Какая управляющая компания обслуживает дом ул Арнольда Нейбута, 96?

ТСН «Подгорный-1». Телефон: +7 904 323-96-23, диспетчерская: +7 (381) 270-63-36, +7 904 070-30-49.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Арнольда Нейбута, 96?

Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул Арнольда Нейбута, 96, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСН «Подгорный-1», диспетчерская +7 (381) 270-63-36. Построен в 1995 году, 12 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (381) 270-63-36круглосуточно, «Подгорный-1»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 15.02.2015

Управляющая организацияТСН «Подгорный-1»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 270-63-36, +7 904 070-30-49

Телефон офиса+7 904 323-96-23, +7 (381) 290-28-63

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении3больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199531 год

Ввод в эксплуатацию1995

Этажность12

Подъезды1

Квартир60

Нежилых помещений0

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь3 827,9 м²

Жилая площадь3 836,5 м²

Общее имущество1 188,2 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенПанельные, Гипсолитовые

Серия, тип проектаКрупнопанельные блок-секции повышенной этажности на базе серии 97

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:120101:4025

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2026	243 719 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2026	6 587 001 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 6 830 720 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2028
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2028
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2035
Ремонт крышКрыша	2035–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2059–2061
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление	2059–2061
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2059–2061
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал	2065–2067

По программе уже прошли сроки работ: канализация (2014); установка коллективных пу (2014–2016); фасад (2017); установка коллективных пу (2017).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСН «Подгорный-1»	устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 04.05.1995
Отведение сточных вод	ТСН «Подгорный-1»	устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 04.05.1995
Отопление	ТСН «Подгорный-1»	устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 04.05.1995
Холодное водоснабжение	ТСН «Подгорный-1»	устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 04.05.1995
Электроснабжение	ТСН «Подгорный-1»	устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 04.05.1995

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая воданет данных

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментСвайный

Стенысмешанные

ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты

КрышаРубероид

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	1	—	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	29.02.2016	до 01.04.2031у 2 из 4 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Арнольда Нейбута, 96

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Подгорный-1», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный.

Соседние дома: ул Арнольда Нейбута

Арнольда Нейбута, 62005 г. · 13 эт. · 43 кв.
Арнольда Нейбута, 71999 г. · 10 эт. · 159 кв.
Арнольда Нейбута, 82007 г. · 13 эт. · 49 кв.
Арнольда Нейбута, 91997 г. · 5 эт. · 62 кв.
Арнольда Нейбута, 101996 г. · 5 эт. · 45 кв.
Арнольда Нейбута, 111995 г. · 13 эт. · 239 кв.
Арнольда Нейбута, 142010 г. · 11 эт. · 169 кв.
Арнольда Нейбута, 641991 г. · 9 эт. · 206 кв.
Арнольда Нейбута, 661994 г. · 9 эт. · 144 кв.
Арнольда Нейбута, 96 к11995 г. · 10 эт. · 80 кв.
Арнольда Нейбута, 96 к21996 г. · 10 эт. · 80 кв.
Арнольда Нейбута, 9811 эт. · 71 кв.

Ещё дома «Подгорный-1» в этом районе

ул Арнольда Нейбута, 96 к11995 г. · 10 эт. · 80 кв.
ул Арнольда Нейбута, 96 к21996 г. · 10 эт. · 80 кв.

Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов

ул Арнольда Нейбута, 111995 г. · 13 эт. · 239 кв. · «ДЕЛЬТА»
ул Богдана Хмельницкого, 401995 г. · 12 эт. · 237 кв. · «КУЙБЫШЕВЕЦ-6»
ул Чернышевского, 801995 г. · 9 эт. · 181 кв. · «АГРЕГАТ»
ул Вавилова, 311995 г. · 5 эт. · 155 кв. · «УК ДК»
ул Маршала Жукова, 61995 г. · 8 эт. · 155 кв. · «УК НА РАБКОРОВСКОЙ»
ул Арктическая, 231995 г. · 9 эт. · 145 кв. · «АРКТИЧЕСКАЯ 23»
ул Краснознаменная, 101995 г. · 5 эт. · 141 кв. · «ЛУЧ»
ул Волховстроя, 181995 г. · 10 эт. · 140 кв. · «КЕМЕРОВСКИЙ-2»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСН «Подгорный-1»3 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Центральныйкарта и список
Все дома на ул Арнольда Нейбута13 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Арнольда Нейбута, 96?: ТСН «Подгорный-1». Телефон: +7 904 323-96-23, диспетчерская: +7 (381) 270-63-36, +7 904 070-30-49.
В каком году построен дом ул Арнольда Нейбута, 96?: В 1995 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Арнольда Нейбута, 96?: Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.