ул Толбухина, 35/1, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «ПИКЕТ», диспетчерская +7 962 837-78-02. Построен в 1976 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 962 837-78-02круглосуточно, «ПИКЕТ»
Кто обслуживает дом
договор с 27.04.2006Управляющая организацияТСЖ «ПИКЕТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 962 837-78-02, +7 962 839-61-05, +7 (383) 248-68-48
Телефон офиса+7 913 927-27-77
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197650 лет
Ввод в эксплуатацию1976
Этажность5
Подъезды4
Квартир61
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 589,3 м²
Жилая площадь2 628,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок3 863 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектанет данных
Износ32 %на 01.02.2008
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:014920:83
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2026 | 310 391 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 | 1 032 810 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 1 343 201 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ПИКЕТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ПИКЕТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ПИКЕТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ПИКЕТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ПИКЕТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаЛоток железобетонной панели
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 20.07.2011 | до 02.06.2029 |
| ТеплоГкал | 3 | 30.09.2010 | до 02.06.2029 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.06.2014 | до 26.06.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.06.2014 | до 01.06.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Толбухина, 35/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПИКЕТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Дзержинский.
Соседние дома: ул Толбухина
- Толбухина, 22008 г. · 16 эт. · 221 кв.
- Толбухина, 191995 г. · 12 эт. · 82 кв.
- Толбухина, 211996 г. · 13 эт. · 86 кв.
- Толбухина, 232004 г. · 14 эт. · 84 кв.
- Толбухина, 251982 г. · 9 эт. · 325 кв.
- Толбухина, 271976 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Толбухина, 291976 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Толбухина, 311975 г. · 5 эт. · 178 кв.
- Толбухина, 351976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Толбухина, 371976 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Толбухина, 411976 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Толбухина, 25/111-12 эт. · 192 кв.
- Толбухина, 27/11976 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Толбухина, 27/21976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Толбухина, 35/21976 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Толбухина, 35/31976 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Толбухина, 41/11976 г. · 5 эт. · 162 кв.
- Толбухина, 41/21976 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов
- ул Фрунзе, 671976 г. · 13 эт. · 464 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ш Гусинобродское, 251976 г. · 9 эт. · 216 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Толбухина, 351976 г. · 9 эт. · 216 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Толбухина, 27/21976 г. · 9 эт. · 216 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Фрунзе, 651976 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Толбухина, 41/11976 г. · 5 эт. · 162 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Доватора, 371976 г. · 9 эт. · 144 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Толбухина, 411976 г. · 9 эт. · 144 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ПИКЕТ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Дзержинскийкарта и список
- Все дома на ул Толбухина19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Толбухина, 35/1?
- ТСЖ «ПИКЕТ». Телефон: +7 913 927-27-77, диспетчерская: +7 962 837-78-02, +7 962 839-61-05, +7 (383) 248-68-48.
- В каком году построен дом ул Толбухина, 35/1?
- В 1976 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Толбухина, 35/1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш. Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.