ул Толбухина, 27/2, Новосибирск
Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1976 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом
Кто обслуживает дом
договор с 20.04.2015Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01
Телефон офиса+7 (383) 211-21-73
Сайтwww.spas-dom.ru
Лицензиядействует, № 054000035
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления
Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197650 лет
Ввод в эксплуатацию1976
Этажность9
Подъезды6
Квартир216
Нежилых помещений0
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь11 182,0 м²
Жилая площадь10 973,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта1-46
Износ10 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:014920:74
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2032–2034 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Д/85-2025 от 02.10.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Д/85-2025 от 02.10.2025 |
| Отведение сточных вод | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Д/85-2025 от 02.10.2025 |
| Отопление | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Д/85-2025 от 02.10.2025 |
| Холодное водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Д/85-2025 от 02.10.2025 |
| Электроснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Д/85-2025 от 02.10.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlight_concrete_panels
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаНет
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.10.2012 | до 19.02.2030 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.10.2012 | до 01.06.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.03.2013 | до 28.01.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 01.03.2024 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Толбухина, 27/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Дзержинский.
Соседние дома: ул Толбухина
- Толбухина, 22008 г. · 16 эт. · 221 кв.
- Толбухина, 191995 г. · 12 эт. · 82 кв.
- Толбухина, 211996 г. · 13 эт. · 86 кв.
- Толбухина, 232004 г. · 14 эт. · 84 кв.
- Толбухина, 251982 г. · 9 эт. · 325 кв.
- Толбухина, 271976 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Толбухина, 291976 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Толбухина, 311975 г. · 5 эт. · 178 кв.
- Толбухина, 351976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Толбухина, 371976 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Толбухина, 411976 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Толбухина, 25/111-12 эт. · 192 кв.
- Толбухина, 27/11976 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Толбухина, 35/11976 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Толбухина, 35/21976 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Толбухина, 35/31976 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Толбухина, 41/11976 г. · 5 эт. · 162 кв.
- Толбухина, 41/21976 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе
- ул 2-я Юргинская, 34А1977 г. · 5 эт. · 96 кв.
- ул Авиастроителей, 21936 г. · 6 эт. · 57 кв.
- ул Авиастроителей, 61937 г. · 6 эт. · 67 кв.
- ул Авиастроителей, 81941 г. · 6 эт. · 70 кв.
- ул Авиастроителей, 131953 г. · 5 эт. · 66 кв.
- ул Авиастроителей, 151952 г. · 5 эт. · 96 кв.
- ул Авиастроителей, 2А1933 г. · 4 эт. · 31 кв.
- ул Авиастроителей, 6А1937 г. · 4 эт. · 32 кв.
- ул Геологическая, 281959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ш Гусинобродское, 191975 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ш Гусинобродское, 211975 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ш Гусинобродское, 231975 г. · 5 эт. · 90 кв.
Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов
- ул Фрунзе, 671976 г. · 13 эт. · 464 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ш Гусинобродское, 251976 г. · 9 эт. · 216 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Толбухина, 351976 г. · 9 эт. · 216 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Фрунзе, 651976 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Толбухина, 41/11976 г. · 5 эт. · 162 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Доватора, 371976 г. · 9 эт. · 144 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Толбухина, 411976 г. · 9 эт. · 144 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Королева, 14/11976 г. · 6 эт. · 123 кв. · «МУК»
Что ещё посмотреть
- Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Дзержинскийкарта и список
- Все дома на ул Толбухина19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Толбухина, 27/2?
- НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
- В каком году построен дом ул Толбухина, 27/2?
- В 1976 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Толбухина, 27/2?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.