Какая управляющая компания обслуживает дом ул 4-я Марьяновская, 1?

ООО «КОММУНСЕРВИС». Телефон: +7 (381) 295-65-77, диспетчерская: +7 (381) 295-65-25.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул 4-я Марьяновская, 1?

Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул 4-я Марьяновская, 1, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «КОММУНСЕРВИС», диспетчерская +7 (381) 295-65-25. Построен в 2005 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (381) 295-65-25круглосуточно, «КОММУНСЕРВИС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.07.2026

Управляющая организацияООО «КОММУНСЕРВИС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 295-65-25

Телефон офиса+7 (381) 295-65-77

Сайтmy.dom.gosuslugi.ru

Лицензиядействует, № 055000107

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении92больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

отоплениеАО «ТЕПЛОВАЯ КОМПАНИЯ»+7 (381) 268-21-18

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 884,73

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОВАЯ КОМПАНИЯ»

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200521 год

Ввод в эксплуатацию2005

Этажность10

Подъезды4

Квартир161

Нежилых помещений1

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь7 186,4 м²

Жилая площадь6 168,2 м²

Общее имущество1 021,8 м²

Земельный участок5 992 м²

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проекта111-90

Износ3 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:160103:3441

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2018	300 788 ₽	100 %
Иные виды работ (услуг)Благоустройство дворовой территории	2020	1 280 000 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2020	813 902 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2021	502 349 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация	2025	982 703 ₽	0 %
Ремонт крышКрыша	2025	5 643 381 ₽	0 %
Ремонт фасадаФасад	2025	1 426 840 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 10 949 964 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2029–2031
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2029–2031
Ремонт крышКрыша	2038–2040
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2041
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал	2044–2046
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление	2065–2067
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2065–2067

По программе уже прошли сроки работ: водоснабжение (2018); благоустройство дворовой территории (2020); водоснабжение (2020); водоснабжение (2021); канализация (2025); фасад (2025).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЗабивные сваи

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	22.12.2006	просрочена с 24.05.2023
Холодная водам³	1	25.11.2019	просрочена с 13.10.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч	5	01.01.2021	просрочена с 31.12.2020

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул 4-я Марьяновская, 1

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОММУНСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Порт-Артур.

Соседние дома: ул 4-я Марьяновская

4-я Марьяновская, 21985 г. · 10 эт. · 126 кв.
4-я Марьяновская, 41983 г. · 9 эт. · 135 кв.
4-я Марьяновская, 62021 г. · 11 эт. · 188 кв.
4-я Марьяновская, 4А1970 г. · 4 эт. · 134 кв.

Ещё дома «КОММУНСЕРВИС» в этом районе

ул 1-я Станционная, 1/11999 г. · 6 эт. · 35 кв.
г-к 14-й Военный, 311968 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 321968 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 331969 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 581972 г. · 5 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 731973 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 761975 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 821978 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 841982 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 1411993 г. · 5 эт. · 120 кв.
г-к 14-й Военный, 1441966 г. · 6 эт. · 80 кв.
г-к 14-й Военный, 144/12000 г. · 5 эт. · 80 кв.

Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов

ул Молодогвардейская, 1/12005 г. · 5 эт. · 184 кв. · «НАШ ДОМ»
ул Молодогвардейская, 7/22005 г. · 7 эт. · 61 кв. · «МОЛОДОГВАРДЕЙСКИЙ»
ул Рождественского, 7/12005 г. · 5 эт. · 25 кв. · «КОММУНСЕРВИС»
ул Фрезерная, 402006 г. · 11 эт. · 260 кв. · «ВАШ ДОМ»
ул 25 лет Октября, 112004 г. · 11 эт. · 133 кв. · «ФИОРД»
ул Гуртьева, 35/12004 г. · 10 эт. · 129 кв. · «РАДУГА-2»
ул Батумская, 38/32004 г. · 10 эт. · 110 кв. · «ЛЕСНОЙ»
ул Гуртьева, 352004 г. · 10 эт. · 96 кв. · «РАДУГА-2»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «КОММУНСЕРВИС»92 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Порт-Артуркарта и список
Все дома на ул 4-я Марьяновская5 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул 4-я Марьяновская, 1?: ООО «КОММУНСЕРВИС». Телефон: +7 (381) 295-65-77, диспетчерская: +7 (381) 295-65-25.
В каком году построен дом ул 4-я Марьяновская, 1?: В 2005 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул 4-я Марьяновская, 1?: Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.