ул Дианова, 12 к1, Омск
Домом управляет ТСЖ «АКАДЕМИЯ-КОМФОРТА». Построен в 1988 году, 13 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 28.11.2023Управляющая организацияТСЖ «АКАДЕМИЯ-КОМФОРТА»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 908 317-57-81
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
ресурсоснабжающая организацияАО «ТЕПЛОВАЯ КОМПАНИЯ»+7 (381) 268-21-18
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность13
Подъезды4
Квартир236
Нежилых помещений0
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь12 858,0 м²
Жилая площадь12 858,0 м²
Общее имущество12 858,0 м²
Земельный участок10 226 м²
Материал стенСтены крупнопанельные, Гипсобетонные
Серия, тип проекта111-97
Износ34 %на 01.01.2006
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:000000:17283
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2065 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2017 | 195 003 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2017 | 304 062 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 141 003 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2019 | 71 920 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 1 298 900 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт подъездов | 2020 | 431 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2020 | 996 148 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2020 | 336 430 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Благоустройство дворовой территории | 2021 | 537 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2021 | 88 027 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2021 | 355 526 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 572 140 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД Лифты | 2026 | 61 564 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2026 | 25 181 245 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 30 570 173 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД Лифты | 2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2026 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2065–2067 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2065–2067 |
По программе уже прошли сроки работ: канализация (2017); водоснабжение (2017); электроснабжение (2019); лифты (2019); крыша (2019); ремонт подъездов (2020); водоснабжение (2020); отопление (2020); благоустройство дворовой территории (2021); канализация (2021); водоснабжение (2021); фасад (2021).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 10.06.2015 | до 16.11.2026 |
| ТеплоГкал | 1 | — | просрочена с 28.10.2018 |
| Холодная водам³ | 2 | 30.08.2013 | просрочена с 22.01.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 01.01.2021 | просрочена с 01.01.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Дианова, 12 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «АКАДЕМИЯ-КОМФОРТА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Парковый микрорайон.
Соседние дома: ул Дианова
- Дианова, 21984 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Дианова, 2 к11986 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Дианова, 2 к21986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Дианова, 2 к31986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Дианова, 31980 г. · 10 эт. · 287 кв.
- Дианова, 41984 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Дианова, 61987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Дианова, 71977 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Дианова, 81988 г. · 9 эт. · 168 кв.
- Дианова, 8 к11988 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Дианова, 8 к21985 г. · 6 эт. · 44 кв.
- Дианова, 8 к31985 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Дианова, 8 к41986 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Дианова, 8 к51986 г. · 6 эт. · 103 кв.
- Дианова, 91978 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 9 к12010 г. · 10 эт. · 136 кв.
- Дианова, 111987 г. · 10 эт. · 145 кв.
- Дианова, 151977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 162009 г. · 18 эт. · 163 кв.
- Дианова, 16 к11996 г. · 16 эт. · 113 кв.
- Дианова, 16 к21991 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Дианова, 171977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Дианова, 181991 г. · 12 эт. · 175 кв.
- Дианова, 18 к11992 г. · 12 эт. · 299 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- ул Рокоссовского, 281988 г. · 10 эт. · 360 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Дмитриева, 5 к11988 г. · 10 эт. · 270 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- пр-кт Комарова, 291988 г. · 9 эт. · 232 кв. · «ЖКО ПРИБРЕЖНЫЙ»
- пр-кт Комарова, 27 к61988 г. · 9 эт. · 179 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- пр-кт Комарова, 231988 г. · 10 эт. · 176 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- пр-кт Комарова, 271988 г. · 10 эт. · 176 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Дмитриева, 11 к11988 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК »ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ
- ул Дианова, 81988 г. · 9 эт. · 168 кв. · «УК ЦЖС-Традиции»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «АКАДЕМИЯ-КОМФОРТА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Парковый микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Дианова53 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Дианова, 12 к1?
- ТСЖ «АКАДЕМИЯ-КОМФОРТА». Телефон: +7 908 317-57-81.
- В каком году построен дом ул Дианова, 12 к1?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Дианова, 12 к1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2065 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.