 | просрочена с 18.07.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 31.12.2007 | просрочена с 31.12.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Нефтезаводская, 22
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ СЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Городок Нефтяников.
Соседние дома: ул Нефтезаводская
- Нефтезаводская, 11960 г. · 5 эт. · 84 кв.
- Нефтезаводская, 31961 г. · 6 эт. · 98 кв.
- Нефтезаводская, 81960 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Нефтезаводская, 91960 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Нефтезаводская, 101962 г. · 5 эт. · 93 кв.
- Нефтезаводская, 121962 г. · 5 эт. · 41 кв.
- Нефтезаводская, 131960 г. · 5 эт. · 84 кв.
- Нефтезаводская, 151961 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Нефтезаводская, 161961 г. · 6 эт. · 39 кв.
- Нефтезаводская, 171966 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Нефтезаводская, 181962 г. · 6 эт. · 281 кв.
- Нефтезаводская, 191963 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Нефтезаводская, 211964 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Нефтезаводская, 231964 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Нефтезаводская, 251965 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Нефтезаводская, 261961 г. · 6 эт. · 74 кв.
- Нефтезаводская, 271965 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Нефтезаводская, 28 к12002 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Нефтезаводская, 28 к22005 г. · 10-11 эт. · 95 кв.
- Нефтезаводская, 28 к32005 г. · 6 эт. · 33 кв.
- Нефтезаводская, 291965 г. · 6 эт. · 65 кв.
- Нефтезаводская, 301972 г. · 10 эт. · 50 кв.
- Нефтезаводская, 311965 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Нефтезаводская, 321964 г. · 5 эт. · 96 кв.
Ещё дома «НАШ СЕРВИС» в этом районе
- ул 1-я Новостроевская, 25 эт. · 99 кв.
- ул 1-я Поселковая, 21988 г. · 5 эт. · 96 кв.
- ул 1-я Поселковая, 31969 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 19 Партсъезда, 361964 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул 19 Партсъезда, 381965 г. · 5 эт. · 102 кв.
- ул 19 Партсъезда, 32Б1976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- ул 19 Партсъезда, 36А1965 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул 19 Партсъезда, 36Б1965 г. · 5 эт. · 98 кв.
- ул 2-я Поселковая, 81991 г. · 10 эт. · 106 кв.
- ул 20 Партсъезда, 341961 г. · 6 эт. · 68 кв.
- ул 20 Партсъезда, 391959 г. · 6 эт. · 74 кв.
- ул 20 Партсъезда, 411959 г. · 5 эт. · 45 кв.
Ровесники рядом — дома 1959–1963 годов
- пр-кт Культуры, 4А1961 г. · 6 эт. · 374 кв.
- ул Магистральная, 58А1961 г. · 5 эт. · 353 кв.
- ул 20 Партсъезда, 361961 г. · 5 эт. · 300 кв.
- пр-кт Мира, 141961 г. · 6 эт. · 200 кв. · «УК ЕВРОЦЕНТР»
- ул Химиков, 551961 г. · 4 эт. · 138 кв. · «УК »ПРЕСТИЖ
- ул Нефтезаводская, 9А1961 г. · 5 эт. · 111 кв. · «НАШ СЕРВИС»
- ул Красный Путь, 1451961 г. · 5 эт. · 103 кв. · «УК »ЖЭУ-7
- ул Нефтезаводская, 31961 г. · 6 эт. · 98 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «НАШ СЕРВИС»265 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Городок Нефтяниковкарта и список
- Все дома на ул Нефтезаводская53 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нефтезаводская, 22?
- АО «НАШ СЕРВИС». Телефон: +7 (381) 295-11-61, диспетчерская: +7 (381) 222-33-22, +7 (381) 267-30-02.
- В каком году построен дом ул Нефтезаводская, 22?
- В 1961 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нефтезаводская, 22?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.