ул Невельского, 49, Новосибирск
Домом управляет ЖСК «ЮНОСТЬ», диспетчерская +7 913 745-21-88. Построен в 1987 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 913 745-21-88круглосуточно, «ЮНОСТЬ»
Кто обслуживает дом
договор с 07.05.1988Управляющая организацияЖСК «ЮНОСТЬ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 913 745-21-88, +7 913 701-19-78, +7 913 902-90-31
Телефон офиса+7 913 745-21-88
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198739 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность9
Подъезды3
Квартир108
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь5 686,3 м²
Жилая площадь5 672,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проекта1-447с-26/65
Износ25 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:062350:49
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024 | 2 516 615 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 2 516 615 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2024).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «ЮНОСТЬ» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 17.09.1986 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «ЮНОСТЬ» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 17.09.1986 |
| Отведение сточных вод | ЖСК «ЮНОСТЬ» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 17.09.1986 |
| Отопление | ЖСК «ЮНОСТЬ» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 17.09.1986 |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «ЮНОСТЬ» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 17.09.1986 |
| Электроснабжение | ЖСК «ЮНОСТЬ» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 17.09.1986 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныother_materials
ПерекрытияНет
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 25.04.2011 | до 18.07.2027 |
| ТеплоГкал | 2 | 25.01.2011 | до 18.07.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2014 | до 22.08.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.01.2014 | до 31.12.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Невельского, 49
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮНОСТЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Западный микрорайон.
Соседние дома: ул Невельского
- Невельского, 11967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Невельского, 31969 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 51970 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 71969 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 91969 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Невельского, 111967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 131967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 171967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 191967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 211967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 231967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 251967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 271967 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Невельского, 291988 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Невельского, 371958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Невельского, 391958 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Невельского, 411958 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Невельского, 431957 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Невельского, 471958 г. · 2 эт. · 19 кв.
- Невельского, 511983 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Невельского, 531979 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Невельского, 551978 г. · 9 эт. · 433 кв.
- Невельского, 591974 г. · 9 эт. · 96 кв.
- Невельского, 611975 г. · 9 эт. · 217 кв.
Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов
- ул 2-я Портовая, 41987 г. · 9 эт. · 216 кв. · «Затон»
- ул Широкая, 151987 г. · 9 эт. · 195 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Троллейная, 181987 г. · 9 эт. · 180 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 11987 г. · 9 эт. · 143 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Связистов, 1131986 г. · 10 эт. · 343 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Новосибирская, 191986 г. · 9 эт. · 218 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Забалуева, 641986 г. · 9 эт. · 217 кв. · «ДОМАШНИЙ ОЧАГ»
- ул Связистов, 1211986 г. · 9 эт. · 216 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ЮНОСТЬ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Западный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Невельского39 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Невельского, 49?
- ЖСК «ЮНОСТЬ». Телефон: +7 913 745-21-88, диспетчерская: +7 913 745-21-88, +7 913 701-19-78, +7 913 902-90-31.
- В каком году построен дом ул Невельского, 49?
- В 1987 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Невельского, 49?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.