ул Невельского, 51, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ», диспетчерская +7 923 179-61-31. Построен в 1983 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 923 179-61-31круглосуточно, «ДОМАШНИЙ ОЧАГ»
Кто обслуживает дом
договор с 25.03.2008Управляющая организацияТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 923 179-61-31
Телефон офиса+7 (383) 284-19-52
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении2больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность9
Подъезды6
Квартир216
Нежилых помещений0
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь11 202,9 м²
Жилая площадь11 091,0 м²
Общее имущество14 426,0 м²
Земельный участок7 721 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ15 %на 16.09.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:062380:49
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 3 196 726 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 196 726 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2020–2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаЛоток железобетонной панели
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 22.08.2010 | просрочена с 22.02.2026 |
| ТеплоГкал | 3 | 22.08.2010 | просрочена с 01.01.2016 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.02.2018 | просрочена с 22.02.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.02.2018 | до 31.01.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Невельского, 51
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДОМАШНИЙ ОЧАГ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Западный микрорайон.
Соседние дома: ул Невельского
- Невельского, 11967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Невельского, 31969 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 51970 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 71969 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 91969 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 111967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 131967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 171967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 191967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 211967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 231967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 251967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 271967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 291988 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Невельского, 371958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Невельского, 391958 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Невельского, 411958 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Невельского, 431957 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Невельского, 471958 г. · 2 эт. · 19 кв.
- Невельского, 491987 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Невельского, 531979 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Невельского, 551978 г. · 9 эт. · 433 кв.
- Невельского, 591974 г. · 9 эт. · 96 кв.
- Невельского, 611975 г. · 9 эт. · 217 кв.
Ещё дома «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» в этом районе
- ул Забалуева, 641986 г. · 9 эт. · 217 кв.
Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов
- ул Пархоменко, 261983 г. · 12 эт. · 219 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 171983 г. · 10 эт. · 216 кв. · «ЕРЕСИНКА»
- ул Широкая, 31983 г. · 9 эт. · 128 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 31983 г. · 9 эт. · 108 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 41983 г. · 9 эт. · 108 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Киевская, 161983 г. · 12 эт. · 96 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Немировича-Данченко, 21983 г. · 12 эт. · 69 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул 1-я Чулымская, 1151983 г. · 2 эт. · 27 кв. · «МУК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Западный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Невельского39 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Невельского, 51?
- ТСЖ «ДОМАШНИЙ ОЧАГ». Телефон: +7 (383) 284-19-52, диспетчерская: +7 923 179-61-31.
- В каком году построен дом ул Невельского, 51?
- В 1983 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Невельского, 51?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.