ул Дианова, 28, Омск
Домом управляет ООО «КТиИС», диспетчерская +7 (381) 295-10-71. Построен в 2005 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (381) 295-10-71круглосуточно, «КТиИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2015Управляющая организацияООО «КТиИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 295-10-71, +7 (381) 245-43-87
Телефон офиса+7 (381) 237-38-46
Сайтwww.ktiis.ru
Лицензиядействует, № 055000087
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении48больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200521 год
Ввод в эксплуатацию2006
Этажность5
Подъезды4
Квартир75
Нежилых помещений6
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 899,1 м²
Жилая площадь2 872,7 м²
Общее имущество1 448,5 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаКирпичный
Износ5 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:000000:17405
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2028 | 6 931 516 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2028 | 4 159 541 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2028 | 6 075 540 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2028 | 5 008 970 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 175 567 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2028 |
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2044 |
| Ремонт крышКрыша | 2047–2049 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2065–2067 |
| Ремонт фасадаФасад | 2065–2067 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «КТиИС» | договор управления№ 15 от 01.04.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «КТиИС» | договор управления№ 15 от 01.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаМеталлическая волнистая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 09.11.2017 | просрочена с 26.09.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 27.10.2015 | до 31.12.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Дианова, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КТиИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Солнечный микрорайон.
Соседние дома: ул Дианова
- Дианова, 21984 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Дианова, 2 к11986 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Дианова, 2 к21986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Дианова, 2 к31986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Дианова, 31980 г. · 10 эт. · 287 кв.
- Дианова, 41984 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Дианова, 61987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Дианова, 71977 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Дианова, 81988 г. · 9 эт. · 168 кв.
- Дианова, 8 к11988 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Дианова, 8 к21985 г. · 6 эт. · 44 кв.
- Дианова, 8 к31985 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Дианова, 8 к41986 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Дианова, 8 к51986 г. · 6 эт. · 103 кв.
- Дианова, 91978 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 9 к12010 г. · 10 эт. · 136 кв.
- Дианова, 111987 г. · 10 эт. · 145 кв.
- Дианова, 12 к11988 г. · 13 эт. · 236 кв.
- Дианова, 151977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 162009 г. · 18 эт. · 163 кв.
- Дианова, 16 к11996 г. · 16 эт. · 113 кв.
- Дианова, 16 к21991 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Дианова, 171977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 181991 г. · 12 эт. · 175 кв.
Ещё дома «КТиИС» в этом районе
- ул Дианова, 302006 г. · 10 эт. · 151 кв.
Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов
- ул Дианова, 20 к12005 г. · 11 эт. · 238 кв. · «ДИАНОВА-1»
- ул Крупской, 6 к12005 г. · 10 эт. · 226 кв. · «АРЕНА»
- ул Перелета, 182005 г. · 6 эт. · 212 кв. · «ОЛИМП»
- ул Дмитриева, 1 к22005 г. · 10 эт. · 119 кв. · «УК »ЖКО «Берег-Сервис»
- ул Дмитриева, 1 к42005 г. · 10 эт. · 119 кв. · «УК »ЖКО «Берег-Сервис»
- ул Конева, 142005 г. · 10 эт. · 114 кв. · «ВОСХОД»
- пр-кт Комарова, 192005 г. · 10 эт. · 99 кв. · «УК ОМСКИЙ КРИСТАЛЛ»
- ул Крупской, 102005 г. · 14 эт. · 84 кв. · «ЖКО »БЕРЕГ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КТиИС»48 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Солнечный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Дианова53 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Дианова, 28?
- ООО «КТиИС». Телефон: +7 (381) 237-38-46, диспетчерская: +7 (381) 295-10-71, +7 (381) 245-43-87.
- В каком году построен дом ул Дианова, 28?
- В 2005 году, введён в эксплуатацию в 2006.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Дианова, 28?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.