Какая управляющая компания обслуживает дом ул Толбухина, 21?

НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Толбухина, 21?

Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

ул Толбухина, 21, Новосибирск

Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1996 году, 13 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.03.2024

Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01

Телефон офиса+7 (383) 211-21-73

Сайтwww.spas-dom.ru

Лицензиядействует, № 054000035

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления

Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98

холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55

ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,61

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

31,66+10,7 %

24,14

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

28,96+20,0 %

4,18

Электроэнергия₽ за кВт·ч

4,64+11,0 %

7,98

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

8,37+5,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199630 лет

Ввод в эксплуатацию1996

Этажность13

Подъезды1

Квартир86

Нежилых помещений0

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь4 533,6 м²

Жилая площадь4 369,1 м²

Общее имущество1 304,7 м²

Земельный участок2 929 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта4372/2-54А

Износ20 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер54:35:014920:84

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2038 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	2021	6 044 054 ₽	200 %

Всего по краткосрочному плану — 6 044 054 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения	2038–2040
Ремонт крышРемонт крыши	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2041–2043
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2041–2043
Ремонт фасада	2041–2043

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт (2021).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Д/37-2023 от 06.12.2023
Отведение сточных вод	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Д/37-2023 от 06.12.2023
Отопление	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Д/37-2023 от 06.12.2023
Холодное водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Д/37-2023 от 06.12.2023
Электроснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Д/37-2023 от 06.12.2023

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	01.10.2012	просрочена с 13.02.2026
ТеплоГкал	2	01.10.2012	до 18.01.2028
Холодная водам³	1	18.01.2024	до 20.02.2030
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.03.2024	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru

Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru

Отзывы о доме ул Толбухина, 21

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Дзержинский.

Соседние дома: ул Толбухина

Толбухина, 22008 г. · 16 эт. · 221 кв.
Толбухина, 191995 г. · 12 эт. · 82 кв.
Толбухина, 232004 г. · 14 эт. · 84 кв.
Толбухина, 251982 г. · 9 эт. · 325 кв.
Толбухина, 271976 г. · 5 эт. · 90 кв.
Толбухина, 291976 г. · 5 эт. · 60 кв.
Толбухина, 311975 г. · 5 эт. · 178 кв.
Толбухина, 351976 г. · 9 эт. · 216 кв.
Толбухина, 371976 г. · 5 эт. · 60 кв.
Толбухина, 411976 г. · 9 эт. · 144 кв.
Толбухина, 25/111-12 эт. · 192 кв.
Толбухина, 27/11976 г. · 5 эт. · 119 кв.
Толбухина, 27/21976 г. · 9 эт. · 216 кв.
Толбухина, 35/11976 г. · 5 эт. · 61 кв.
Толбухина, 35/21976 г. · 5 эт. · 119 кв.
Толбухина, 35/31976 г. · 9 эт. · 72 кв.
Толбухина, 41/11976 г. · 5 эт. · 162 кв.
Толбухина, 41/21976 г. · 9 эт. · 72 кв.

Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе

ул 2-я Юргинская, 34А1977 г. · 5 эт. · 96 кв.
ул Авиастроителей, 21936 г. · 6 эт. · 57 кв.
ул Авиастроителей, 61937 г. · 6 эт. · 67 кв.
ул Авиастроителей, 81941 г. · 6 эт. · 70 кв.
ул Авиастроителей, 131953 г. · 5 эт. · 66 кв.
ул Авиастроителей, 151952 г. · 5 эт. · 96 кв.
ул Авиастроителей, 2А1933 г. · 4 эт. · 31 кв.
ул Авиастроителей, 6А1937 г. · 4 эт. · 32 кв.
ул Геологическая, 281959 г. · 2 эт. · 8 кв.
ш Гусинобродское, 191975 г. · 9 эт. · 108 кв.
ш Гусинобродское, 211975 г. · 9 эт. · 72 кв.
ш Гусинобродское, 231975 г. · 5 эт. · 90 кв.

Ровесники рядом — дома 1994–1998 годов

ул Красина, 601996 г. · 10 эт. · 220 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
ул Фрунзе, 631996 г. · 15 эт. · 86 кв. · «ГОРНИЦА»
ул Есенина, 10/21997 г. · 10 эт. · 210 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
ул Чкалова, 741997 г. · 10 эт. · 160 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
ул Толбухина, 191995 г. · 12 эт. · 82 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
ул Полякова, 31995 г. · 10 эт. · 80 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
пр-кт Дзержинского, 14/21997 г. · 13 эт. · 48 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
ул Красина, 61/11997 г. · 5 эт. · 8 кв. · «СОСЕДИ»

Что ещё посмотреть

Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Дзержинскийкарта и список
Все дома на ул Толбухина19 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Толбухина, 21?: НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
В каком году построен дом ул Толбухина, 21?: В 1996 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Толбухина, 21?: Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.