ул Дианова, 4, Омск
Домом управляет ООО «УК ЦЖС-Традиции», диспетчерская +7 913 624-95-77. Построен в 1984 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 913 624-95-77круглосуточно, «УК ЦЖС-Традиции»
Кто обслуживает дом
договор с 22.04.2015Управляющая организацияООО «УК ЦЖС-Традиции»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 913 624-95-77, +7 (381) 290-10-29
Телефон офиса+7 (381) 295-60-52, +7 (381) 290-10-26
Сайтнет
Лицензиядействует, № 055000286
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении27больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198442 года
Ввод в эксплуатацию1984
Этажность9
Подъезды3
Квартир108
Нежилых помещений2
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 447,5 м²
Жилая площадь5 810,3 м²
Общее имущество637,2 м²
Земельный участок2 201 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проекта111-90, позднесоветская микрорайонная среднеэтажная
Износ22 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:000000:17350
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД Лифты | 2020 | 225 623 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2020 | 6 082 553 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 124 309 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2028 | 5 379 354 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 811 839 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2026 |
| Ремонт крышКрыша | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2062–2064 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2062–2064 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2062–2064 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2062–2064 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2065–2067 |
| Ремонт фасадаФасад | 2065–2067 |
По программе уже прошли сроки работ: псд лифты (2020); лифты (2020); строительный контроль (2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаИной
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 07.09.2016 | просрочена с 01.07.2024 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.09.2016 | просрочена с 09.07.2024 |
| Холодная водам³ | 2 | 16.09.2015 | просрочена с 18.08.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | — | до 01.01.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Дианова, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ЦЖС-Традиции», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 4-й микрорайон.
Соседние дома: ул Дианова
- Дианова, 21984 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Дианова, 2 к11986 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Дианова, 2 к21986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Дианова, 2 к31986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Дианова, 31980 г. · 10 эт. · 287 кв.
- Дианова, 61987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Дианова, 71977 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Дианова, 81988 г. · 9 эт. · 168 кв.
- Дианова, 8 к11988 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Дианова, 8 к21985 г. · 6 эт. · 44 кв.
- Дианова, 8 к31985 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Дианова, 8 к41986 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Дианова, 8 к51986 г. · 6 эт. · 103 кв.
- Дианова, 91978 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 9 к12010 г. · 10 эт. · 136 кв.
- Дианова, 111987 г. · 10 эт. · 145 кв.
- Дианова, 12 к11988 г. · 13 эт. · 236 кв.
- Дианова, 151977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 162009 г. · 18 эт. · 163 кв.
- Дианова, 16 к11996 г. · 16 эт. · 113 кв.
- Дианова, 16 к21991 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Дианова, 171977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 181991 г. · 12 эт. · 175 кв.
- Дианова, 18 к11992 г. · 12 эт. · 299 кв.
Ещё дома «УК ЦЖС-Традиции» в этом районе
- ул Дианова, 2 к21986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Дианова, 2 к31986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Дианова, 61987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул Дианова, 81988 г. · 9 эт. · 168 кв.
- ул Дианова, 8 к11988 г. · 10 эт. · 71 кв.
- ул Дианова, 8 к21985 г. · 6 эт. · 44 кв.
- ул Дианова, 8 к41986 г. · 6 эт. · 58 кв.
- ул Дианова, 8 к51986 г. · 6 эт. · 103 кв.
- ул Лукашевича, 61979 г. · 9 эт. · 180 кв.
- ул Лукашевича, 101978 г. · 10 эт. · 216 кв.
- ул Лукашевича, 14 к11989 г. · 18 эт. · 110 кв.
- ул Лукашевича, 10Б1982 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов
- ул Крупской, 11984 г. · 9 эт. · 377 кв. · «ЖКО»6-ОЙ МИКРОРАЙОН
- б-р Зеленый, 61984 г. · 10 эт. · 248 кв. · «ЖКО КИРОВСКИЙ»
- ул Крупской, 19 к11984 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Дмитриева, 4 к11984 г. · 10 эт. · 206 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Дмитриева, 4 к21984 г. · 9 эт. · 206 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Степанца, 12 к21984 г. · 10 эт. · 205 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- б-р Архитекторов, 1 к21984 г. · 10 эт. · 180 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Крупской, 171984 г. · 9 эт. · 180 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ЦЖС-Традиции»27 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 4-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Дианова53 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Дианова, 4?
- ООО «УК ЦЖС-Традиции». Телефон: +7 (381) 295-60-52, диспетчерская: +7 913 624-95-77, +7 (381) 290-10-29.
- В каком году построен дом ул Дианова, 4?
- В 1984 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Дианова, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2028 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.